Дело № 2-304/2021 УИД: 66RS0010-01-2020-005948-24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при секретаре – Фальковской Н.Д., 

с участием прокурора Петровой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и ..., ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, и просят признать их прекратившими право пользования жилым помещением в виде двух комнат ... расположенных по адресу: г. (место расположения обезличено) 

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просят признать ФИО3, ФИО4, действующую за себя и ..., ФИО5 не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Требование мотивировано следующими обстоятельствами. Тагилстроевским районным судом города Нижний Тагил 27.02.2020 года рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением в виде двух комнат (... расположенных по адресу: г. (место расположения обезличено) В ходе рассмотрения дела установлено, что иных ли, имеющих право пользования жилым помещением не имеется. Для исполнения решения суда истец ФИО1 обратилась за получением правки из которой следует, что в жилом помещении появились новые зарегистрированные лица: ФИО4, ... и ФИО5, ФИО3 Своего согласия н вселение указанных лиц в жилом помещении ФИО1 не давала, второй собственник ФИО2 также не знает указанных лиц. При обращении в Отдел по вопросам миграции истцу дан ответ о том, что указанные лица были зарегистрированы на основании заявления ФИО3, которая представила документы, подтверждающие право собственности на жилье, хотя на момент регистрации она осознавала, что эти комнаты она продала 02.08.2018 года. В привлечении ФИО3 к ответственности было отказано. В жилых помещениях в настоящее время никто не проживает. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 (действует по доверенности) исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала пояснения аналогичные иску. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая за себя и ... ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела и извещены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшей исковые требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Указанное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками комнат (место расположения обезличено) являются ФИО1 и ФИО2 Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи жилых помещений от 11.10.2019 года (л.д. 14, 17). Приобретено жилое помещение у ФИО 1 Переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН за №... 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 27.02.2020 года признаны прекратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами ... в четырехкомнатной квартире, жилой площадью ...., расположенными по адресу: (место расположения обезличено) ФИО 2 , и ФИО 3 . Судом было установлено, что ФИО 2 прекратил право пользования в силу отчуждения спорной комнаты, ФИО 3 прекратил право пользования как член семьи прежнего собственника жилого помещения при переходе права собственности на комнаты. С учётом допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля установлено, что комнаты после покупки были пустыми, посторонних вещей в них не было. Таким образом, при рассмотрении дела в феврале 2020 года было установлено, что иных лиц, проживающих и имеющих регистрацию в спорном жилом помещении не имелось (л.д. 23). 

При рассмотрении настоящего дела установлено, что в спорных комнатах по адресу: 

<

...> кв. 4 начиная с 15 июня 2020 года зарегистрировались на постоянное место проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ... ФИО5 и ФИО3. 

Из Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» представлены сведения на основании которых указанные лица были зарегистрированы в указанном жилом помещении, а именно: договора дарения от 12.09.2014 года оформленный на имя ФИО3 (л.д. 31, 32). 

Вместе с тем, как следует из истории смены собственников на спорные помещения ФИО3 в августе 2018 года продала спорные комнаты ФИО 4 которая в последующем комнатами распорядилась, продав их в июле 2019 года ФИО 1 . В свою очередь ФИО 1 продал комнаты ФИО1 и ФИО2 (л.д. 14). Таким образом, на момент оформления регистрации по месту проживания в комнатах по адресу: (место расположения обезличено) ФИО3 собственником указанных объектов недвижимости не являлась. 

На основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Кроме того, сделки связанные с отчуждением спорных комнат начиная с ФИО3 и последующих собственников не оспорены, в связи с чем, правомочия собственников в отношении комнат на дату подачи иска в суд осуществляют ФИО1 и ФИО2 по отношению к которым ФИО3 и члены её семьи не имеют родственных отношений. Доказательств наличия между ними договорных отношений, связанных с пользованием жилым помещением не имеется. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела обстоятельств возникновения права пользования жилым помещением у ФИО3 и членов её семьи не установлено, регистрация в жилом помещении не свидетельствует о возникновении прав на жилье, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО4, ... ФИО5, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО4, ... ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета в комнатах по адресу: (место расположения обезличено) 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ..., ФИО4, ..., ... ФИО5, ..., не приобретшими право пользования жилым помещением - двумя комнатами (номер ... в ... расположенными по адресу: (место расположения обезличено)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 24 марта 2021 года. 

Судья Марамзина В.В.