№ 2-514/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – а, указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ года между Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района и ФИО3 был заключен договор № № аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ежегодно, до 2016 года, заключался договор аренды на новый срок –один год.

Постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ была утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый номер №, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время кадастровым номер участка №.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО9 было выдано разрешение на строительство жилого дома сроком на 10 лет ( л.д. 26).

ФИО3 начал строительство жилого дома, которое в 2015 году было завершено. 

Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № № было принято решение о заключении с ФИО4 ФИО10 договора аренды земельного участка сроком до трех лет. ( л.д.81).

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 ФИО11 договор аренды на следующий год не был заключен. 

Истец является единственным наследником, принявшим наследство умершего ФИО4 ФИО12 согласно справке нотариуса Подольского нотариального округа ФИО5 

Из заключения судебной экспертизы, проведенной экспертом ФИО6, из заключения специалиста ФИО7 следует, что домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соблюдены основные требования СНиП, санитарных, градостроительных норм.

Спорный объект недвижимости ( жилой дом ) был возведен ФИО3 на основании разрешения на строительство, на предоставленном ему в аренду земельном участке в период действия договора, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом находится в пределах границ земельного участка. Поэтому жилой дом не является самовольной постройкой и подлежит включению в состав наследства. Исковые требования о признании права собственности на спорный жилой дом суд полагает подлежащими удовлетворению, поскольку доказано принятие истцом наследства после смерти ФИО3 Исковые требования об указании в решении суда, что оно является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права фактически исковыми требованиями не являются, заявлены излишне, поскольку решение суда в силу ст. 13 ГПК РФ, ст. 8 ГК РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является правоустанавливающим документом и основанием для проведения государственной регистрации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца. 

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19 июня 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.