Мотивированное 

решение

 составлено 19.09.2019 Дело № 2-533/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 17 сентября 2019 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксёнова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать комплект ключей, вселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственниками других долей являются ответчик и дети. Все зарегистрированы в этом жилом помещении.

Брак между ним и ФИО2 прекращен 09.04.2019. Квартира приобретена в браке.

С января 2019 года, т.е. с фактического прекращения брачных отношений, ответчик сменила замок на входной двери, тем самым фактически выгнала его из жилого помещения. В связи с конфликтными отношениями с ответчиком он вынуждено выехал из спорного жилого помещения.

Он неоднократно просил ответчика отдать ему комплект ключей и пустить проживать в квартиру, но ФИО2 ему отказывает.

Из-за смены замка на входной двери он не имеет доступа в квартиру. 

Он предлагал ответчику выплатить ему компенсацию за его долю, но она отказывается. 

Он проживает у своих близких родственников.

Ссылаясь на нормы Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, просит возложить на ФИО2 обязанность:

- не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, 

- выдать комплект ключей от дверных замков входной двери,

а также просит вселить его в спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 возражала против иска, пояснила, что истец не может пользоваться квартирой, поскольку они не являются членами одной семьи. 

Заслушав пояснения сторон, изучив доводы иска и возражений на него, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании частей 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 2 Североуральского судебного района от 07.03.2019, брак между сторонами, зарегистрированный 18 января 2013 года, расторгнут. 

Брак прекращен 09.04.2019 (копия свидетельства о расторжении брака).

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2014 и копией договора купли-продажи от 06.12.2013. 

Согласно справке управляющей организации от 04.03.2019, в квартире зарегистрированы он, ответчик, дети ФИО5 и ФИО6 

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт наличия у истца прав на пользование этим имуществом, а также факт нарушения его прав ответчиком.

Представленными доказательствами в совокупности пояснениями сторон суд полагает указанные обстоятельства доказанными. Истец является долевым собственником в праве собственности на спорную трехкомнатную квартиру. Порядок пользования квартирой сторонами не определен, право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено. Ответчик своим поведением препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему жилом помещении, в том числе, путем смены замка на входной двери, что ею не оспаривается. 

При таких обстоятельствах осуществление прав собственника ФИО1 по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможностью извлекать полезные свойства вещи, в связи с чем для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности личного проживания собственника в данном жилом помещении. В связи с этим суд полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Доводы ответчика о том, что стороны не являются членами одной семьи, из-за чего ответчик не вправе пользоваться квартирой, для разрешения возникшего спора не имеют правового значения, поскольку данное обстоятельство на объем прав собственника не влияет, основанием для ограничения реализации истцом прав собственника служить не могут. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На ФИО2 возложить обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> выдать ему комплект ключей от входных дверей данной квартиры.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.