Дело № 2-529/2024

24RS0040-02-2024-000264-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н., 

при секретаре Злобиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 13» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 13»(далее ООО СЗ «Преображенский 13») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства. Мотивирует требования тем, что 2 августа 2018 года между ООО Управление Капитального Строительства «Агат» и истцами был заключен договор №13-1/120 долевого участия в долевом строительстве здания 

<

адрес> Согласно договору застройщик ООО УСК «Агат», правопреемником которого является ООО СЗ «Преображенский 13», обязался построить и передать участнику объект долевого участия в срок не позднее 31 декабря 2020 года, цена договора 3772080 рублей. В нарушение условий договора застройщик свои обязательства не выполнил, к указанному сроку объект не передал, квартира была передана 22 декабря 2023 года, то есть обязательства застройщика перед участником исполнены ненадлежащим образом. 13 октября 2023 года истцы обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки и компенсации морального вреда, полученную ответчиком 14 декабря 2023 года, в удовлетворении которой было отказано 26 декабря 2023 года. В связи с нарушением ответчиком срока передачи объектов долевого строительства истцы просят взыскать с ответчика по договору участия в долевом строительстве от 2 августа 2018 года неустойку за нарушение срока передачи квартиры по состоянию на 31 октября 2023 года в размере 1132189,81 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 13000 рублей, госпошлины в размере 3844 рубля, почтовых расходов в размере 648,14 рублей (л.д. 5-9).

ИстцыФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно, просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 9).

Представитель ответчика ООО «СЗ «Преображенский №13», в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно (л.д. 37, 40, 42), в представленном отзыве на иск представитель ФИО3, действующая по доверенности от 12 октября 2023 г., по исковым требованиям возражала частично, не согласившись с размером неустойки пологая ее завышенной, против взыскания компенсации морального вреда возражала, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до декабря 2024 года, указав следующее, ООО СЗ «Преображенский 13» информировало истцов о переносе срока сдачи объекта долевого строительства надлежащим образом, путем направления соответствующих уведомлений. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 2 июня 2023 года, что подтверждает, что ответчик исполнил обязательство по строительству многоквартирного дома. Объект строительства принадлежащий истцам был передан. Просила снизить неустойку и штраф пологая их размер завышенным, не отвечающим принципу разумности и справедливости, применив ст. 333 ГК РФ, также истцом не приведено обоснованных доводов о взыскании неустойки в полном размере, а также не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих причинение ем убытков и реальное возмещение у них негативных последствий. В соответствии с абзацем 4 пункта 1 Постановления Правительства РФ №326 от 18 марта 2024 года неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 года. В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ №326 от 13 марта 2024 года вступает в силу со дня его официального опубликования. Дата публикации Постановления – 22.03.2024. В соответствии с абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ №326 от 13 марта 2024 года в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно. Просила учесть, то что исполнение соглашения было затруднительно в связи с СOVID-19, повышения ключевой ставки рефинансирования в 2022 году на 2,5 раза. Полагала требования о взыскании компенсации морального вреда необоснованными, поскольку истцами не доказан моральный вред, причинённый ответчиком, в случае удовлетворения требований истцов, просила снизить размер компенсации морального вреда.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 указанного Закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Как установлено судом, на основании договора уступки прав требования от 25 сентября 2018 года ООО «ТимСпан Красноярск» уступило истцам С-вым право требования подоговору долевого участия в строительстве здания № от 2 августа 2018 года в жилом районе 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО2 принадлежит право требования объекта долевого строительства - трехкомнатной квартиры общей площадью 81,12кв.м. под строительным номером 120, стоимостью 3772080 рублей (л.д.13-14, 16-17, 22,23, 24).

Согласно п.п. 2.1.2 договора долевого участия в строительстве здания № срок передачи объекта долевого строительства участнику - не позднее 31 декабря 2020 года (л.д. 13-14). 

В результате процедуры реорганизации в форме выделения из состава ООО УКС «Агат» было создано ООО Специализированный застройщик «Преображенский 13» (далее - ООО СЗ «Преображенский 13»), о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 25 сентября 2020 года внесена соответствующая запись о создании юридического лица ООО СЗ «Преображенский 13» (л.д. 43-44).

Права и обязанности по ранее заключенным договорам долевого участия в строительстве в отношении земельного участка и объектов долевого строительства, расположенных на нем, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с передаточным актом перешли к, ООО СЗ «Преображенский 13» в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, застройщиком жилого дома № по адресу: 

<

данные изъяты> на сегодняшний день является ООО Специализированный застройщик «Преображенский 13».

13 октября 2023 года истцами в адрес ООО УКС «Агат» направлена претензия о выплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры, полученная ответчиком ООО СК «Преображенский 13» 14 декабря 2023 года (л.д. 26-27).

26 декабря 2023 года ответчиком направлен ответоб отказе в выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта по договору долевого участия в строительстве(л.д. 30).

22 декабря 2023 года застройщик ООО СЗ «Преображенский 13» передал ФИО1 и ФИО2 3-х комнатную квартиру на 19 этаже №120, общей площадью 78,7 кв.м. (кроме того, площадь балконов и лоджий 0,9 кв.м.), расположенную по адресу: 

<

адрес> в соответствии с проектной документацией в совместную собственность, что подтверждается актом приема-передачи квартиры №120 от 22 декабря 2023 года (л.д. 29).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что объект долевого строительства в установленный срок истцу не передан. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств, требования истцов о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в нарушении п.2.1.2 договора фактически объект долевого строительства не был передан участнику в установленный договором срок не позднее 31 декабря 2020 года. 

В связи с просрочкой исполнения обязательства с ООО СЗ «Преображенский 13» в пользу истца подлежит взысканию неустойка по состоянию на 31 октября 2023 года за период с 31 декабря 2020 года (день, следующий за днем исполнения обязательств) по 31 октября 2023 года (заявленный истцами период) включительно.

За указанный период просрочки в силу положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан выплатить истцу неустойку в размере 1137470,72 рублей исходя из цены договора 3772080,00 руб. из расчета:

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

02.01.2021

21.03.2021

79

4.25

3 772 080,00 ? 79 ? 2 ? 1/300 ? 4.25%

84 431,72 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4.5

3 772 080,00 ? 35 ? 2 ? 1/300 ? 4.5%

39 606,84 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5

3 772 080,00 ? 50 ? 2 ? 1/300 ? 5%

62 868,00 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5.5

3 772 080,00 ? 41 ? 2 ? 1/300 ? 5.5%

56 706,94 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6.5

3 772 080,00 ? 49 ? 2 ? 1/300 ? 6.5%

80 093,83 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75

3 772 080,00 ? 42 ? 2 ? 1/300 ? 6.75%

71 292,31 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7.5

3 772 080,00 ? 56 ? 2 ? 1/300 ? 7.5%

105 618,24 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8.5

3 772 080,00 ? 56 ? 2 ? 1/300 ? 8.5%

119 700,67 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9.5

3 772 080,00 ? 14 ? 2 ? 1/300 ? 9.5%

33 445,78 р.

28.02.2022

28.03.2022

29

20

3 772 080,00 ? 29 ? 2 ? 1/300 ? 20%

145 853,76 р.

Итого:799 618,09руб.

01.07.2023

23.07.2023

23

7.5

3 772 080,00 ? 23 ? 2 ? 1/300 ? 7.5%

43 378,92 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8.5

3 772 080,00 ? 22 ? 2 ? 1/300 ? 8.5%

47 025,26 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12

3 772 080,00 ? 34 ? 2 ? 1/300 ? 12%

102 600,58 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13

3 772 080,00 ? 42 ? 2 ? 1/300 ? 13%

137 303,71 р.

30.10.2023

31.10.2023

2

15

3 772 080,00 ? 2 ? 2 ? 1/300 ? 15%

7 544,16 р.

Итого:337 852,63руб.

Итого: 1137470,72 рублей (799 618,09руб. + 337 852,63руб.)

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд не может выйти за пределы заявленных требований и полагает подлежащей взысканию неустойку в заявленном истцами размере 1132189,81 руб.

Истцами расчет периода взыскания неустойки был произведен с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ N 479 от 12.05.2022 г.

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, а именно: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирные домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательстве акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно. 

. В соответствии с абзацем 4 пункта 1 Постановления Правительства РФ №326 от 18 марта 2024 года неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 года. В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ №326 от 13 марта 2024 года вступает в силу со дня его официального опубликования. Дата публикации Постановления – 22.03.2024. 

Стороной ответчика к размеру неустойки заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 определения от 15.01.2015 г. N 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. Бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении; недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств. 

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. 

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств. 

Следовательно, суду необходимо исследовать вопрос исключительности случая нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и допустимости уменьшения размера взыскиваемой неустойки в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, имущественного положения ответчика и других заслуживающих внимания обстоятельств. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, договор участия в долевом строительстве стороны заключили в августе 2018 года. Срок передачи квартиры Застройщиком Участникам долевого строительства сторонами определялся без учета последовавших событий в стране и мире в связи пандемией COVID-19, которые, безусловно, отразились на сроках выполнения ответчиком и его контрагентов строительных работ. Данное обстоятельство судом расценивается как исключительное и является основанием к уменьшению неустойки. 

При этом, разрешая вопрос о снижении неустойки, суд принимает во внимание положения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ. В силу п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, подлежащая уплате сумма процентов в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена судом по заявлению должника, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 указанной статьи. В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды - до 465128,45 рублей. 

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время служит средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, учитывая срок нарушения ответчиком обязательства по договору, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает неустойку с 1061180,41 рублей до 480000 рублей. 

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

С учетом допущенного ответчиком нарушения прав истцов как потребителей на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок, с ответчика в пользу истцов в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, характера допущенных нарушений, требований разумности, следует определить в 5 000 рублей, т.е. каждому по 2500 рублей.

Согласно положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года N 2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 242500 рублей из расчета ((480 000 + 5 000) х 50%).

Сторона ответчика ссылается на положения ст. 333 ГК РФ и просит о снижении штрафа. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает необходимым снизить размер штрафа до 50 000 рублей.

В соответствии с абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ №326 от 13 марта 2024 года в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно. 

В связи с чем, суд присуждая неустойку и штраф, полагает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения требований о взыскании неустойки и штрафа до 31 декабря 2024 года включительно.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении № 382-О-О от 17 июля 2007 года, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение несения судебных расходов на оплату юридических услуг истцами представлен договор на оказание юридических услуг от 13 октября 2023 года, согласно которому ФИО1, ФИО2 заключили договор на оказание юридических услуг индивидуальным предпринимателем ФИО4, согласно которому исполнитель обязался оказать следующие услуги: консультирование заказчика по правовым вопросам, составление претензии, иска, правовая поддержка на стадии исполнительного производства, ведение судебных дел во всех инстанциях. Стоимость услуг 13000 рублей (л.д. 32).

Стороной истцов представлен Акт приема-передачи оказанных услуг от 22 февраля 2024 года к договору от 13 октября 2023 года, согласно которому индивидуальный предприниматель ФИО4 оказала услуги по договору на сумму 13000 рублей (л.д. 34).

Факт оплаты подтверждается чеком от 13 февраля 2024 года на сумму 13000 рублей (л.д. 33).

Определяя размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истцов, суд учитывает обстоятельства дела, категорию спора и уровень его небольшой сложности, совокупность представленных истцом доказательств, объем и качество оказанной юридической помощи, значимость защищаемого права, результат разрешения спора в виде частичного удовлетворения требований (с учетом уменьшения неустойки, штрафа, компенсации морального вреда судом), сложившуюся стоимость на аналогичные услуги в г.Норильске, рассмотрение спора по правилам гражданского судопроизводства, принимает во внимание принципы справедливости и разумности.

При вышеприведенных обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату юридических услуг в размере 13 000 рублей из которых: за составление претензии – 3000 рублей и за составление иска – 10000 рублей, полагая данную сумму разумной и справедливо, не нарушающей баланс прав и обязанностей сторон, исходя из указанных выше обстоятельств.

Кроме того, истцами были понесены расходы на отправку претензии 13 октября 2023 года в размере 366,14 руб. ООО УКС «Агат», правопреемником которого является ответчик и вответчику иска ответчику в размере 282 руб., всего в размере 648,14 руб. (л.д. 25), которые подлежат взысканию в пользу истцов с ответчика.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

С учетом того, что истцами при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 3844,00 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 22.02.2024 г. (л.д. 3), с ответчика в пользу истцов подлежит оплаченная ими госпошлина в заявленном размере 3844 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 10316,95 рублей (13860,95 руб. – 3844 руб. (оплаченная истцами) по требованиям имущественного характера и 300 рублей по требованиям не имущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 13» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 13» (ОГРН №№ в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку в размере 470 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 13000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 3844 рубля 00 копеек, по оплате почтовых расходов в размере 648 рублей 14 копеек, всего 542492 (пятьсот сорок две тысячи четыреста девяносто два) рубля 14 копеек, предоставив Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 13» отсрочку исполнения настоящего решения в части взыскания неустойки и штрафа до 31 декабря 2024 года включительно. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 13» (ОГРН №№) в доход местного бюджета госпошлину в размере 10316 рублей 95 копеек. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2024 года.