Дело № 2-12096/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Курган 

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Храмова Я.В.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что с момента рождения он проживал вместе с родителями по адресу: 

<

адрес>46. После смерти родителей, в январе 2007 года он приватизировал квартиру и стал собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>46. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО11 A.M. был зарегистрирован брак, после регистрации брака в спорную квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик, с его согласия ответчика зарегистрировали по месту жительства. В 2014 году он продал квартиру по адресу: 

<

адрес>46 и приобрел в ипотеку квартиру по адресу: 

<

адрес>31. Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>31 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ФИО11 A.M. был расторгнут. Истец ушел из дома на съемную квартиру и в течение полутора лет проживал отдельно. В 2017 году ответчик на средства материнского капитала приобрела жилье в общую долевую собственность по 1/3 ФИО2, ФИО4 и ФИО1 и выехала на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>81, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире по адресу: 

<

адрес>31 не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, оплату по ипотечному кредиту не осуществляет. Она перестала быть членом его семьи, фактически отношения с ответчиком прекращены с момента выезда ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказывается добровольно снять с регистрационного учета себя и сына ФИО4. Наличие их регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры. Просит суд признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>31, снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО6 на исковых требованиях настаивал, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, полагала необходимым в иске отказать, доказательств в обоснование своих доводов и возражений не представила. 

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Восток-Центр» по указанному адресу в спорном жилом помещении на регистрационном учете кроме истца состоят: ФИО3 (сын), ФИО2 (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (знакомая).

Брачные отношения между ФИО6 и ФИО2 прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчик в указанном жилом доме не проживает, вещей ответчика в доме нет. Несовершеннолетний ФИО4 проживает с матерью в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> пом. 81, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1\3 доли. Данный факт ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривался.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что ответчик по адресу 

<

адрес> не проживает, ее вещей в квартире нет, квартира была куплена на средства истца, полученные от продажи добрачного имущества. Данный факт ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривался.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В связи с изложенным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу и не требует вынесения судебного решения, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Курганский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.В.Храмов