Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1990/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

Установил

На основании постановления Главы администрации Масюгинского сельсовета от /дата/ 1993 года № /номер/ в собственность ФИО2 предоставлен для приусадебного использования земельный участок площадью /площадью/ га по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 6).

По кадастровому паспорту от /адта/ 2016 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/:148 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенном по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на который в Кадастре отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Клинского МР о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м по координатам границ, указанным кадастровым инженером В. в Плане границ земельного участка (л.д. 10), ссылаясь на то, что с момента предоставления данного земельного участка в собственность истице в 1993 году его фактическая площадь составляла не /площадью/ кв. м, а /площадью/ кв. м, который полностью обрабатывается истицей по всей площади, споров по границе участка не имеется, что подтверждено актом согласования границ; по ст. 33 п. 1 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления; пунктом 1.1.2 Решения Совета депутатов Клинского МР от /дата/ 2013 № /номер/, уточненная площадь земельного участка, предоставляемого для ЛПХ (приусадебные земельные участки), не может превышать площадь, сведения о которой содержатся в ГКН, более чем на /площадью/ га; истице принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; в этой связи, путем проведения межевания, истица вправе уточнить площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка до /площадью/ кв. м, т.к. площадь превышения - /площадью/ кв. м - не превышает указанную выше величину предельного минимального размера земельного участка - 10 %

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 ФИО1 иск поддержал, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 20).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Управление было извещено /дата/ 2017 года, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения стороны истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему. 

В соответствии со ст. 26 ч. 1 п. 32 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

В п. 1.1.2 Решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 23 апреля 2013 г. N 10/74 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского муниципального района" установлены предельные (минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность или аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства: площадью 0,05 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).

В федеральном законе не предусмотрен предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем суд руководствуется при разрешении настоящего спора указанным выше Законом, предусматривающим возможность увеличения площади земельного участка на величину не более 10 % площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Фактическая площадь принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка составляет /площадью/ кв. м, а по свидетельству о праве собственности на землю - /площадью/ кв. м, т.е. разница составляет /площадью/ кв. м, что превышает 10 процентов (/площадью/ кв. м) площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Изложенное подтверждено планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 (л.д. 10), и актом установления и согласования границы спорного земельного участка (л.д. 8). 

Возражений относительно координат границ спорного земельного участка из Управления Росреестра по Московской области не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/:148 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам границ, указанным кадастровым инженером В. (квалификационный аттестат /номер/) в Плане границ земельного участка: 

№

Xm

Ym

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /нмоер/:148 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), а также внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах указанного земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ