РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2520/17 по исковому заявлению ФИО1 к УК ООО «Алком-Гарант» о перерасчете, обязании демонтировать заглушку, подписать соглашение об отсрочке коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что дата, по адресу: адрес, пришло уведомление от ООО «ЮК «Меритум», где УК ООО «Алком-Гарант», и ООО «ЮК «Меритум» на основании агентского договора производят блокировку водоотведение канализации в связи с задолженностью за коммунальные услуги. Согласие на блокировку канализации, некто не давал, УК ООО «Алком-Гарант» незаконно ограничило водоотведение. На основании агентского договора, ООО «ЮК «Меритум» установила заглушку на канализации по адресу: адрес, с датаадрес статьёй рассрочкой платежа по п.72 постановления правительства РФ №... от дата., было отправлено письмо с просьбой, предоставить перерасчёт за коммунальные услуги. дата. на письмо пришёл ответ: где управляющая компания УК ООО «Апком-Гаран» сообщает, что разделение финансовых счетов необходимо решить в судебном порядке, справку о задолженности можно получить в РКЦ. Обращаясь в РКЦ в рабочие дни, сотрудники УК ООО «Апком-Гаран» растягивали время не предоставляя данные по коммунальным услугам, где ссылались на неисправное программное обеспечение. Пока УК ООО «Алком-Гаран» растягивал время, было отправлено письмо в ООО «ЮК «Меритум», с просьбой предоставить данные, на каком основании по адресу: адрес были ограниченны коммунальные услуги. ООО «ЮК «Меритум» согласно ФЗ от дата N 59-ФЗ, на письмо ответ не поступил. Истецвынуждена во время беременности жить у родственников. Во время пока жила у родственников, коммунальные услуги начислялись в полном объеме.дата., в РКЦ УК ООО «Алком-Гарант» удалось получить справку лицевого счёта о задолженности, а именно справка лицевого счета №№... где указанно, что с дата., сумма задолженности по лицевому счёту №... составляет 434 746 рублей 03 копейки. К мирному урегулированию двух сторон, не удалось прийти. С данной задолженностью не согласна. Задолженность выставлена с завышенными суммами за услуги, которыми она не пользовалась. На данный момент канализация перекрыта, долг выставлен за коммунальные услуги с нарушением ФЗ. На данный момент она на 7 (седьмом) месяце беременности, что создаёт неудобства. Согласно ст.546 ГК РФ оснований для отказа ограничения услуг от УК ООО «Алком-Гарант» не поступило. С учетом уточненных требований просит обязать ответчика сделать перерасчет за коммунальные услуги в период с дата., демонтировать заглушку, установленную в крестовине на общем стояке, закрывающей всю площадь прохода трубопровода водоотведения (канализации), признать блокировку (канализации) установленную в крестовине незаконной, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., затраты на проведение экспертизы в размере 5000 руб., обязать подписать соглашение об отсрочке платежа по остаткам суммы перерасчета.

В судебном заседании представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от дата исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.Дополнил. что перерасчет заключается в том, чтобы с истца убрали задолженность в размере 15000 руб.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от дата, возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Представитель третьего лица ИП ФИО4 Компания «Меритум» ФИО5, действующий на основании доверенности от дата года, возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать. 

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу адрес57.

Согласно справке о регистрации от дата. ФИО1 зарегистрирована постоянно дата. по адресу: адрес57.

Согласно лицевому счету №... основным квартиросъемщиком являлся ФИО6 

Квартиросъемщик указанного жилого помещения - ФИО6, дата г.р., умер дата, что подтверждается свидетельством о №... №... от дата.

Лицевой счет №... открыт на ФИО6, на членов семьи не переоформлен. 

Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №... объект недвижимости - адрес, расположенный по адресу: адрес,является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании Постановления Главы Администрации Самарской области №... от дата. 

дата между ООО «Алком» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами.

Между МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен муниципальный контракт № №... от датаг., согласно которому предприятие принимает на себя обязательство оказывать услуги по начислению, сбору, и перечислению в бюджет г.о. Самара платы за пользование муниципальными жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о. Самара в соответствии с законодательством РФ. 

Согласно ответу ООО «Алком-Гарант» от дата. №... разделение финансовых счетов необходимо решать в судебном порядке.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата. следует, что договор социального найма по адресу: адрес57 не заключался.

Согласно справке ООО «Алком-Гарант» от дата по адресу: адрес57 зарегистрированы 5 человек, основным квартиросъемщиком является ФИО6, который выписан дата., также зарегистрированы П.И.В., дата г.р. – сын, П.Д.В., дата г.р. – сын, ФИО1, дата г.р. - дочь, П.Н.И.- дата г.р. - внук, П.А.В., дата г.р. - сын.

Согласно свидетельству №... от дата. ФИО1 зарегистрирована с дата. по адресу: адрес.

дата вынесено решение по гражданскому делу №... по иску П.Д.В. к П.И.В., П.Н.И., ФИО1, П.А.В., ФИО7 внутригородского района городского округа адрес, ООО «Алком-Гарант», ООО «С. коммунальные системы», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ОАО «Самарагаз, АО «Самарагорэнергосбыт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, перерасчете задолженности, заключении отдельных соглашений с выдачей платежных документов, обязании заключить договор социального найма, которым исковые требования П.Д.В. удовлетворить частично.Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес57 в следующих долях от общего размера оплаты: в размере 1/5 части - у П.Д.В., 1/5 - у П.А.В., 1/5 - у ФИО1, 2/5 - у П.И.В., действующего за себя и несовершеннолетнего П.Н.И..Возложить на МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и ООО «Алком-Гарант» обязанность выдавать платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья, расположенного по адресу: адрес57, с выставлением отдельных платежных документов в размере 1/5 части от общей суммы оплаты - у П.Д.В., 1/5 части - у П.А.В., 1/5 части - у ФИО1 2/5 части - у П.И.В., действующего за себя и несовершеннолетнего П.Н.И.. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение вступило в законную силу дата.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно сверкам расчетов, выполненным ООО «Алком-Гарант», задолженность ФИО1 составляет за период с дата. в размере 78750,41 руб.

Согласно решению Октябрьского районного суда адрес от дата. с ФИО6 в пользу ООО «Алком» взыскана задолженность по квартплате в размере 8479,66 руб., госпошлина в размере 400 руб., всего взыскано 8879,66 руб.

Согласно экспертному заключению №... от дата. система водоотведения (канализации) в квартире по адресу: адрес не функционирует, установлена заглушка в канализационной крестовине. Коммунальная услуга по водоотведению приостановлена.

дата. между ООО «Алком-Гарант» и ЮК «Меритум» ИП С.С.Н. заключен агентский договор по взысканию задолженности, возникшей вследствие неоплаты коммунальных услуг, указанной в реестре должников на судебной стадии, в стадии судебного производства и стадии сопровождения исполнительного производства.

дата. составлен акт об отключении по водоотведению до полного погашения задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения по адресу: адрес57.

дата. согласно уведомления о приостановлении коммунальных услуг жителю адрес г.о. Самара с просьбой воздержаться от пользования канализацией.

Поскольку истица проживает по адресу: адрес в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для Ш.Н.МБ. безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего ей имущества.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании ст. ст. 154-157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от дата №... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановления Правительства РФ от дата №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 42 Постановления Правительства РФ от дата №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в случае отсутствия коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется, исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан.

Как следует из письма-уведомления ответчика истцу долг по ЖКУ составляет 78750,41 руб.

Согласно представленной справке расчета задолженность истца по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 78750,41 руб., в связи с чем, к ней была применена мера по ограничению/приостановлению коммунальных услуг, включая водоотведение.

В соответствии с разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 354 (в редакции на момент правоотношений сторон), при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, приусловии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:

а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Суд приходит к выводу, что реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 354 (Правила №...) носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов. 

Согласно положениям п. п. 86 - 91 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Также, понятие перерасчёта применяется в случае доначисления платы, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период (п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг). В этом случае исполнитель производит доначисление размера платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка.

В силу п. 91 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, в то время как следует из материалов дела, в указанный срок истец к ответчику с соответствующим заявлением не обращалась.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о перерасчете за каждые предоставленные услуги в период с дата по дата удовлетворению не подлежат, так как не основаны на законе, истцом не предоставлен расчет, подтверждающий излишне начисленные суммы, исключение ранее образованного долга не является перерасчетом. Кроме того, истцом не было представлено достоверных и убедительных доказательств об отсутствии фактического проживания в квартире N 57, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ, в связи с чем, права истца в данной части не нарушены. 

В связи с неисполнением обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в жилом помещении истца услуга водоотведения канализации была приостановлена, путем установления заглушки.

Требования истца об обязании ответчика демонтировать заглушку, установленную в крестовине на общем стояке, закрывающей всю площадь прохода трубопровода водоотведения (канализации), признать блокировку (канализации) установленную в крестовине незаконной не подлежат удовлетворению, так как ООО «Алком-Гарант» действовало в рамках закона и компетенции, доказательств незаконности блокировки канализации суд не усматривает, долг по квартире не погашен.

При этом судом установлено, что у истца на момент направления уведомления об ограничении услуги и ограничении этой услуги, имелась задолженность по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу - по водоотведению, ответчиком было направлено истцу предупреждение о том, что предоставление услуги водоотведения (канализации) может быть ограничено, так как имеющаяся задолженность не была погашена в течение установленного законом срока, в связи с чем оснований для признания действия ответчика по ограничению услуги водоотведения канализации не имеется. При этом, суд также принимает во внимание, что доказательств того, что на момент направления уведомления у истца отсутствовала задолженность, либо размер задолженности не позволял применять к истцу меры по ограничению доступа к коммунальным услугам, в материалы дела не представлены.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, в связи с чем, требования истца о понуждении к заключению соглашений противоречит нормам гражданского законодательства о свободе заключения договора. 

Таким образом, требования истца об обязании ответчика подписать соглашение об отсрочке платежа по остаткам суммы перерасчета удовлетворению не подлежит, так как не основана на законе.

В соответствии с указанными выше нормами Закона, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 не основаны на законе, заявлены необоснованно, в связи с чем, удовлетворению не подлежат. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований истца о признании незаконными действий ответчика было отказано, то суд считает, что требования о взыскании компенсации морального вреда, возмещении убытков удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в С. областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата 

Судья Ю.В.Лобанова