РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Анадырь

02 декабря 2025 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Сидоровой И.В.,

при секретаре судебного заседания Сат Ч.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности и определении долей в праве общей собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Анадырский городской суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Анадырского городского суда от 30.11.2009 по делу 2-237/2009 на Администрацию ГО Анадырь возложена обязанность предоставить участковому уполномоченному милиции ФИО3 и членам его семьи ФИО4, несовершеннолетним ФИО2, ФИО5, ФИО1 трехкомнатное жилое помещение на условиях социального найма в черте населенного пункта городского округа Анадырь общей площадью не менее 16 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека. Определением Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по результатам рассмотрения вопроса об изменении порядка и способа исполнения решения Анадырского городского суда от 30.11.2009 г. по условиям которого Администрация ГО Анадырь обязалась выделить ФИО3 и членам его семьи денежные средства в размере 2 408 000 руб. на приобретение жилого помещения в черте населенного пункта Анадырь, ФИО3 и члены его семьи обязались использовать указанные денежные средства в размере 2 408 000 руб. на приобретение жилого помещения в черте населенного пункта Анадырь площадью не менее 16 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3 и члены его семьи обязуются оформить приобретаемое трехкомнатное жилое помещение в общую собственность. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел 

<

адрес>, в 

<

адрес>, стоимость квартиры составила 2 500 000 руб., в последующем за ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение единолично. С учетом, выделения денежных средств по мировому соглашению на всех членов семьи для приобретения жилого помещения, истцам положено было по 1/5 доли от общей долевой собственности приобретенной квартиры. Истцы ФИО1, ФИО2 просят признать право собственности и определить долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес> кадастровым номером: № за ФИО1, ФИО2 в размере 1/5 доли; обязать Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО произвести государственную регистрацию; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 076 рублей, взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 076 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6 и ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт с извещением возвращен по истечении срока хранения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, из поступившего ходатайства следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований об определения долей в равных долях на каждого члена семьи, просит сумму уплаченной госпошлины истцами при подаче иска в суд распределить между последним, ФИО2 и ФИО6

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьёй 12 названного кодекса.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником предоставлено членам его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию ГО Анадырь возложена обязанность предоставить участковому уполномоченному милиции ФИО3 и членам его семьи ФИО4, несовершеннолетним ФИО2, ФИО5, ФИО1 трехкомнатное жилое помещение на условиях социального найма в черте населенного пункта городского округа Анадырь общей площадью не менее 16 кв. м на одного человека.

Определением Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по результатам рассмотрения вопроса об изменении порядка и способа исполнения решения Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1 к Администрации ГО Анадырь о признании бездействия по непредоставлению жилого помещения незаконным, по условиям которого Администрация ГО Анадырь обязалась выделить ФИО3 и членам его семьи денежные средства в размере 2 408 000 руб. на приобретение жилого помещения в черте населенного пункта Анадырь; ФИО3 и члены его семьи обязались использовать указанные денежные средства в размере 2 408 000 руб. на приобретение жилого помещения в черте населенного пункта Анадырь площадью не менее 16 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3 и члены его семьи обязуются оформить приобретаемое трехкомнатное жилое помещение в общую собственность.

Распоряжением Администрации ГО Анадырь №-рг от ДД.ММ.ГГГГ выделено 2 408 000 рублей на исполнение определения Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего мировое соглашение, заключенное по результатам рассмотрения заявления ФИО3 об изменении порядка и способа исполнения решения Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1 к Администрации ГО Анадырь о признании бездействия по непредоставлению жилого помещения незаконным.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел квартиру, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, № стоимость квартиры составила 2 500 000 руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение общей площадью 76,6 кв.м., расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН кадастровая стоимость жилой квартиры общей 76,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес> составила 6 537 914,18 руб.

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, в графе «отец» указан ФИО3.

Из свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, в графе «отец» указан ФИО3.

Согласно паспортным данным истца ФИО1 и ФИО2, они зарегистрированы по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>.

Как следует из описательно-мотивировочной части искового заявления, истцы указывают, что при рассмотрении гражданского дела № г. последним, стало известно о нарушении их прав, в части выделения долей на всех членов семьи.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно абзацу первому статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из приведённых выше норм гражданского права суд полагает, что ответчиком в нарушении законодательства о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не оформлено приобретаемое трехкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес> общую собственность, что повлекло за собой нарушение прав истцов.

При определении долей между членами семьи в спорном недвижимом имуществе суд исходит из следующего.

Кадастровая стоимость спорной квартиры составила 6 537 914,18 руб., с общей площадью 76, 6 кв.м.

Так, с учетом, членов семей: ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1 доли в квартире подлежат следующему расчету:

1 доля: 76,6 кв.м./5 = 15,2 кв.м.

Стоимость доли: 6 537 914,18 руб./5=1 307 583 руб.

В связи с чем, 1/5 доли в праве в 

<

адрес>. № по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует – 15,2 кв.м., что составляет 1 307 583 руб.

С учетом изложенного, суд полагает признать за ФИО1 и ФИО2 право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 88 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в их взаимосвязи, размер и порядок уплаты государственной пошлины при обращении в суд устанавливается федеральными законами о налогах и сборах в зависимости от характера заявленных исковых требований и цены иска.

Истцами при обращении в суд с настоящим исковым заявлением уплачена государственная пошлина каждым в отдельности в сумме 28 076 рублей., а всего в общей сумме 56 152 руб.

Что касается довода ответчика, о распределении судебных издержек в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска истцами между третьими лица, суд исходит из следующего. Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

К числу таких лиц могут относиться не только ответчик, но и лица, имеющие другой процессуальный статус. Если действия третьего лица привели к увеличению судебных расходов других лиц, участвующих в деле, на нем также лежит обязанность их возмещения в соответствующей части, однако в судебном заседании не установлено, что процессуальное поведение третьих лиц, привели к образованию судебных издержек, или к их увеличению, в связи с чем, данный довод ответчика несостоятелен и не подлежит удовлетворению.

Исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме, соответственно в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в общей сумме 56 152 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №, ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 о признании право собственности и определение доли в праве общей собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>, прекращённым.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/5 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/5 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о размере долей в праве собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 87:05:000008:600, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 28 076 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 28 076 руб.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Сидорова

Мотивированное решение составлено 17.12.2025