РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 г. №2-366/2020

ФИО1 50RS0005-01-2019-006999-42 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «РАТИО ДОМ» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, с участием представителя истца по доверенности от 22.06.2019г. ФИО3 и представителя ответчика по доверенности от 01.11.2019г. ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен 06.07.2017г. договор подряда №, по условиям которого ответчик обязался выполнить работы по строительству одноэтажного строения площадью 91.95 кв.м. на земельном участке с К№, принадлежащего истцу в предусмотренные договором сроки. Истец, по утверждению истца, обязательства по оплате работ выполнила в полном объеме, ответчик свои обязательства по договору выполнил не в полном объеме и ненадлежащего качества. Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку 

<

данные изъяты> руб. за срыв сроков производства работ, убытки в размере 

<

данные изъяты> руб. за невыполненные работы, убытки в сумме 

<

данные изъяты> руб. за работы, выполненные с нарушением технологического процесса, 

<

данные изъяты> руб. расходы по проведению экспертизы качества строительства, 

<

данные изъяты> руб. – расходы за проведение финансово-экономической экспертизы, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель ответчика с иском не согласился. 

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что между сторонами 06.07.2017г. был заключен договор подряда №, по условиям которого ответчик обязался в установленный договором срок по заданию истца выполнить работы по строительству одноэтажного строения ориентировочной площадью 91.95 кв.м., согласно согласованной комплектации и эскизному проекту «12S» в срок и по цене, согласованной сторонами в договоре, а истец обязуется принять работы и уплатить обусловленную договором цену. Данные работы должны были быть выполнены на земельном участке с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. Начало работ установлено договором 10.07.2017г., работы должны были быть выполнены до 10.11.2017г. 1 этап работ необходимо было выполнить в срок до 25.08.2017г. – завершить сооружение фундамента с закладкой гильз под ввод коммуникаций и организацией технологического приямка в помещении котельной ; 2 этап в срок до 10.09.2017г. завершить строительство стен строения и передать выполненные работы по акту приема-передачи ; 3 этап в срок до 10.10.2017г. завершить кровельные работы и передать выполненные работы по акту приема-передачи ; 4 этап в срок до 10.11.2017г. завершить фасадные работы, монтаж окон, дверей и передать выполненные работы по акту приема-передачи. Общая стоимость работ по договору составила 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно положениям статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 703 Гражданского кодекса РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии с положениями статьи 705 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда:

риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку.

Положениями статьи 708 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с положениями статьи 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В силу статьи 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Положениями статьи 723 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Согласно статье 724 Гражданского кодекса РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец обращаясь с данным иском в суд утверждает, что ответчик по заключенному договору не в полном объеме выполнил предусмотренные договором работы и с ненадлежащим качеством. Истец в адрес ответчика направил претензию, в которой просил устранить недостатки выполнения работ в соответствии с условиями договора, а именно: привести наружные стены здания в соответствии с нормативными требованиями по теплопередаче, произвести утепление стен, восстановить наружную отделку фасадов здания, цоколя ; привести уровень подоконников в соответствие с условиями договора ; привести в соответствие с условиями договора конструкции оконные и дверные из ПВХ профиля, которые по проекту должны быть коричневыми, а фактически поставлены ответчиком белого цвета ; выполнить работы по монтажу оконных и дверных конструкций из ПВХ профиля в соответствии с требованиями ГОСТ 30917-2012 ; произвести монтаж отливов, откосов оконных и дверных конструкций из ПВХ профиля в соответствии с условиями договора и нормативными техническими требованиями ; привести конструкции кровли дома в соответствие с условиями договора путем устройства вентиляции кровельного пространства, устройства ограждения кровли, снегозадерживающих устройств и других специальных элементов безопасности, устройства наружного организованного водоотвода ; устранить механические повреждения материала кровельных свесов и лобовой доски над террасой путем замены материала ; выполнить работы по организации воздухообмена в помещении подполья ; заменить входную металлическую дверь (выходящую на террасу), на конструкцию, соответствующую договору, произвести монтаж ; выполнить работы по укладке искусственного камня в цокольной зоне террасы, установить декоративные элементы фасада, установить лестницы на террасе, ограждение лестниц при выходе из котельной. Поскольку ответчиком претензия истца удовлетворена не была, истец обратилась в суд с данными требованиями.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за срыв сроков работ и прочие расходы, возникшие в результате деятельности ответчика в нарушение п.п.2.3.3,2.3.4,2.3.5,2.3.6 договора, а именно 

<

данные изъяты> руб., истец считает, что поскольку работы должны были быть закончены в срок до 10.11.2017г., а ответчик их не выполнил, то в силу ст.28.5 Закона РФ «О защите прав потребителей» ответчик должен уплатить неустойку в размере 3-х процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки. Истец утверждает, что 4-й этап работы ответчиком не выполнены до 10.11.2017г., за просрочку выполнения работы в установленный договором срок с 10.11.2017г. по 28.06.2018г. истец просит взыскать неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб. ( в размере стоимости работ 4-го этапа ) : 

<

данные изъяты> руб.:100х3%=

<

данные изъяты> руб. х233дн. Суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1.5 договора, по 4 этапу ответчик должен был в срок до 10.11.2017г. завершить фасадные работы, монтаж окон, дверей и передать истцу выполненные работы по акту приема-передачи. В материалы дела представлен акт приема-передачи работ по 4 этапу от 10.11.2017г. (л.д.35), в соответствии с которым истец приняла работы, выполненные ответчиком по 4 этапу стоимостью 

<

данные изъяты> руб., претензий по данному этапу истец не имеет. Таким образом, доводы истца о том, что ответчик не выполнил работы, предусмотренные 4 этапом в срок до 10.11.2017г., своего подтверждения в судебном заседании не нашли, поэтому требования истца в этой части о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат.

Истец также просит суд взыскать с ответчика убытки в сумме 

<

данные изъяты> руб. за работы, выполненные по договору подряда с нарушением технологического процесса и 

<

данные изъяты> руб. за невыполненные работы. Суд находит данные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Определением Дмитровского горсуда от 30.01.2020г. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом 

<

данные изъяты> представлено в суд заключение из которого следует, что объем и количество и качество выполненных ответчиком работ по строительству дома частично не соответствует условиям заключенного сторонами договора. выявленные экспертом недостатки и несоответствия связаны с нарушением технологии строительного производства и не связаны с погодными явлениями и действиями третьих лиц. Имеет место ухудшение результата работ, составляющее в стоимостном выражении в виде некачественно выполненных работ с материалами на сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. Устройство швов монтажных относится к скрытым работам. Поскольку для устранения недостатков предусмотрена замена оконных блоков, то при выполнении данных работ, должны быть выполнены работы по устройству швов монтажных. Устройство наружного водоотвода Приложением № к договору подряда не предусмотрено. Вентиляция кровельного пространства, устройства снегозадерживающих устройств на момент экспертного осмотра была выполнена. В материалах гражданского дела отсутствуют документы, подтверждающие их выполнение третьими лицами. 

Экспертом также установлено, что механические повреждения (царапины, потертости, вмятины) материала кровельных свесов и лобовой доски над террасой могли возникнуть в процессе эксплуатации так и дальнейшего проведения строительных работ третьими лицами. Входная металлическая дверь (выходящая на террасу) со слов представителя истца была заменена. В материалах гражданского дела отсутствуют документы, подтверждающие их выполнение третьими лицами. 

Согласно акту экспертного исследования № от 25.06.2018г. работы по укладке искусственного камня не были выполнены в цокольной зоне террасы. При проведении экспертного осмотра искусственного камня в цокольной части не было обнаружено. На момент экспертного осмотра лестница на террасу имелась. Экспертом определена стоимость устранения выявленных дефектов с материалами в размере 

<

данные изъяты> руб. суд считает возможным взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца, поскольку заключением эксперта подтверждаются доводы истца о некачественном выполнении ответчиком работ при строительстве дома на земельном участке. 

Суд полагает возможным положить в основу решения заключение эксперта, поскольку экспертом представлено мотивированное заключение, эксперт имеет соответствующую квалификацию в области проведения строительных работ, заключение соответствует требования закона. Доказательств, опровергающих выводы эксперта сторонами в материалы дела не представлено. 

Таким образом, требования истца в части взыскания убытков за невыполненные работы и за работы, выполненные с нарушением технологического процесса всего в размере 

<

данные изъяты> руб., предъявленные истцом ко взысканию, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

В части требований о компенсации морального вреда, заявленного истцом в сумме 50000 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера подлежащего взысканию морального вреда, с учётом вышеизложенного, а также, учитывая нарушения прав истцов, суд исходит из требований разумности и справедливости, учитывает характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, индивидуальных особенностей потерпевших, степени вины ответчика, а также с учетом иных доказательств и находит, что разумной и справедливой является компенсация морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца. 

В остальной части требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате экспертизы качества строительства в размере 

<

данные изъяты> руб., за проведение финансово-экономической экспертизы в размере 

<

данные изъяты> руб., то данные требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку истцом доказательств несения данных расходов в материалы дела не представлено.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона и представленные сторонами доказательства, суд находит иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, в указанном выше объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.309 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РАТИО ДОМ» в пользу ФИО2 в счет возмещения убытков 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части иска ФИО2 о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда – отказать

Взыскать с ООО «РАТИО ДОМ» в доход государства в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области. 

СУДЬЯ: