ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

По делу № 2-244/2024 УИД № 43RS0010-01-2024-000019-20

26 февраля 2024 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

с участием прокурора Казакова А.Е.,

истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора дарения на данной площади прописан ее брат ФИО5, который с 2013 года не проживает по указанному адресу, его вещей в данном жилом помещении нет. Расходы по содержанию несет только она ФИО1 Ответчик ФИО5 имеет в собственности другое жилое помещение.

Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО5 является ее братом. Он изначально был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. Потом он женился и в 2013 году с данного адреса съехал по месту проживания своей супруги по адресу: 

<

адрес> забрав все свои вещи. В 2015 году родители подарили ей указанную квартиру. Все эти годы брат отношения с ними не поддерживал, вернуться в квартиру не пытался. Его отсутствие в данной квартире не является временным, так как он проживает отдельно многие годы со своей супругой и своими детьми. В оплате коммунальных услуг. В оплате коммунальных услуг, в содержании квартиры брат участия не принимает. В квартире проживают и пользуются ею ее родители совместно с ней и ее детьми. Членом ее семьи брат не является. Его регистрация по указанному адресу нарушает ее права, поскольку она вынуждена за него нести расходы по оплате коммунальных платежей. На исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, хотя своевременно, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Почтовая корреспонденция с судебной повесткой о явке в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ, направленная ответчику по адресу его регистрации по месту жительства (

<

адрес> по адресу его проживания (

<

адрес>), и по адресу жилого помещения, находящегося в собственности (

<

адрес>), вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» без вручения. Сведений об иных адресах для извещения ответчика у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд, направив судебное извещение по известному адресу регистрации и жительства ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчика ФИО5 надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчика, реализовавшего таким образом свое право на участие в судебном заседании.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования своей дочери – ФИО1, указала, что ее семье выделили от завода квартиру по адресу: 

<

адрес>. Квартира в 2010 году была приватизирована ею и супругом, дети, будучи взрослыми, отказались от участия в приватизации квартиры. В последующем нее случился инсульт, она серьезно болела. Все заботы о ее здоровье легли на дочь. Сын в 2011 году женился и уехал жить к теще, с ними не общается, помощи не оказывает. Раньше они помогали сыну, с ребенком водились. Вселиться в квартиру сын никогда не пытался, хотя препятствий ни с чьей стороны никогда не было. Общение прекратилось после того, как сын попросил продать спорную квартиру, в которой жили они и семья дочери, для того чтобы помочь купить ему собственное жилье. На его просьбу они отказались, потому что они сами в таком случае остались бы без жилья. Они с супругом пенсионеры. Материальной возможности помочь сыну у них не было и нет. После этого сын порвал с ними все родственные связи. Помогает им только дочь, которой они и решили с мужем подарить квартиру. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, зарегистрированные про указанному адресу поддержали пояснения третьего лица ФИО2, в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» ФИО6 на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его распоряжаться им иным образом.другими способами, 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было подарено дарителями ФИО3, ФИО2 одаряемой - ФИО1

Из справки ООО «Вятскополянское жилищное управление» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник - ФИО1, отец – ФИО3, мать – ФИО2, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО5.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Вятские Поляны Кировской области, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО1

Из договора безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование «Город Вятские Поляны» в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в лице администрации города Вятские Поляны и в лице заместителя главы администрации города Куракина А.И. и ФИО2 заключили договор о передаче на безвозмездной основе в совместную собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ она просила передать в собственность ей и супругу ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>

Сын ФИО5 в заявлении собственноручно написал о своем согласии не приватизацию квартиры, просил в приватизацию его не включать, о чем свидетельствует его подпись на заявлении о приватизации.

Согласно сведениям, представленным Вятскополянским подразделением Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО5 и ФИО7, от совместного брака они имеют детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 сначала проживал с ней по соседству в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, затем он женился и выехал из квартиры, переехал жить к жене. Более 10 лет его не видела, в квартире родителей он больше не живет, с родителями связь не поддерживает. Ей известно, что никто не выгонял его из квартиры родителей и препятствий для проживания в квартире никто не чинил.

Свидетель ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании показал, что он с 1988 года проживает по адресу: 

<

адрес>. Знает всю семью ФИО, их сын Костя ушел в армию, после армии в 2011 году женился и выехал из квартиры родителей. Больше он его не видел.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку по истечении более чем десятилетнего срока после добровольного выезда из квартиры ответчик ФИО5 в квартиру, принадлежащую родителям на праве собственности, а затем его сестре, обратно не вселился, а продолжил проживать с созданной им семьей (супругой и несовершеннолетними детьми) по иным адресами, попыток вернуться в квартиру, в которой зарегистрирован, не предпринимал, законных оснований для продолжения отнесения истца к членам семьи собственников жилого помещения не имеется.

Сохранение ответчиком все эти годы регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности сначала его родителям, а затем сестре, - с учетом фактического выселения из этой квартиры в 2011 году, отсутствия ведения с этого времени общего хозяйства с ними и приобретения в собственность отдельного жилья, - не может свидетельствовать о продолжении отнесения его к членам семьи собственников жилого помещения.

Что касается дачи ФИО5 согласия на приватизацию квартиры своим родителям, то данное обстоятельство могло иметь юридическое значение в случае его фактического проживания в жилом помещении после дачи такого согласия, поскольку согласно чч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Не усматривается в действиях истца, связанных с признанием ответчика утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, принадлежащего ей на праве собственности, признаков злоупотребления правом.

Поскольку ответчик не продолжил проживать в спорной квартире, а выехал из нее, перестал являться членом семьи собственника данного жилого помещения, постоянно проживает по другим адресам с 2011 годов, оснований полагать, что за ним сохраняется право пользования спорной квартирой, суд не усматривает.

После выезда из приватизированного жилого помещения ФИО5 не предпринимал мер по вселению в квартиру, проживал по другому адресу, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что предполагает внесение регулярных, ежемесячных платежей и не зависит от фактического проживания в данном либо ином жилом помещении, не исполнял. Разрешая спор, суд исходит из того, что у ответчика имелась возможность после выезда из квартиры своевременно вселиться обратно и проживать в ней, однако таким правом последний не воспользовался, доказательств того, что им предпринимались такие попытки, не представил.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что у ФИО5 утрачено право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду таких оснований не представлено. 

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Кроме того, судом учитывается, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Истец заключение такого соглашения отрицал. Доказательств обратного суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. по вступлению данного решения в законную силу, ответчик ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (№)) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Минина В.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 февраля 2024 года