дело № 2-2168/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании отказа в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> возложении обязанности заключить договор социального найма на указанную квартиру, ссылаясь на то, что она и ее отец ФИО2 проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества, однако в связи с утратой ордера им было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и третье лицо ФИО2 поддержали заявленные требования.

Представитель администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира находится в пользовании истца и третьего лица, в которой они проживают по настоящее время, несут расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуются квартирой. 

Указанное жилое помещение было предоставлено деду истца – ФИО5 на основании ордера от 02 октября 1981 года на состав семьи из трех человек. Однако в настоящее ордер утерян, в связи с чем администрацией истцу было отказано в заключении договора социального найма. 

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы истец и третье лицо.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и третье лицо ФИО2 на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за отказ администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области в заключении договора социального найма незаконным.

Обязать администрацию городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> включив в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 апреля 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.