Дело № 2-354/2019 УИД: 66RS0010-01-2018-003448-23 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Маразиной В.В., 

при секретаре Якушевской К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 и ФИО2 и просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено). Требование мотивировано следующим: спорное жилое помещение по (место расположения обезличено) находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 по договору найма от 28.05.2008 года №... и истек 28.05.2009 года. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 22.10.2018 года №... фактически сложившиеся правоотношения между сторонами были прекращены. Администрацией города Нижний Тагил 03.07.2018, 31.08.2018 и 30.10.2018 года в адрес ответчика были направлены предупреждения о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Согласно акту проверки фактического проживания ответчики в спорном жилом помещении не проживают, требование о снятии с регистрационного учета не выполнено. Таким образом, отношения между Администрацией города Нижний Тагил и ответчиками отсутствуют. Добровольного волеизъявления Администрации города на заключение договора найма не имеется. С учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 Гражданского кодекса РФ истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. Кроме того, от представителя поступило заявление об отказе от исковых требований к ФИО2, поскольку он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета и более не имеет права пользования спорным жилым помещением. Отказ от иска к ФИО2 принят судом, производство в указанной части иска прекращено. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту проживания по адресу регистрации (место расположения обезличено) Направленное судебное извещение возвращено в адрес суда, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлении. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом письменного мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) находится в муниципальной собственности. 

На основании заявления ФИО1 с учетом членов его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО2 было предоставлено жилое помещение по (место расположения обезличено), с учетом положений ст. 671679, 681-683, 686-688 Гражданского кодекса РФ сроком до одного года и 28.05.2008 года заключен договор найма №.... В силу п. 18 договора стороны договорились, что в случае прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. 

После вселения в жилое помещение ФИО1 и члены его семьи были зарегистрированы в жилом помещении по месту проживания. 

22.10.2018 года Постановлением Администрации города Нижний Тагил принято решение о прекращении фактически сложившихся правоотношений возникших из договора найма жилого помещения №... от 28.05.2008 года по (место расположения обезличено) с ФИО1 

27.07.2018 года Администрацией города Нижний Тагил проверен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, при этом установлено, что на момент проверки жильцы в комнате не проживают. 

В адрес ФИО1 направлялось требование освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, передать жилье по акту передачи. До момента обращения истца в суд ответчики не предприняли действий, связанных с передачей жилого помещения собственнику и снятия с регистрационного учета. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Принимая во внимание, что действие договора найма жилого помещения от 28.05.2008 года, заключенного с ФИО1 прекращено, новый договор найма на спорное жилое помещение не заключался, ответчик ФИО1 выехал из спорного жилого помещения, следовательно, право пользования жилым помещением его прекращено. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения - Администрации города Нижний Тагил, осуществлять права собственника в полном объеме, то есть распорядиться спорным жилым помещением. 

Оценив изложенные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО1, фактически в жилом помещении не проживает, мер к заключению договора найма на новый срок не предпринимают, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации города Нижний Тагил обоснованы, в связи с чем, считает необходимым признать ответчика ФИО1 с учетом положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) 

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС Российской Федерации от 20.09.2007 № 208, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено) 

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положений Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп. 

Разъяснить ФИО1, что государственная пошлина должна быть оплачена в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу и квитанция представлена в суд, вынесший решение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено - 18.02.2019 года. 

Судья Марамзина В.В.