Дело № 2-1-158/2025 УИД: 40RS0008-01-2024-001656-43 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

с участием помощника прокурора Жуковского района Калужской области Шашкова М.А., представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО «Кадастровый центр «Земля Сервис» ФИО4, представителя третьего лица СЫТ «Булатова поляна ЦНИГРИ» ФИО7,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евтеевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Жуков в зале суда

17 сентября 2025 года

гражданское дело по иску Калужского межрайонного природоохранного прокурора в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях к ФИО3 о признании недействительным образование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<

ДАТА> Калужский межрайонный природоохранный прокурор в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным образование земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что в ходе проведенных проверочных мероприятий установлен факт образования 

<

ДАТА> земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> с нарушением требований земельного и водного законодательства, а именно имеется частичное наложение земельного участка на водный объект общего пользования - ручей 

<

АДРЕС> и береговую полосу ручья на площади 6061 кв.м. Сведения о ручье 

<

АДРЕС> содержатся в Государственном водном реестре, согласно которому код водного объекта - 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, длина водотока - 16 км. Если водный объект не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности Российской Федерации. Учитывая вышеизложенное, земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> был образован и поставлен на кадастровый учет в нарушение требований закона, в связи с чем, нахождение в частной собственности земельного участка, в границах которого находится водный объект общего пользования, находящийся в собственности Российской Федерации, и его береговая полоса, предназначенная для передвижения граждан около водных объектов общего пользования, использование водного объекта для личных и бытовых нужд нарушает интересы Российской Федерации, а также права неопределенного круга лиц на равный доступ к земельным участкам и водным объектам общего пользования. Таким образом, образование земельного участка из земель, покрытых относящимся к государственной собственности Российской Федерации поверхностным водным объектам, постановка его на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества и оформление в собственность являлись неправомерными. С учетом уточнения исковых требований прокурор просит признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> общей площадью 14575 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> Жуковского района Калужской области, в части наложения его границ на водный объект - реку 

<

АДРЕС> и его береговую полосу в точках 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, согласно схеме наложения земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на водный объект - ручей 

<

АДРЕС> и береговую полосу водного объекта» от 

<

ДАТА>, составленной экспертом ООО «Геоцентр Юго-Запад» (таблица 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>), на площади 6096 кв.м., установив границу земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> по точкам 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, согласно «Схеме наложения земельного участка с КН 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на водный объект - ручей 

<

АДРЕС> и береговую полосу водного объекта» от 

<

ДАТА>, составленной экспертом ООО «Геоцентр Юго- Запад» (таблица 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>), уменьшив его площадь на 6096 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка (координатах характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>.

В судебном заседании помощник прокурора Жуковского района Калужской области ФИО6 исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО22 в судебном заседании исковые требования не признал. Не оспаривал, что в земельный участок ответчика включена часть ручья 

<

АДРЕС> и его береговой полосы, был согласен с заключением эксперта ООО «Геоцентр Юго-Запад», планом-схемой, составленным ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» от 

<

ДАТА>. При этом полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ФИО3 является добросовестным приобретателем, при покупке земельного участка она основывалась на сведения ЕГРН, в которых отсутствовала информация о границах береговой полосы водного объекта. Кроме того, прокурором не ставится вопрос о возмещении ФИО3 компенсации за уменьшение площади принадлежащего ей земельного участка. 

Представитель третьего лица СНТ «Булатова поляна ЦНИГРИ» ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями был согласен, представил письменные пояснения относительно исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Кадастровый центр «Земля Сервис» ФИО4 считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Московско-Окского бассейнового водного Управления Федерального агентства водных ресурсов, Управления Росреестра по Калужской области, ООО «Геоцентр Юго-Запад», администрации сельского поселения деревня Чубарово Жуковского района Калужской области, администрации МР «Жуковский район» Калужской области, СНТ «ФИО1» ФИО1-2, Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, ООО “ЗКП «Кадастр», ООО «Аист», ООО «ШатлАвиа», третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО21, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители СНТ «Булатова Поляна ЦНИГРИ-2, Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области представили письменные пояснения относительно исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Как следует из статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (пункт 1). 

Согласно статье 5 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы).

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 1). Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим. Кодексом, другими федеральными законами (пункт 2). Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (пункт 6). Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств (пункт 8).

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с данным Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.

При этом запрет на передачу в частную собственность водных объектов общего пользования и их береговых полос действовал и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

Согласно статье 7 Водного кодекса Российской Федерации от 16.11.1995 № 167-ФЗ (действовавшего до 01.01.2007 года, далее Водный кодекс Российской Федерации от 16.11.1995 года) поверхностные воды и земли, покрытые ими и сопряженные с ними (дно и берега водного объекта), рассматриваются как единый водный объект.

Из статьи 20 Водного кодекса Российской Федерации от 16 ноября 1995 года (в редакции (ред. от 30.06.2003) следует, что водные объекты общего пользования - водные объекты, находящиеся в общедоступном, открытом пользовании. Водные объекты, находящиеся в государственной собственности, а также обособленные водные объекты, находящиеся в муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, если в водоохранных, экологических или иных интересах законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное. Обособленные водные объекты, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, в установленном порядке могут использоваться как водные объекты общего пользования только при условиях регистрации данного ограничения права собственности на обособленные водные объекты в едином государственном реестре и выплаты вознаграждения собственнику.

Полоса суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевник) предназначается для общего пользования. Каждый вправе (без использования транспорта) пользоваться бечевником для передвижения и пребывания у водного объекта общего пользования, в том числе рыболовства и причаливания плавательных средств. Ширина бечевника не может превышать 20 метров.

В силу статей 34, 35 указанного Кодекса в Российской Федерации устанавливается государственная собственность на водные объекты. Муниципальная и частная собственность допускается только на обособленные водные объекты (статья 34). Все водные объекты, а также обособленные водные объекты (замкнутые водоемы), не находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, собственности граждан и юридических лиц, являются федеральной собственностью. Водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, не подлежат передаче в собственность муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам (статья 35).

Согласно статье 4 Водного кодекса РСФСР реки, озера, водохранилища, другие поверхностные водоемы и водные источники, воды каналов и прудов составляют Единый государственный водный фонд. 

В соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР воды являются государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Воды состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на воды, запрещаются (статья 3 Водного кодекса РСФСР).

Аналогичные положения закреплялись в статьях 3, 4 Основ водного законодательства СССР.

Одновременно с Водным кодексом РСФСР и Основами водного законодательства СССР действовал Земельный кодекс РСФСР, устанавливающий исключительную собственность государства на землю и отнесение набережных к землям общего пользования.

Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В силу пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)

Из дела видно, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Данный земельный участок был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, принадлежащего пайщикам ФИО38 которые на основании договоров купли-продажи продали принадлежащие им земельные доли ФИО39

ФИО40 были произведены кадастровые работы по выделу в натуре и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 15817 кв.м., которому 

<

ДАТА> был присвоен кадастровый номер 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, 

<

ДАТА> было зарегистрировано право собственности ФИО41 на указанный земельный участок.

Как следует из протокола 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> общего собрания учредителей ФИО42 от 

<

ДАТА>, учредителями ФИО43 было принято решение о продаже земельного участка площадью 15817 кв.м. с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>.

<

ДАТА> между ФИО44 (покупатель) и ФИО46 (продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства площадью 15817 кв.м., кадастровый номер 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, адрес: 

<

АДРЕС>.

<

ДАТА> между ФИО45продавец) и ФИО12 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 15817 кв.м., адрес: 

<

АДРЕС>, кадастровый номер 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>.

<

ДАТА> между ФИО12 (продавец) и ФИО10 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 15817 кв.м., адрес: 

<

АДРЕС>, кадастровый 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис», 

<

ДАТА> ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» в связи с выявлением несоответствия фактических границ земельного участка со сведениями, содержащимися в ЕГРН, а именно с выявлением пересечения границ земельного участка с установленной в соответствии с требованиями закона границей между субъектами Российской Федерации 

<

АДРЕС> и Калужской областью, были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>. В ходе проведения кадастровых работ было устранено наложение границ 

<

АДРЕС> на земельный участок ФИО3, в связи с чем, площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> уменьшилась на 1242 кв.м. и стала составлять 14575 кв.м.

Из сведений, представленных Министерством природных ресурсов и экологии Калужской области от 

<

ДАТА>, следует, что согласно Государственному водному реестру, река 

<

АДРЕС> (код водного объекта 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>) относится к бассейну реки Ока и имеет протяженность от истока до устья – 16 км., ширина береговой полосы реки 

<

АДРЕС> составляет 20 м.

В обоснование доводов о наложении земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на водный объект ручей 

<

АДРЕС> и береговую полосу ручья прокурором представлены заключение кадастрового инженера ООО «Геоцентр Юго-Запад» от 

<

ДАТА>, заключения эксперта ООО «Геоцентр Юго-Запад».

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Геоцентр Юго-Запад» по обследованию земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: 

<

АДРЕС>, от 

<

ДАТА>, площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> составляет 14575 кв.м. При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место и сведений, содержащихся в ЕГРН, кадастровым инженером установлено, что указанный земельный участок имеет наложение (пересечение) кадастровых границ на водный объект – ручей 

<

АДРЕС> (ограниченный береговыми линиями), сведения о котором содержатся в Государственном водном реестре, площадь наложения составляет 35 кв.м. Также кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> имеет наложение (пересечение) кадастровых границ на береговую полосу ручья 

<

АДРЕС>, сведения о котором содержатся в Государственном водном реестре, площадь наложения составляет 6061 кв.м.

Согласно заключению эксперта ООО «Геоцентр Юго-Запад» по обследованию земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: 

<

АДРЕС>, от 

<

ДАТА> года, водный объект – ручей 

<

АДРЕС> (ограниченный береговыми линиями), содержится в Государственном водном реестре. Для данного водного объекта установлены: береговая полоса шириной 20 м, прибрежная защитная полоса шириной 50 м (включающая береговую полосу), водоохранная зона шириной 100 м (включающая береговую полосу и прибрежную защитную полосу). В результате анализа и исследования координат земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, содержащихся в ЕГРН, генерального плана МО СП 

<

АДРЕС>, правила землепользования и застройки сельского поселения 

<

АДРЕС> было выполнено совмещение сведений о земельном участке, содержащихся в ЕГРН, с графической частью указанных документов. Было установлено, что правила землепользования и застройки сельского поселения 

<

АДРЕС> не содержат сведения об отнесении земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> к определенной зоне. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> данные о котором содержатся в ЕГРН, - для сельскохозяйственного производства, не соответствует действующему классификатору видов разрешенного использования земельных участком. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены правилами землепользования и застройки для вида разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», в связи с этим установить соответствие правилам землепользования и застройки сельского поселения 

<

АДРЕС> не представляется возможным. Экспертом также было изучено землеустроительное дело 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> по определению (выносу в натуру) границ земельного участка, выполненное ООО «Землеустроительное кадастровое предприятие «Кадастр» в 

<

ДАТА> году, которое является документом, определявшим местоположение границ земельных участков при их образовании из земельного участка, принадлежащего ранее ФИО47 При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место и сведений, содержащихся в ЕГРН, правилах землепользования и застройки, генеральных планов субъектов РФ экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, имеет наложение (пересечение) кадастровых границ водный объект – ручей 

<

АДРЕС> (ограниченный береговыми линиями), сведения о котором содержатся в Государственном водном реестре, на береговую полосу водного объекта – ручей 

<

АДРЕС> (ограниченный береговыми линиями) и автомобильную дорогу общего пользования местного значения 

<

АДРЕС> (

<

АДРЕС>) с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> по территории муниципального образования СП 

<

АДРЕС>. Площадь части участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на водный объект – ручей 

<

АДРЕС> составляет 35 кв.м., площадь части участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на береговую полосу ручья 

<

АДРЕС> составляет 6061 кв.м. 

Согласно «Схеме наложения земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на водный объект - ручей 

<

АДРЕС> и береговую полосу водного объекта» от 

<

ДАТА>, составленной экспертом ООО «Геоцентр Юго-Запад» (таблица 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>), площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на водный объект - реку 

<

АДРЕС> и его береговую полосу в точках 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> составляет 6096 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> после исключения наложений на водный объект и его береговую полосу будет проходить по точкам 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> (таблица 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>).

В ходе выездного судебного заседания при осмотре спорного земельного участка на местности было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, не обработан, зарос сорной растительностью, не огорожен, ввиду чего доступ к включенному в его границы ручью 

<

АДРЕС> и его береговой полосе не ограничен. Также через указанный земельный участок проходит автодорога общего пользования 

<

АДРЕС> (

<

АДРЕС>).

По результатам выездного судебного заседания ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» 

<

ДАТА> был составлен план-схема территории, на котором обозначена площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на береговую полосу водного объекта - ручей 

<

АДРЕС> и ручей 

<

АДРЕС>, которая составляет 6096 кв.м., площадь наложения на объект дорожного транспорта – автомобильную дорогу – составляет 1366 кв.м.

Из приложения к указанному плану-схеме территории следует, что в результате исключения указанных наложений на водный объект ручей 

<

АДРЕС>, береговую полосу водного объекта – ручей 

<

АДРЕС> и автомобильную дорогу земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> будет представлять собой многоконтурный земельный участок общей площадью 7113 кв.м., состоящий из двух контуров: контур 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 3952 кв.м. и контур 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 3161 кв.м.

Заключение эксперта ООО «Геоцентр Юго-Запад», план-схему территории от 

<

ДАТА>, составленный ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» стороны не оспаривали.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что межевание спорного земельного участка проведено с нарушением требований закона, поскольку в результате данного межевания в границы земельного участка включена часть ручья 

<

АДРЕС> и его береговой полосы. 

Включение при межевании в площадь спорного земельного участка части ручья 

<

АДРЕС> и его береговой полосы влечет за собой несоблюдение режима использования водного объекта, нарушение прав неопределенного круга лиц как на доступ к водному объекта, так и на благоприятную окружающую среду. 

На основании изложенного, принимая во внимание возможность образования в пределах границ земельного участка ответчика нового многоконтурного земельного участка, отвечающего требованиям закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Доводы представителя ответчика ФИО22 о том, что ФИО3 является добросовестным приобретателем, при покупке земельного участка основывалась на сведения ЕГРН, в которых отсутствовала информация о границах береговой полосы водного объекта не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку отсутствие в ЕГРН указанной информации не опровергает установленные судом обстоятельства включения в состав спорного участка части водного объекта и его береговой полосы, не свидетельствует о фактическом отсутствии ручья 

<

АДРЕС>, как водного объекта и не исключает необходимость обеспечения режима его общего пользования, его береговой полосы и соблюдения законодательного запрета на приватизацию земельного участка в пределах соответствующей территории. 

Исходя из предмета и оснований заявленных прокурором исковых требований, доводы представителя ответчика ФИО22 о необходимости разрешения вопроса о выплате ФИО3 компенсации за уменьшение площади земельного участка суд находит несостоятельными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> общей площадью 14575 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> Жуковского района Калужской области, в части наложения его границ на водный объект - реку 

<

АДРЕС> и его береговую полосу в точках 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, согласно «Схеме наложения земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на водный объект - ручей 

<

АДРЕС> и береговую полосу водного объекта» от 

<

ДАТА>, составленной экспертом ООО «Геоцентр Юго-Запад» (таблица 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>), на площади 6096 кв.м., установив границу земельного участка с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> по точкам 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, согласно «Схеме наложения земельного участка с КН 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> на водный объект - ручей 

<

АДРЕС> и береговую полосу водного объекта» от 

<

ДАТА>, составленной экспертом ООО «Геоцентр Юго- Запад» (таблица 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>), уменьшив его площадь на 6096 кв.м.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка (координатах характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

ДАТА>.

Судья: Л.Н. Юзепчук

Копия верна.

Судья: Л.Н. Юзепчук