... Дело № 2-1929/2020

16RS0046-01-2020-001865-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 14 мая 2020 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Багавиевой Э.Д., 

с участием прокурора - старшего помощника прокурора Вахитовского района г. Казани Садреева Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Т.С. Иоселиани обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что истцу на праве собственности на основании договора дарения от 2015 г. принадлежит квартира ... в доме ... по ул. .... Дарение произвел отец истца. В дальнейшем, в 2018 году истец переехала на место жительства в Грузию по состоянию здоровья, и, после смерти отца, после возвращения в Казань, узнала, что в квартире зарегистрирована ответчица без согласия истца. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, препятствует истцу в доступе в указанное жилое помещение. Регистрация и проживание ответчика в квартире истца ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, обязать снять её с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Старшим помощником прокурора Вахитовского района города Казани Э.Ю. Садреевым дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, Т.С. Иоселиани на основании договора дарения квартиры от 07.07.2015 г. является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ следует, что ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении – квартире по адресу: ... с 28 июня 2016 года.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО2 приходится вдовой отца истца – ФИО5, умершего ... года, зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении в связи с проживанием там ФИО5, который скончался ... года. Истец указывает, что ответчик зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований, доказательств обратного суду сторонами не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в спорной квартире в отсутствие правоустанавливающих документов. 

ФИО2 членом семьи истца – собственника квартиры не является, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, проживание ответчика в квартире и сохранение регистрации в ней по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилой площади.

При вышеуказанных обстоятельствах, установив, что ФИО2 отказывается выселяться из жилого помещения, принадлежащего истцу, чем нарушает права собственника жилого помещения, так как она не может ими распорядиться по своему усмотрению, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением с выселением из спорной квартиры со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... 

Выселить ФИО2 из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

... 

Судья М.Ш. Сайфуллин