2-3442/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что она (ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке расположен жилой дом, при строительстве которого не были получены необходимые разрешительные документы. Она (ФИО1) обращалась в администрацию за получением разрешения на строительство, но в выдаче разрешения было отказано. 

В связи с чем просит: признать за ней (ФИО1) право собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена, её представитель - ФИО2 заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.2 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков должны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8). Земельный участок имеет категорию «земли населенных пунктов» (л.д.6-8,48-55).

Согласно техническому плану на здание, расположенное: 

<

адрес> подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, жилой дом расположен на земельном участке №, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ 2 этажа (л.д.12-25). 

Согласно заключению № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, подготовленного ООО «Аргус Групп» ДД.ММ.ГГГГ., двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующего ФЗ № 123 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и не несет угрозу жизни жильцов (л.д.26-27). 

Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого дома на нормативный срок службы (л.д.28-30). 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ « «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от ДД.ММ.ГГГГ., вышеуказанное жилое помещение соответствует СапПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31-32). 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, учитывает, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормативам и строительным нормам и правилам, что подтверждается представленным заключениями, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (24 сентября 2018г.) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина