Дело № 2-1467/2017

Поступило в суд: 7 марта 2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указала, что в 1992 году она приобрела земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> у А.А.Ф. В связи с этим А.А.Ф. написал заявление об исключении его из членов садового общества, а истец о принятии ее в члены общества. С указанного периода времени истец владеет данным земельным участком. Оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок истцу не представляется возможным, поскольку А.А.Ф. умер. Наследниками после смерти А.А.Ф. являются ответчики ФИО2 и ФИО3

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: Новосибирская 

<

адрес>

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием ее представителя.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявление признании исковых требований, в котором просили рассмотреть дело без их участия. 

Третье лицо – Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности А.А.Ф.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка (л.д. 37) он находится в границах земельного участка СНТ «Родник».

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, следует, что его правообладателем является А.А.Ф. 

ДД.ММ.ГГГГ А.А.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО5 является супругой А.А.Ф. (свидетельство о заключении брака л.д. 16).

ФИО3 является сыном А.А.Ф. (свидетельство о рождении л.д. 17).

Согласно ответу нотариуса ФИО6 с заявлениями о фактическом принятии наследства после смерти А.А.Ф. обратились супруга ФИО2 и сын ФИО3, им были выданы свидетельства о праве на наследство закону, другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Истец утверждает, что договор купли-продажи спорного земельного участка был заключен с А.А.Ф. в устной форме. В подтверждение заключения указанного договора А.А.Ф. обратился в правление СНТ с заявлением об исключении его из членов общества, а истец о принятии ее в члены общества. Обстоятельство того, что истец является членом СНТ «Родник» и владеет спорным земельным участком с 1992 г. подтверждается членской книжкой ФИО1, а также справкой СНТ «Родник», согласно которой ФИО1 с 1992 г. является членом СНТ «Родник», использует земельный участок №... по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

Ответчики в отзыве на исковое заявление указали, что истцом в 1992 году был произведен в полном объеме расчет за земельный участок с А.А.Ф.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что с 1992 г. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и никем не оспариваются.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кроме того, ответчиками представлено заявление о признании исковых требований. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская