Дело № 2- 1426/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.,

прокурора Глазковой О.А.,

при секретаре Хусаиновой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ранее 1/2 доля в квартире принадлежала ответчику, который распорядился ей, продав ФИО1 На момент подписания договора купли-продажи доли в квартире был зарегистрирован ответчик. Ответчик после заключения сделки освободил квартиру, забрал свои вещи и обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет (л.д.6-7). 

Истица ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.16). Иное фактическое место жительства ответчика истцу и суду неизвестны.

Направленные судом по месту регистрации ответчика исковое заявление и судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.24, 25). 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ, исходя из материалов дела, ответчик был надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, заслушав заключение прокурора Глазковой О.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

На основании п.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании договора дарения от 20.05.2010 года, зарегистрированного 22.06.2010 года, номер регистрации № ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права-л.д.9).

11.04.2017 года ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован 12 апреля 2017 года, (договор купли-продажи-л.д.8, выписка из ЕГРН на объект недвижимости-л.д.21-22).

Согласно справке № ООО «УК Жилстрой» от 01.08.2019 года в указанной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и бывший собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. –ответчик по делу (л.д.10).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в спорной квартире не проживает, освободил ее, его вещей в квартире нет, в спорном жилье имеет лишь регистрацию, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания квартиры ответчик не несёт. 

Каких-либо соглашений между собственником и ответчиком о предоставлении ему права пользования жилым помещением после заключения договора купли-продажи не имеется и в суд не представлены. 

Спорная квартира необходима истцу для личного пользования. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права и законные интересы собственника жилья. 

Следовательно, после государственной регистрации перехода права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд удовлетворяет иск.

Таким образом, суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, ч.2 ст. 30, ч.1 ст.35, ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина 

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>