Дело N 2-2313/2024

УИД: 26RS0..............-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Кузьминова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-2313/2024 по иску ФИО5 к Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером .............. расположенного по адресу: .............., в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, в обоснование которого указал, что земельный участок с кадастровым номером .............. площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: .............., был предоставлен ФИО6

.............. между наследниками по закону ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО4 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, в связи с чем .............. в ЕГРН внесена запись регистрации ..............

Земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 268 кв.м., расположенный по адресу: .............. был предоставлен ФИО10

.............. между наследником по закону ФИО11 и ФИО5 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, в связи с чем .............. в ЕГРН внесена запись регистрации ..............

Между указанными земельными участками, принадлежащими в настоящее время на праве собственности ФИО5, расположен земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 696 кв.м., адрес: .............. который, изначально, в 1994 году, был предоставлен ФИО1.

.............. ФИО1 обратился в администрацию города Минеральные Воды с заявлением о переоформлении принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: .............. участок N 55, с него на ФИО2

.............. ФИО2 обратилась в администрацию .............. с заявлением о закреплении (предоставлении в пользование) земельного участка, расположенного по адресу: .............. "...............

В 2001 году какие-либо сделки между ФИО1 и ФИО2 не заключались, по крайней мере, истцу о данных обстоятельствах ничего не известно.

ФИО2 владела и пользовалась спорным земельным участком с 2001 года и до смерти, наступившей в 2022 году. В состав наследственной массы земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: .............., не вошел.

В соответствии с информацией, размещенной на портале Федеральной нотариальной палаты - "Реестр открытых наследственных дел", нотариусом Минераловодского нотариального округа Нотариальной палаты Ставропольского края ФИО12 открыто наследственное дело к имуществу умершего .............. ФИО1

Постановлением Главы города Минеральное Воды и Минераловодского района Ставропольского края от .............. N 496, земельный участок, расположенный по адресу: .............., был изъят у ФИО1

Вместе с тем, в архиве муниципального органа власти постановления о закреплении за ФИО2 спорного земельного участка не найдены, что подтверждается соответствующим сообщением.

По независящим от ФИО2 обстоятельствам - скоропостижной смерти ФИО1, постановление о закреплении за ней спорного земельного участка издано не было. .............. умерла сама ФИО2, которая при жизни так и не оформила своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем, ее наследник (внук) - ФИО5 был вынужден обратиться в СНТ "Железнодорожник" с заявлением о закреплении за ним земельного участка, расположенного по адресу: ..............

На основании решений общего собрания членов СНТ СН "Железнодорожник", (протокол N 1/19 от 02.03.2019 и N 1/21 от 30.10.2021) за ФИО5 закреплен земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ...............

Постановлением администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от 03.06.2021 N 1119 ФИО5 предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером .............. расположенный по адресу: ............... Этим же постановлением утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории.

На неоднократные обращения ФИО5, как устные в течение 2022 года и письменные от 03.03.2023 и 12.04.2023 в Управление имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, также были получены отказы о предоставлении ФИО5 в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., в связи с непредставлением им доказательств, подтверждающих, что СНТ "Железнодорожник", является правопреемником СНТСН "Железнодорожник".

26.01.2024 ФИО5 обратился в Управление имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., приложив все необходимые документы, в том числе копию решения Минераловодского городского суда Ставропольского края от 19.08.2022 по гражданскому делу N 2а-2274/2022, с отметкой о вступлении в законную силу, которым, в частности, установлено, что СНТ "Железнодорожник", является правопреемником СНТСН "Железнодорожник", созданного до 23.04.1998 (26.09.1969 в форме СОТ "Железнодорожник").

Сообщением N 01-14/246 Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от 22.02.2024 г отказано в удовлетворении заявления ФИО5 в связи с непредставлением им доказательств, подтверждающих, что СНТ "Железнодорожник", является правопреемником СНТСН "Железнодорожник", созданного до 23.04.1998 (26.09.1969 в форме СОТ "Железнодорожник").

Указанный отказ является незаконным, поскольку нарушает права и законные интересы ФИО5

СНТ "Железнодорожник" является правопреемником СТ, ДНТ, СОТ, СНТ СН "Железнодорожник". 

На основании уточняющей справки N 1/09 от 23.01.2024 выданной Председателем СНТ "Железнодорожник", и копии архивной выписки N 2816 от 28.11.2022 ГКАУ "Государственный архив Ставропольского края" подтверждается юридически значимый факт о нахождении земельного участка N 55 в составе СНТ "Железнодорожник", с 1969 года, так как СНТ "Железнодорожник", создано на землях, предоставленных СТ "Железнодорожник", в установленном порядке, причем, место нахождения земельных участков совпадает с местом фактического расположения СНТ "Железнодорожник".

Приведенные обстоятельства, установлены вступившим в законную силу 19.02.2013 решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 05.12.2012 и апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 19.02.2013, являются преюдициальными для рассмотрения настоящего дела и вновь не доказываются, оспариванию не подлежат.

Не требует доказательств совокупность установленных частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", обстоятельств, что ФИО5 является членом СНТ "Железнодорожник", и земельный участок .............., за которым он и члены его семьи ухаживают с 2001 года находится на территории товарищества и закреплен за ним протоколами СНТ СН "Железнодорожник".

В предоставленной к иску копии справки N 1/08 от 23.01.2024 подтверждается, что ФИО5 является членом СНТ "Железнодорожник", с 11.03.2018 и производит оплату членских взносов.

В предоставленной председателем СНТ "Железнодорожник", уточняющей справке N 4/04 от 05.04.2024 с октября 2001 года по март 2016 года земельным участком N 55 пользовалась ФИО2 уплачивала членские взносы, с октября 2016 года данным земельным участком пользуется ФИО5 и члены его семьи.

В связи с указанными обстоятельствами и нормами права, ФИО5 вынужден обратиться в суд с требованием о признании незаконным отказ Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от 22.02.2024 в удовлетворении заявления ФИО5 от 26.01.2024 о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: ..............

В течение всего срока владения земельным участком N 55 претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" он имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 696 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ведение садоводства, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, садоводческое некоммерческое товарищество "Железнодорожник", участок N 55.

На основании изложенного просил суд признать незаконным отказ Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от 22.02.2024 о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером .............. расположенного по адресу: Ставропольский край. Минераловодский .............., а также признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности. 

Определением суда от 30 июля 2024 года производство по делу в части требований ФИО5 к Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о признании незаконным отказа от .............. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером .............. расположенного по адресу: .............., прекращено.

Истец ФИО5, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его интересы на основании доверенности представляет ФИО13

Согласно статье 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО13, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика - Управление имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, также извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется в том числе путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеуказанного постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

Таких ограничений статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца, напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на спорный земельный участок, ФИО5 ссылался на то, что на основании решения Главы администрации N 1126 от .............. ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 268 кв.м., расположенный по адресу: .............. и выдано свидетельство о праве собственности на землю .............. от ...............

.............. ФИО1 обратился в администрацию города Минеральные Воды с заявлением о переоформлении принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: .............. .............., с него на ФИО2

22.10.2001 ФИО2 обратилась в администрацию города Минеральные Воды с заявлением о закреплении (предоставлении в пользование) земельного участка, расположенного по адресу: .............. ..............

Постановлением Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 496 от .............. земельный участок, расположенный по адресу: .............. был изъят у ФИО1

Согласно сообщению, и.о. руководителя архивного отдела администрации Минераловодского муниципального округа .............. N 19-408 от .............. следует, что в постановлениях главы администрации .............. и .............. за 2002 - 2003 годы сведений о предоставлении ФИО2 земельного участка .............. в НТ "Железнодорожник" не обнаружено.

Из предоставленной истцом уточняющей справки, выданной председателем правления СНТ "Железнодорожник" N 4-104 от 05.04.2024 установлено, что земельный участок .............. был закреплен и находился в землепользовании ФИО2 с октября 2001 года. На основании заявлений о переоформлении земельного участка N 55 от ФИО1 и ФИО2. ФИО2 осуществляла поддержание земельного участка N 55 на территории СНТ "Железнодорожник" для выращивания плодово-овощной продукции. Оплата членских взносов за земельный участок N 55 расположенный на территории СНТ "Железнодорожник" производилась ФИО2 в полном объеме. С марта 2016 года поддержанием земельного участка N 55 на территории СНТ "Железнодорожник" для выращивания плодово-овощной продукции занимаются её дочь ФИО3 и её сын ФИО5, которые производят оплату членских взносов.

Обращаясь в суд с указанным заявлением, истец указал, что ФИО2 владела и пользовалась спорным земельным участком с 2001 года и до смерти, наступившей в 2022 году. В состав наследственной массы земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: .............., не вошел.

В соответствии с информацией, размещенной на портале Федеральной нотариальной палаты - "Реестр открытых наследственных дел", нотариусом Минераловодского нотариального округа Нотариальной палаты Ставропольского края ФИО12 открыто наследственное дело к имуществу умершего .............. ФИО1

Также в судебном заседании установлено, что на основании решений общего собрания членов СНТ СН "Железнодорожник", (протокол N 1/19 от 02.03.2019 и N 1/21 от 30.10.2021) за ФИО5 закреплен земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ..............

Постановлением администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от .............. N 1119 ФИО5 предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский ............... Этим же постановлением утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.06.2024, земельный участок, площадью 696+/-9 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества; ведение садоводства, расположенный по адресу: .............. стоит на кадастровом учете с .............., года ему присвоен кадастровый ...............

В подтверждение добросовестности владения ФИО5 в материалы дела была представлена справка председателя СНТ "Железнодорожник" N 1/08 от 23.01.2024, в которой указано, что ФИО5 действительно является членом СНТ "Железнодорожник" с ............... В пользовании находятся земельные участки N 54, 55, 56, 138/139 на территории СНТ "Железнодорожник". Оплата членских взносов за земельные участки N 54, 55, 56, 138/139, расположенные на территории СНТ "Железнодорожник" производятся в полном объеме.

В соответствии со статьями 74 - 76, 78 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки для коллективного садоводства и огородничества предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для коллективного садоводства предоставляются в бессрочное пользование. Предоставление земельных участков под коллективные сады и огороды в соответствии с утвержденными схемами их размещения производится исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов. Земельные участки для коллективного садоводства выделяются членам садоводческих товариществ в размере от 0,04 до 0,06 гектара. Конкретные размеры земельных участков в указанных пределах определяются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов исходя из наличия и качества земель.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В пункте 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование истицей по назначению спорного объекта недвижимости, иных лиц, имеющих притязания на вышеуказанный земельный участок не имеется, данных о предоставлении испрашиваемого земельного участка в сведениях Управления Росреестра по Ставропольскому краю на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей не содержатся, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда изготовлено 06 августа 2024 года.

Судья 

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.