Дело № 2-341/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года с. Тамбовка Амурской области

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре Заичко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Раздольненское» к ФИО1 о взыскании задолженности наследодателя по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, 

с участием представителя истца ООО «Раздольненское» ФИО2, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Раздольненское» обратилось в суд с иском, указав, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик в течение длительного времени уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с августа 2018 года по май 2020 года задолженность составила 55585 рублей 68 копеек. Просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере 55585 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1868 рублей.

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Тамбовского районного суда Амурской области от 23.09.2020 допущена замена ответчика ФИО3 на его правопреемника ФИО1.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные по последнему известному его адресу судебные письма возвращены в суд с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно адресной справке отдела справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области от 01.10.2020, ФИО1 по учётам не значится.

Таким образом, суду неизвестно точное место пребывания ответчика, заявленные требования предъявлены по последнему известному месту жительства.

Суд вправе рассмотреть дело при неизвестности места пребывания ответчика в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1, место пребывания которого неизвестно, в качестве представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель истца ООО «Раздольненское» настаивал на заявленных требованиях, указав, что собственник квартиры ФИО3 умер, его наследником является ФИО1, который принял наследство. Со дня смерти прежнего собственника квартиры по май 2020 года за ответчиком образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги 55585 рублей 68 копеек. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 55585 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1868 рублей.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Федорин П.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что поскольку место пребывания ответчика неизвестно, неизвестно его мнение по существу исковых требований, просил суд при вынесении решения исходить из интересов ответчика.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений не представила, просила рассмотреть дело без её участия. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества, имущественные права и обязанности умершего переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Из принципа универсальности наследственного правопреемства вытекает, что актом принятия наследства охватывается все наследство, причитающееся наследнику, который его принял, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Как следует из материалов дела, в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правообладателях жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Из договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 23.08.1994 следует, что Тамбовский районный Совет народных депутатов в лице председателя Комитета по управлению имуществом ФИО6, действующего на основании доверенности № 1 от 29.07.1994 передало ФИО4 и ФИО3 безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района 23.08.1994. На договоре имеется штамп регистрационной надписи БТИ о регистрации домовладения по 

<

адрес> за ФИО4, ФИО3 на основании технического паспорта №. 

Решением Тамбовского районного суда Амурской области от 26.11.2013, вступившим в законную силу, определены доли ФИО4 и ФИО3 в праве на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 каждому.

С 2014 года ООО «Раздольненское» разделило лицевой счет по указанному адресу: л/с № - ФИО4, л/с № - ФИО3.

За период с августа 2018 года по май 2020 года задолженность по лицевому счёту № за услуги по отоплению и холодному водоснабжению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составила 55585 рублей 68 копеек. Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд считает его соответствующим действующему законодательству и установленным тарифам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, полагает правильным. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС по г.Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области.

По данным материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, наследником по закону согласно поданного 19.12.2018 заявления о принятии наследства является сын - ФИО1. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; недополученной пенсии; денежного вклада. 

Таким образом, при определении размера спорной задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1, суду необходимо руководствоваться размером и стоимостью его доли в праве собственности на квартиру.

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 657456 рублей 66 копеек, что следует из выписки из ЕГРН от 30.09.2020.

Исходя из того, что сумма стоимости наследственной массы ФИО3 составляет 657456 рублей 66 копеек, стоимость наследуемой доли (1/2) составляет 328728 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Раздольненское» и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца в счет задолженности наследодателя по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> денежных средств в пределах стоимости унаследованной им доли, то есть в сумме 55585 рублей 68 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1868 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 30.06.2020, при этом иск удовлетворен в полном объеме, то указанную сумму следует также взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Раздольненское» к ФИО1 о взыскании задолженности наследодателя по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Раздольненское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по май 2020 года в размере 55585 (пятьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1868 (одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, г.Благовещенск Амурская область, ул.Шевченко, 6, через Тамбовский районный суд Амурской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Воронина

Решение суда принято

в окончательной форме 05.11.2020