Дело № 2-800/2019/03RS0013-01-2019-000435-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения пользования жилым домом и земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г.Нефтекамск об установлении факта владения пользования жилым домом и земельным участком за умершей ФИО3 и признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3

Впоследствии уточнил требования, просил признать за ним право собственности на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3. В обосновании иска указав, что после ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое при жизни не было оформлено в собственность, а после смерти поскольку является единственным наследником фактически принял наследство, владел и пользовался указанным имуществом на протяжении более 28 лет, производил оплату налогов, коммунальный платежей. Поддерживал его в исправном состоянии (протапливал в зимний период, производил косметический ремонт, чинил крышу и др.), земельный участок, прилегающий к дому использовал по назначению для выращивания овощей для своей семьи. В 1991 году огородил участок новым забором, отремонтировал колодец. В летний период данный дом используется как дача. Кроме того все вещи своей матери ( посуду, бытовую технику, постельные принадлежности ) истец забрал в свое пользование. 

ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1-ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя доводы изложенные в иске.

Представитель администрации городского округа 

<

адрес> на судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что земельным участком ФИО6 пользуется как своим.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым № находилось в пользовании и владении ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, после ее смерти открылось наследство, которое исходя из показаний свидетелей принято единственным наследником сыном ФИО1 

Между тем, 19.12.2005 года в результате пожара домовладение было уничтожено огнем.

В период пользования истцом на спорном земельном участке дом был восстановлен, который находится в пользовании истца. 

В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 4.02.2019 года, жилой дом 1950 года постройки, расположенный про адресу 

<

адрес>, площадью 13.3 кв.м, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость составляет 119 280,65 рублей.

Земельный участок площадью 2646 +/- 18 кв.м., имеет кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с данными технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, право собственности на дом не зарегистрировано, однако пользователем указана мать истца ФИО7

Фактически принятое истцом домовладение на дату смерти его матери состояло из жилого дома( лит А), сеней (лит.а), крыльца( лит.а1), навеса ( лит.Г), двух сараев( лит.Г1,Г2), предбанника( лит. ГЗ) и бани ( лит. Г4), уборной( лит. Г5), забора (1ДП) ворот (II).

На данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 02:66:020705:231.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, до смерти принадлежал ФИО3 на праве собственности. В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. РБ, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на домовладение кадастровый №, расположенный по адресу: г. РБ, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивировочная часть решения изготовлена 17 мая 2019 года.

Судья Е.Н.Проскурякова