Дело 2-316/2025

91RS0004-01-2024-003479-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2025 года город Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Ксендз И.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, третье лицо: ОМВД России по 

<

адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7, действуя от имени ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования ФИО8, и ФИО4 жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свой иск обосновывает тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрировано место жительства бывшего собственника жилого помещения –ФИО4, и его сына ФИО3 Вместе с тем, ответчики по делу в указанном жилом помещении не проживают, их личных вещей в нем нет, выбыли из него сразу после подписания Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, их место проживание истцу неизвестно.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ОМВД России по 

<

адрес> поступило заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам в порядке заочного производства.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу по настоящему делу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно сведений ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 зарегистрированным по месту жительства/пребывания не значится.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части прекращения права пользования ФИО3 спорным жилым помещением.

Установленные по делу обстоятельства, длительность не проживания, в спорном жилом помещении, отсутствие доказательств, что ФИО9 нес расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, определял доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, после выезда из спорной квартиры обращался в правоохранительные органы, в суд по факту чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, либо предпринимал иные меры к реализации права пользования квартирой, не представлено, что позволяет сделать вывод, что выезд ответчика ФИО3 не носит временного характера, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельно и добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении себя, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования в части прекращения права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования ответчиком ФИО4 спорным жилым помещением, поскольку зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> он не значится.

Поскольку признание лиц утратившими права пользования жилым помещением в силу положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета, вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В части исковых требований к ФИО6 отказать.

Вступившее в законную силу настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета места жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ксендз