Дело №2-189/2019

УИД 42RS0034-01-2019-000310-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тайга 27 августа 2019 г.

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской обл. Трушина С.А.,

при секретаре Любимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 

к ФИО2,

ООО «Управляющая компания «ДОМСЕРВИС ТАЙГА» 

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Домсервис Тайга» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому собственнику; разделить лицевой счет № в ООО УК «Домсервис Тайга» и лицевой счет № в МП «РКЦ» Тайгинского городского округа для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником является также ответчик ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истице приходится оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Истец жилым помещением на пользуется, так как проживание совместно с ФИО2 невозможно, в связи с чем вынуждена проживать в съемном жилье. Истец нетрудоспособна, является 

<

данные изъяты>, в связи с чем оплата за услуги ЖКУ в полном объеме является для нее тяжелым бременем. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось. Она обращалась в УК «Домсервис» и МП «РКЦ» Тайгинского городского округа по вопросу разделения лицевых счетов, на что получила ответ, что без согласия ответчика это возможно сделать лишь в судебном порядке.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно направленные по месту жительства ответчика судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. 

Суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами, не получая судебные извещения, и расценивает данное обстоятельство как отказ от получения судебных повесток. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица ООО УК «Домсервис Тайга» надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, ходатайства об отложении дела в суд не представил.

Представитель третьего лица – МП «Расчетно-кассовый центр» Тайгинского городского округа Павленко К.С., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя МП «РКЦ». Представила письменные пояснения по существу заявленных требований, в которых указала, что истица обращалась в МП «РКЦ» с заявлением о разделе лицевым счетов за коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>. Данное заявление рассмотрено и исполнено ДД.ММ.ГГГГ, разделение произведено с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 произвели обмен квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5).

Актами сверки взаимных расчетов между МП «РКЦ» ТГО и квартиры по 

<

адрес>, расчетными документами для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг подтверждается, что оплату за содержание жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги, производила ФИО1 (л.д. 9-17, 41-42, 44-46). 

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, договоренность об оплате за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, являющимися собственниками жилого помещения не достигнута.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, будучи обязанным вносить плату за жилое помещение, плату за жилое помещение не вносит, суд считает, что необходимо определить порядок оплаты за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>, и долю ответчика ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом, ООО УК «Домсервис Тайга» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что между МП «РКЦ» Тайгинского городского округа и ООО «Кузбасская Энергокомпания» заключен агентский договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-33).

На основании вышеназванного агентского договора МП «РКЦ» Тайгинского городского округа осуществляет начисление, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, а также открывает и ведет лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах.

С учетом того, что управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес> является ООО «Домсервис Тайга», на нее должна быть возложена обязанность открыть отдельные лицевые счета по плате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в размере ?, долю ФИО2 - в размере ?. 

Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Домсервис Тайга» обязанность открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, 

<

данные изъяты>, а также на имя ФИО2, 

<

данные изъяты>; выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и производить начисление платежей в соответствии с определенными долями. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Решение в окончательной форме вынесено 02 сентября 2019 г.

Судья /подпись/ С.А. Трушина

Подлинник находится в деле № 2-189/2019

УИД 42RS0034-01-2019-000310-51

в Тайгинском городском суде