Дело № 2-2052/2024

УИД:16RS0040-01-2024-002994-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А,

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОСП ГУФССП по РТ ФИО7 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве собственности на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Ново-Савиновского РОСП 

<

адрес> УФССП по РТ ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 41,20 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в Зеленодольском РОСП УФССП по РТ возбуждено исполнительное производство№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, в настоящее время сумма задолженности составляет 489 130 руб. 60 коп. В ходе исполнительного производства установлено, что за должником имеется в собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>. Поскольку требования по исполнительному производству должник не исполнил, по мнению истца, погашение долга возможно путем обращения взыскания на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2.

Истец судебный пристав-исполнитель Зеленодольского РОСП УФССП по РТ ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.108).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО8, ФИО2, представители АО «Тинькофф Банк», Сбербанк России в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Зеленодольским городским судом РТ судебным приставом-исполнителем Зеленодольского РОСП УФССП по РТ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании кредитной задолженности в размере 179 741 руб. 53 коп. (л.д.13-14).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОСП УФССП по РТ ФИО7 объединены в сводное исполнительное производство исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника – на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 41,20 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 16-17).

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 489 130 руб. 60 коп.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Согласно части 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на помещение, общей площадью 41,2 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.36-39). Иным собственником на указанное помещение является ФИО2 (л.д.38-40).

Сособственник квартиры, в отношении которой заявлены исковые требования - ФИО2, предложения о приобретении доли, принадлежащей ФИО3, от судебного пристава-исполнителя не получал. Вышеназванная процедура должна предшествовать рассмотрению спора по существу и не может быть подменена процессуальными действиями в ходе рассмотрения гражданского дела.

На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОСП УФССП по РТ следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 237, 250-255 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 12, 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОСП УФССП по РТ об обращении взыскания 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья