ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 09 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Дюсеновой В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом изменения исковых требований просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований указала, что по договору социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

дата обезличена> она является нанимателем 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрирован ФИО2, который фактически никогда в квартиру не вселялся, не нес бремя содержания, личных вещей в квартире не имеется, не является членом семьи нанимателя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна, ходатайств или возражений на исковое заявление, а также, доказательств уважительности причины неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица администрации МО «Городской округ город Астрахань», извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна. 

Определением Ленинского районного суда города Астрахани определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, заслушав мнение помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичная норма была закреплена и в ст. 89 ЖК РСФСР, при этом как ранее действовавшее, так действующее законодательство предусматривают расторжения договора, а соответственно и прекращения права пользования жилым помещением именно с момента выезда в другое место жительства. Последующие события, в том числе, попытка вселиться в жилое помещение, а равно и оплата коммунальных платежей через несколько лет после выезда, оставление незначительного числа вещей в квартире, прекращение права пользование жильем по-другому адресу, прекращение брачных отношений в новой семье, смена замков в спорной квартире через продолжительный период времени после выезда, сами по себе, при наличии сведений о добровольном выезде лица, не могут служить основанием для сохранения прав пользования жилым помещением, поскольку указанные события не отменяют факт расторжения договора в отношении указанного лица именно с момента выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передавалась в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

дата обезличена>. Совместно с нанимателем вселен ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялся, членом семьи истца не является.

До настоящего времени ответчик мер к вселению в квартиру, мер к сохранению права пользования квартирой не принимал, доказательств с достоверностью, подтверждающих данный факт суду не представил, как не представил доказательств с достоверностью подтверждающих тот факт, что на протяжении длительного периода времени истец чинил ему препятствия в праве пользования и он не мог устранить эти препятствия способом защиты нарушенного права, предусмотренного ЖК РСФСР, ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья Котова Т.С.