Дело № 2-1919/20

УИД 50RS0015-01-2020-002064-74

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕПЛОЭКСПЕРТ» к И.А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что И.А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ООО «УК «Чистый город» управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании общего договора управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества объекта № от ДД.ММ.ГГГГ. Для предоставления услуг собственникам данного многоквартирного жилого дома ООО «УК «Чистый город» были заключены договоры с ресурсно-снабжающими организациями. 

Между И.А.С. и ООО «УК «Чистый город» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не обращался за заключением договора управления на новый срок.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 35193,88 руб.

Между ООО «УК Чистый город» (далее - цедент) и ООО «ТЕПЛОЭКСПЕРТ» (далее – цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки прав требований (цессии) №, согласно которому ООО «УК «Чистый город» уступает заявителю принадлежащее ему право требования (дебиторскую задолженность к должникам по услугам ЖКХ, по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца в порядке процессуального правопреемства.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с И.А.С. в пользу ООО «ТЕПЛОЭКСПЕРТ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 35193 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22920 рублей 35 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.Т.Н. (л.д. 178) поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д.189).

Ответчик И.А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела неоднократно извещался судом по адресу места регистрации, однако судебные извещения, направленные в его адрес возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д. 147, 148, 157).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.п. 1, 7.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждане в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 ЖК РФ, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что И.А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д. 12-15). 

ООО «УК «Чистый город» осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании общего договора управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества объекта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-40). Для предоставления услуг собственникам данного многоквартирного жилого дома, ООО «УК «Чистый город» были заключены договоры с ресурсно-снабжающими организациями, а именно: договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (л.д.89-99), договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100 – 116), договор теплоснабжения №/С/К от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117 – 128), договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129 – 135). 

Между И.А.С. и ООО «УК «Чистый город» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома (л.д.17-27). Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не обращался за заключением договора управления на новый срок.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 35193 рублей 88 копеек, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету. За декабрь 2015 года – июнь 2018 года (л.д. 44 – 48). 

Между ООО «УК Чистый город» (далее - цедент) и ООО «ТЕПЛОЭКСПЕРТ» (далее – цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки прав требований (цессии) №, согласно которому ООО «УК «Чистый город» уступает заявителю принадлежащее ему право требования (дебиторскую задолженность к должникам по услугам ЖКХ, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 160-163).

Из приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что цедентом цессионарию передано в том числе, право требования (дебиторская задолженность) в отношении квартиры, принадлежащей И.А.С. №, по адресу: 

<

адрес> (л.д.162).

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом сведениям, в связи с чем, суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним и взыскивает с И.А.С. в пользу ООО «ТЕПЛОЭКСПЕРТ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 35193 рублей 88 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22920 рублей 35 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела, с И.А.С. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1943 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «ТЕПЛОЭКСПЕРТ» удовлетворить.

Взыскать с И.А.С. в пользу ООО «ТЕПЛОЭКСПЕРТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35193 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22920 рублей 35 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 58114 (пятидесяти восьми тысяч ста четырнадцати) рублей 23 (двадцати трех) копеек. 

Взыскать с И.А.С. в доход государства государственную пошлину в размере 1 943 (одной тысячи девятисот сорока трех) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец