Дело № 2- 568/ 2019 г.

27RS0005-01-2019-000496-47 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в 

<

данные изъяты> зарегистрированы ответчики. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С апреля 2015 г. по апрель 2017 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более трех месяцев. В соответствии с ч 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 

<

данные изъяты> Просят взыскать с ответчиков задолженность и пени в размере 145 292 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 105 руб. 85 коп.

Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уменьшил заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просят взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 109 256 руб. 68 коп., пени в размере 30 348 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 105 руб. 85 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уменьшения поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, соответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Возражений не поступило. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований с учетом их уменьшения по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно положений ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что *** между ООО Управляющая компания «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** заключен договор управления многоквартирным домом. 

Согласно лицевого счета ... от ***, по адресу : **** зарегистрированы: ФИО5- собственник; ФИО2, *** рождения- дочь; ФИО3, *** рождения- сын; ФИО4, *** рождения- сын. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от *** 

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом произведенных оплат, следует, что за период с апреля 2015 г. по апрель 2017 г. задолженность ответчиков составляет 

<

данные изъяты>. 

Со стороны ответчиков каких-либо возражений по представленному расчету не представлено, достаточных и допустимых доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета, также не представлено. 

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиками не представлено. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Из положений ст. 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Истец просит взыскать с ответчиков штрафные санкции ( пени) в общем размере 30 348 руб. 74 коп. 

Наличие оснований для снижения заявленной пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Принимая во внимание вышеуказанное, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о снижении размера пени и взыскании с ответчиков пени размере 4000 рублей, что соответствует последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Вместе с тем, принимая во внимание то обстоятельство, что истец с исковыми требованиями обратился в суд ***, исковые требования были уменьшены в связи с поступившей оплатой от ответчиков ***, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 3 992 руб. 11 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО6, *** рождения, уроженца с. им. ****, ФИО5, *** рождения, уроженки **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2015 г. по апрель 2017 г. в размере 109 256 руб. 68 коп., пени в размере 4000 руб. 00 коп., уплаченную государственную пошлину по делу в размере 3 992 руб. 11 коп., а всего: 117 248 руб. 79 коп. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированный текст решения составлен 22 мая 2019 г. 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-568/2019