16RS0049-01-2024-000441-78

2.116

Дело №2-1422/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 марта 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО1 Яне ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 Яне ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчик зарегистрирован в ... ... и является членом семьи собственника.

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп». 

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ, определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика. 

Ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 78 526 рублей 70 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 78 526 рублей 70 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 555 рублей 82 копейки.

В ходе судебного разбирательства представитель истца изменил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. года в размере 41 159 рублей 57 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 555 рублей 82 копейки.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования ООО «УК «Уютный дом групп» поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 Я.П. в судебном заседании с иском частично согласилась, просила снизить размер пени. 

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 Э.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников от --.--.---- г..

Определением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выдаче отдельных платежных документов за услуги ЖКХ, прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого:

«Истец оплачивает за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению ... ... согласно решению Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г., а именно за площадь 817/2000 доли квартиры.

Ответчик оплачивает за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению ... ... согласно решению Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г., а именно за площадь 1183/2000 доли квартиры.

Стороны обязуются возмещать расходы на общие домовые нужды в многоквартирном доме.

Истец отказывается от своих исковых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме». 

Таким образом, в отношении спорной квартиры имеется раздельная оплата жилищно-коммунальных услуг ФИО5 и ФИО1 Я.П.

В течение длительного времени ответчикФИО7 не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. 

В связи с чем, у ответчика ФИО1 Я.П. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере в размере 41 159 рублей 57 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком материалы дела не содержат.

Из представленных материалов следует, что за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. за ответчиком числится задолженность в размере в размере 41 159 рублей 57 копеек, что подтверждается справкой по начислениям от --.--.---- г..

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 Я.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 18 274 рублей 54 копеек. 

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 22 885 рублей 03 копеек, которые подлежат снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ и подлежат взысканию с ответчика в размере 2 000 рублей.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 20 274 рубля 54 копейки.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО1 Яне ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО1 (паспорт серии №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ИНН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 20 274 рубля 54 копейки и 1 435 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.