Дело № 2-13/2021

УИД № 24RS0003-01-2020-000752-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

В составе: председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

С участием истца помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П.,

Представителя ответчика Муниципального образования Балахтинский район Красноярского края ФИО4, действующего на основании доверенности от 09.02.2021 года № 393, 

представителя ответчика ФИО5- ФИО6

свидетеля ФИО7,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Балахтинского района Красноярского края в интересах ФИО8 и неопределённого круга лиц к муниципальному образованию Балахтинский район, Муниципальному казенному учреждению «Управление имуществом землепользования и землеустройства», ФИО9 ФИО22 о расторжении муниципального контракта на приобретение жилого помещения и земельного участка, прекращения права собственности и возложении обязанностей МКУ «УИЗИЗ» предать ФИО5 жилое помещение, взыскать с нее денежные средства в пользу муниципального образования Балахтинского района, расторгнуть с ФИО8 договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда и возложить обязанность на администрацию Балахтинского района Красноярского края предоставить ФИО8 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений на территории Балахтинского района,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Балахтинского района обратился в суд с исковым заявлением с учётом уточнений в интересах Суровой ФИО23 и неопределённого круга лиц к муниципальному образованию Балахтинский район, Муниципальному казенному учреждению «Управление имуществом землепользования и землеустройства», ФИО9 ФИО24 о расторжении муниципального контракта на приобретение жилого помещения и земельного участка, прекращения права собственности и возложении обязанностей МКУ «УИЗИЗ» предать ФИО5 жилое помещение, взыскать с нее денежные средства в пользу муниципального образования Балахтинского района, расторгнуть с ФИО8 договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда и возложить обязанность на администрацию Балахтинского района Красноярского края предоставить ФИО8 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений на территории Балахтинского района мотивируя свои требования тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований законодательства при приобретении и предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей. В силу положений ч.1 ст. 109.1 ЖК РФ, п. 1 ст. 8, ч.7 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» муниципальное образование Балахтинский район в лице муниципального казенного учреждения « Управление имуществом, землепользования и землеустройства» в Единой информационной системе в сфере закупок опубликовано извещение о начале приема заявок на участие в электронном аукционе на приобретение жилого помещения в собственность муниципального образования Балахтинский район для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же лицам из числа, не имеющим жилого помещения.

В силу положений ст. ст. 469, 557, п.2 ст. 475, ч.1 ст. 432 ГК РФ, а так же ч. 1 ст. 34, п.2 ст. 42, ч.1 ст. 33 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и п. 3 документации об электронном аукционе, утвержденной 18.03.2019 директором МКУ «УИЗИЗ» ФИО10, жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным, пожарным, техническим правилам и нормам проживания), в соответствии с нормами статьи 15 Жилищного кодекса РФ, не обременено правами третьих лиц и не находится под арестом. Кроме того, согласно перечню требований, предъявляемых к приобретаемому жилому помещению, установленных п. 4 вышеуказанной аукционной документации: жилое помещение - должно быть защищено от проникновения дождевой или талой воды; в санитарном узле унитаз с бачком - без протечек и видимых повреждений, в исправном состоянии; пол, потолок - без повреждений, трещин, отсутствия грибка; оконные переплеты - без щелей, трещин и повреждений, легко открываемые и закрываемые; пол в жилой комнате, кухне, коридоре - без проседания, без дефектов и щелей. При этом, указанные показатели изменению не подлежат. Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства). Конкретные требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Такие требования установлены в настоящий момент Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение). На основании п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Пунктом 16 Положения установлено, что жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств. Кроме того, в силу п. 24 ст. 17 Закона Красноярского края от 02.11.2000 года № 12-961 «О защите прав ребенка» жилые помещения, предоставляемые по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, лицам, которые достигли возраста 23 лет, должны быть пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям к пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, в котором они предоставляются, не обременены правами третьих лиц и не находиться под арестом. Общая площадь жилых помещений, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, лицам, которые достигли возраста 23 лет, определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека. С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей размер общей площади, определенный исходя из нормы предоставления, но не более чем на 9 квадратных метров. С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью менее размера общей площади, определенного исходя из нормы предоставления, но не более чем на 11 квадратных метров. По результатам рассмотрения единственной заявки участника электронного аукциона 15.07.2019 МКУ «УИЗИЗ» и Продавцом ФИО5 в лице ФИО12, действующего на основании доверенности, заключен муниципальный контракт (далее - Контракт) на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 091 878 руб. 57 коп. за счет средств субвенций из бюджета Красноярского края бюджету муниципального образования Балахтинский район для дальнейшего его предоставления гражданам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Денежные средства за приобретение жилого помещения в размере 1 091 878 руб. 57 коп. перечислены на счет Продавца 29.07.2019, что подтверждается платежным поручением № 529726 от 29.07.2019. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО8 как гражданину из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. Пунктом 10.3 Контракта закреплено, что до момента подписания настоящего контакта Продавец передал, а Покупатель принял отчуждаемое жилое помещение в надлежащем, качественном состоянии (как оно есть), соответствующее санитарно-техническим нормам и правилам. Жилое помещение Покупателем осмотрено, претензий к Продавцу нет, обо всех скрытых недостатках Покупателю сообщено. Вместе с тем, в ходе осмотра приобретенного жилого помещения прокуратурой района совместно со специалистами Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края выявлены признаки непригодности приобретенного жилого помещения для проживания, в связи с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: частичная неисправность кровельного покрытия (трещины, сколы, покрытие лишайниками), брус наружных стен местами поражен гнилостными процессами, неисправен фундамент по периметру дома (трещины, просадки, местами разрушен). Таким образом, приобретённое МКУ «УИЗИЗ» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку имеет признаки непригодности для проживания. Кроме того, по результатам проверки обоснования начальной (максимальной) цены контракта при проведении электронного аукциона на приобретение указанной квартиры установлены нарушения порядка формирования начальной (максимальной) цены контракта. На основании частей 1, 2, 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» начальная (максимальная) цена контракта определяется и обосновывается заказчиком посредством применения следующего метода или нескольких следующих методов, в том числе, метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), тарифного метода. Метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) является приоритетным для определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным исполнителем. Этот метод заключается в установлении начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на основании информации о рыночных ценах идентичных товаров, работ, услуг, планируемых к закупкам, или при их отсутствии однородных товаров, работ, услуг. При применении метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) информация о ценах товаров, работ, услуг должна быть получена с учетом сопоставимых с условиями планируемой закупки коммерческих и (или) финансовых условий поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг. При применении этого метода заказчик может использовать обоснованные им коэффициенты или индексы для пересчета цен товаров, работ, услуг с учетом различий в характеристиках товаров, коммерческих и (или) финансовых условий поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг. В целях применения метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) могут использоваться общедоступная информация о рыночных ценах товаров, работ, услуг в соответствии с частью 18 указанной статьи, информация о ценах товаров, работ, услуг, полученная по запросу заказчика у поставщиков (подрядчиков, исполнителей), осуществляющих поставки идентичных товаров, работ, услуг, планируемых к закупкам, или при их отсутствии однородных товаров, работ, услуг, а также информация, полученная в результате размещения запросов цен товаров, работ, услуг в единой информационной системе. Цена закупаемого жилого помещения сформирована с применением метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), исходя из поступивших коммерческих предложений. Так, на имя директора МКУ «УИЗИЗ» ФИО11 поступило 3 предложения физических лиц о приобретении у них жилых помещений, в том числе:

ФИО1, с предложением о приобретении жилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, общей площадью 37,8 м2, цена 750 000 руб.;

ФИО2 с предложением о приобретении жилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, общей площадью 53,4 м2, цена 1 565 400 руб.;

ФИО3 с предложением о приобретении жилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, общей площадью 38,7 м2, цена960 335, 77 руб.

Таким образом, начальная (максимальная) стоимость приобретаемого жилого помещения установлена в размере 1 091 878 руб.

Однако, указанная стоимость не подтверждается материалами проверки. Так, ни ФИО1, ни ФИО2 не подтвердили факт направления коммерческого предложения на имя директора МКУ «УИЗИЗ». Факт нарушения при формировании начальной (максимальной) цены контракта и.о. директора МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» подтверждается постановлением руководителя Службы финансово-экономического контроля и контроля в сфере закупок 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.29.3 КоАП РФ в размере 10 тыс. руб. Исходя из изложенного, муниципальный контракт, заключенный 15.07.2019 между МКУ «УИЗИЗ» и ФИО5 на приобретение жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес> требованиям, установленным ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 24 ст. 

<

адрес> от 02.11.2000 № 12-961 «О защите прав ребенка», и недействителен с момента его заключения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ и в силу ч. 8 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» расторжение контракта допускается в том числе по решению суда.

Кроме того, 15.07.2019 года между МКУ «УИЗИЗ» и ФИО5 заключен муниципальной контракт на приобретение земельного участка, по адресу п. 

<

адрес> Октябрьской 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 618 кв.м., стоимостью 1000 руб. 

Право прокурора Балахтинского района обратиться в суд с указанным иском обусловлено положениями ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которых прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах, а также в интересах муниципальных образований. В связи с чем прокурор с учетом уточнений просит суд расторгнуть муниципальный контракт на приобретение жилого помещения № 0319300270219000012 от 15.07.2019 года, заключенный между муниципальным образованием Балахтинский район в лице муниципального казенного учреждения «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» и ФИО5 Прекратить права собственности муниципального образования Балахтинский район на жилое помещение и земельный участок по адресу п. 

<

адрес>, возложить обязанность МКУ «УИЗИЗ» предать ФИО5 вышеуказанное жилое помещение, взыскать с нее денежные средства в пользу муниципального образования Балахтинского района в размере 1091878,57 руб., расторгнуть с ФИО8 договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда и возложить обязанность на администрацию Балахтинского района Красноярского края предоставить ФИО8 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений на территории Балахтинского района, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из общей площади 33 кв.м. с допусками, установленными п.24 ст. 17 Закона Красноярского края от 02.11.2000 года № 12-961 «О защите прав ребенка» и внести соответствующие изменения в ЕГРН ( т.1 л.д. 214-218, 291-295). 

Определением Балахтинского районного суда от 30.06.2021 года в дело в качестве соответчика привлечен ФИО12 ( т.1 л.д. 299-302).

В судебном заседании помощник прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила суд их удовлетворить, показав, что сумму в размере 1091878,57 руб. необходимо взыскать в солидарном порядке с ответчика ФИО5 и соответчика ФИО12

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки по известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без её участия. 

Представитель ответчика Муниципального образования Балахтинский муниципальный район Красноярского края ФИО4 по заявленным требованиям не возражала.

Представитель ответчика директор МКУ «УИЗиЗ» ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представлял представитель ФИО6 в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия. 

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 (т. 1 л.д.64) в судебном заседании по заявленным требованиям возражал, представил заявление истца ФИО8 о частичном отказе от заявленных требований прокурора и прекращением производства по делу в части расторжения муниципального контракта на приобретение жилого помещения и земельного участка заключённого между ФИО5 и муниципальным образованием Балахтинский район в лице МКУ «Управление имуществом землепользования и землеустройства» прекращения права собственности и возложении обязанностей МКУ «УИЗИЗ» предать ФИО5 жилое помещение, взыскания с ФИО5 денежные средства в пользу муниципального образования Балахтинского района, показав, что в части расторжения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и предоставлении ФИО8 другого жилого помещения требования истица поддерживает исковые требования заявленные прокурором. Так же показал, что с результатом экспертизы, которая была проведена в рамках уголовного дела он не согласен, так как она была проведена с нарушением процессуального законодательства. На осмотр квартиры заинтересованных лиц не вызывали. Жилое помещение приобреталось в удовлетворительном состоянии, что подтвердила комиссия администрации Балахтинского района, которая осматривала данное жилое помещение. В период с 2019 года, после приобретения квартиры в ней фактически ни кто не проживал. Администрация района как собственник, ни каких мер по сохранению жилого помещения не предпринимала. В связи с чем, жилое помещение пришло в такое состояние, что указано в заключении эксперта, но на момент его приобретения жилое помещение соответствовало всем требованиям, которые предъявлялись по аукционной документации. В настоящее время требования необходимо предъявлять к ФИО14, которая участвовала в аукционе от администрации Балахтинского района. ФИО5 сделкой купли-продажи не занималась, по доверенности от её имени действовал ФИО12, в отношении которого возбуждено угловое дело. Необходимо приостановить производство по данному делу и после вынесения приговора в отношении ФИО12 требования предъявить к нему. В связи с чем с учетом отказа от исковых требований ФИО8 в части заключения муниципального контракта просит суд отказать прокурору в удовлетворении заявленных требований. 

Соответчик ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. В предыдущем судебном заседании по заявленным требованиям возражал и показал, что не согласен с произведенной по уголовному делу экспертизой, которая показала, что спорный дом не пригоден для проживания. Трещины в фундаменте не дают оснований для признания дома аварийным. Так же деревянные бревна, из которых выстроен дом не исследовались, и говорить о том, что они ветхие нет оснований. На момент заключения муниципального контракта жилой дом соответствовал требованиям аукционной документации, комиссия обследовала дом и установила, что он был в удовлетворительном состоянии. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым следует, что на государственную регистрацию прав в качестве правоустанавливающего документа в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был предоставлен муниципальный контракт № 0319300270219000012 ИКЗ-193240300175524030100100130016810412 от 15 июля 2019 года. Одновременно был предоставлен правоустанавливающий документ в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:03:3101001618 на котором расположен жилой дом, муниципальный контракт №17 от 15.07.2019 года. При проведении проверки, представленных с заявлениями о государственной регистрации перехода права и регистрации права собственности документов на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, Управлением не было установлено оснований, определённых ч.1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ. В ЕГРН государственная регистрация перехода права и регистрации права собственности муниципального образования Балахтинский район была проведена 26.07.2019 года в отношении вышеуказанного имущества. На основании вышеизложенного, Управление полагает необходимым, учитывая, установленный в п. 1 ст. ЗК РФ, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, дополнить исковые требования в части оспаривания сделки и в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Также при рассмотрении исковых требований необходимо учитывать, что основания и последствия расторжения договора названы в статье 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ. Согласно действующему законодательству, судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости (т. 1 л.д.52-53, 66-68). 

Представитель третьего лица Министерства образования Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).

В силу п. 1, 14 ст. 17 Закона края от 2 ноября 2000 года N 12-961 "О защите прав ребенка" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным в связи с наличием обстоятельств, установленных в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должны быть пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, в котором они предоставляются, не обременены правами третьих лиц и не находиться под арестом. Общая площадь жилых помещений, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления). С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей размер общей площади, определенный исходя из нормы предоставления, но не более чем на 9 квадратных метров. С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью менее размера общей площади, определенного исходя из нормы предоставления, но не более чем на 11 квадратных метров.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу ч.1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п.3 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Согласно ч.1, 2 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, прокуратурой Балахтинского района Красноярского края проводилась проверка соблюдения требований законодательства при приобретении и предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям оставшихся без попечения родителей.

11.03.2019 года между министерством образования Красноярского края и администрацией муниципального образования Балахтинский район Красноярского края заключено Соглашение №16 по реализации в 2019 году государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по которому Министерство обязалось перечислить бюджету Балахтинский район Красноярского края субвенцию на приобретение жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей по решению суда. Согласно приложению к Соглашению №16 от 11.03.2019 г. в список детей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в 2019 г. вошли дети, в том числе, ФИО8 по приложению к дополнительному соглашению № 16-1 от 24.10.2019 года (п.14) ( т. 1 л.д. 7-10, 11-12).

МКУ «УИЗиЗ» была подготовлена и утверждена документация об электронном аукционе на право заключения муниципального контракта на приобретение жилого помещения в собственность МО Балахтинский район для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из их числа, не имеющих жилое помещение, согласно которой установлены требования, предъявляемые к приобретаемому жилому помещению (таблица 1), из них: фундамент – конструкция: ленточный, на сваях, монолитный и др., состояние: без разрушений и повреждений, без трещин; несущие конструкции здания, в котором расположено жилое помещение – материал: кирпич, шлакоблок или железобетонные панели, брус, бревно, иные, соответствующие нормам, состояние: без разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин: санитарный узел – при наличии: раздельный или совмещенный; благоустроенность жилого помещения – холодное водоснабжение: наличие, слив, септик – имеется. При этом, указанные показатели изменению не подлежат. Начальная максимальная цена контракта составила 1091878,57 руб. (т. 1 л.д. 193-200, 201-204). 

Согласно протокола № 68 ЭА рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе «Приобретение жилого помещения в собственность муниципального образования Балахтинский район для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, а так же лицам из их числа, не имеющим жилого помещения» от 02.07.2019 года срок подачи электронной заявки для участия в электронном аукционе установлено до 01.07.2019 06:00 час. (т. 1 л.д. 212-213).

Согласно муниципального контракта № 0319300270219000012 ИКЗ-193240300175524030100100130016810412 от 15 июля 2019 года Муниципальное образование Балахтинский район в лице муниципального казенного учреждения «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» приобрело у участника аукциона в электронной форме ФИО12 действующего по доверенности от имени ФИО5 в муниципальную собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 31.1 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно п.1.4. Жилое помещение расположено на земельном участке площадью 618 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п. 2.1 цена контракта составила 1091878 руб. 57 коп. за счет средств субвенций из бюджета 

<

адрес> бюджету муниципального образования 

<

адрес> для дальнейшего его предоставления гражданам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно п. 10.2 Контракта закреплено, что стороны подтверждают, что до момента подписания настоящего контракта продавец передал, а покупатель принял отчуждаемый жилой дом в надлежащем, качественном состоянии (как оно есть), соответствующий санитарно-техническим нормам и правилам. Жилой дом покупателем осмотрен, претензий к продавцу нет, обо всех скрытых недостатках покупателю сообщено (т. 1 л.д. 13-16, 58-62, 78-81, 205-211).

По акту обследования жилого помещения по адресу 

<

...> Балахтинского района Красноярского края от 11.07.2019 года комиссией в составе: ФИО14 – и.о. директора МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства», ФИО15 инженера ПТО МКУ «Служба заказчика Балахтинского района». ФИО7, главного специалиста по опеки и попечительству Управления образования администрации Балахтинского района и ФИО16 и.о. начальника отдела по правовым и кадровым вопросам был сделан вывод л нахождении дома в удовлетворительном состоянии и пригодным для дальнейшего проживания ( т. 1 л.д.361 обр. сторона -362).

Денежные средства за приобретение жилого помещения в размере 1091878 руб. 57 коп. перечислены на счет продавца ФИО5 29.07.2019 года, что подтверждается платежным поручением № 529726 (т. 1 л.д. 17).

Согласно пояснением специалиста № 216-ГЖН от 23.12.2019 года следует, что в результате обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес> (в пояснении ошибочно указан дом 115), выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: частичная неисправность кровельного покрытия (трещины, сколы, покрытие лишайниками) (нарушение п. 4.6.1 Правил); брус наружных стен местами поражён гнилостными процессами (нарушение п. 4.2.2. Правил); неисправен фундамент по периметру дома (трещины, просадки, местами разрушен (нарушение п. 4.1.1. Правил). Вместе с тем установлено, что оконные и дверные заполнения жилого дома, находились в удовлетворительном состоянии. В результате осмотра выявлен признак непригодности для проживания жилого дома в 

<

адрес>: ненадлежащее техническое состояние стен, фундамента и кровли (т. 1 л.д. 18). 

Постановлением руководителя Службы финансово-экономического контроля и контроля в сфере закупок Красноярского края от 06.05.2020 года и.о. директора МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» ФИО14 привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.29.3 КоАП РФ и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 10 тыс. руб. за несоблюдение порядка или формы обоснования начальной (максимальной) цены контракта, обоснования объекта закупки за ИКЗ № 193240300175524030100100220016810412. Из постановления следует, что на основании частей 1, 2, 3 статьи 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» начальная (максимальная) цена контракта определяется и обосновывается заказчиком посредством применения следующего метода или нескольких следующих методов, в том числе, метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), тарифного метода. Метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) является приоритетным для определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным исполнителем. Этот метод заключается в установлении начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на основании информации о рыночных ценах идентичных товаров, работ, услуг, планируемых к закупкам, или при их отсутствии однородных товаров, работ, услуг. При применении метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) информация о ценах товаров, работ, услуг должна быть получена с учетом сопоставимых с условиями планируемой закупки коммерческих и (или) финансовых условий поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг. При применении этого метода заказчик может использовать обоснованные им коэффициенты или индексы для пересчета цен товаров, работ, услуг с учетом различий в характеристиках товаров, коммерческих и (или) финансовых условий поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг. В целях применения метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) могут использоваться общедоступная информация о рыночных ценах товаров, работ, услуг в соответствии с частью 18 указанной статьи, информация о ценах товаров, работ, услуг, полученная по запросу заказчика у поставщиков (подрядчиков, исполнителей), осуществляющих поставки идентичных товаров, работ, услуг, планируемых к закупкам, или при их отсутствии однородных товаров, работ, услуг, а также информация, полученная в результате размещения запросов цен товаров, работ, услуг в единой информационной системе. Цена закупаемого жилого помещения сформирована с применением метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), исходя из поступивших коммерческих предложений. Так, на имя директора МКУ «УИЗИЗ» ФИО11 поступило 3 предложения физических лиц о приобретении у них жилых помещений, в том числе: ФИО1, с предложением о приобретении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,8 м2, цена 750 000 руб.; ФИО2 с предложением о приобретении жилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, общей площадью 53,4 м2, цена 1 565 400 руб.; ФИО3 с предложением о приобретении жилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, общей площадью 38,7 м2, цена960 335, 77 руб. Таким образом, начальная (максимальная) стоимость приобретаемого жилого помещения установлена в размере 1 091 878,56 руб. Однако, указанная стоимость не подтверждается материалами проверки. Так, ни ФИО1, ни ФИО2 не подтвердили факт направления коммерческого предложения на имя директора МКУ «УИЗИЗ» (т. 1 л.д.20-24).

Ответчица ФИО9 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адреса 

<

адрес> (т. 1 л.д. 34-36).

Определением Балахтинского районного суда от 16 сентября 2020 года в удовлетворении ходатайства представителя ответчика ФИО17 - ФИО6 о передачи искового заявления прокурора Балахтинского района Красноярского края в интересах Суровой ФИО26 к Муниципальному казенному учреждению «Управление имуществом землепользования и землеустройства», ФИО9 ФИО27 о расторжении муниципального контракта на приобретение жилого помещения, прекращения права собственности и возложении обязанностей МКУ «УИЗИЗ» предать ФИО5 жилое помещение, взыскать с нее денежные средства в пользу муниципального образования Балахтинского района, расторгнуть с ФИО8 договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда и возложить обязанность на администрацию Балахтинского района Красноярского края предоставить ФИО8 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений на территории Балахтинского района по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края было отказано (т. 1 л.д. 92-99).

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 23.11.2020 года определение Балахтинского районного суда от 16 сентября 2020 года оставлено без изменения, частная жалоба представителя ответчика ФИО17 – ФИО6 без удовлетворения (т.1 л.д.183-188).

15.07.2019 г. между Муниципальным образованием Балахтинский район в лице муниципального казенного учреждения «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» и участником аукциона в электронной форме ФИО12 действующим по доверенности от имени ФИО5 заключен муниципальный контракт №17 по которому МО Балахтинский район купил в муниципальную собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, побщей площадью 618 кв.м., кадастровый №. Цена контракта составила 1000 руб. (т. 1 л.д. 312-316).

Заключением судебно-строительного эксперта №07/2021 «О состоянии несущих и ограждающих конструкций о возможности (невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации объекта и о соответствии (несоответствии) требованиям, действующих нормативных документов жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что в жилом доме имеются нарушения установленных правил, не соответствует требованиям, предъявляемых к приобретаемому жилому помещению: фундамент имеет значительные повреждения, присутствуют следы под бетонки; стены деформированы, присутствуют трещины, имеются повреждения венцов гнилью; кровля имеются сколы шифера, трещины и дыры, значительная площадь кровли покрыта мхом; водоснабжение холодное отсутствует; сетей нет; канализация септик отсутствует. Здание перестало удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. Капитальные ремонт не устранит приобретенный в ходе эксплуатации физический износ и заложенный при строительстве моральный износ, на устранение которых придется затратить больше средств, чем на строительство нового современного комфортабельного дома с теми же параметрами общей площади. Здание ветхое. Не является пригодным для проживания жилой дом, расположенный по адресу п. 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно требованиям санитарно-эпидемиологических, пожарных и технических правил (т. 1 л.д. 326-346). 

Постановлением администрации Балахтинского района № 707 от 31.10.2019 года «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. предоставлено ФИО8 ( т.1 л.д. 357).

01 ноября 2019 года ФИО8 по акту приема-передачи получила ключи от жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии, передается с имуществом – бойлер, раковина, кухонный гарнитур (т. 1 л.д. 358). 

Согласно договора найма жилого помещения специализированного жилищного фона для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 01 ноября 2019 года МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» предоставило ФИО8 во владение и пользование жилой дом по адресу 

<

адрес>, сроком на 5 лет ( т.1 л.д. 359-360). 

Постановлением заместителя руководителя Балахтинского МСО ГСУ СК России по Красноярскому краю и Республике Хакасия ФИО18 от 01.12.2020 г. возбуждено уголовное дело №12002040017000021 в отношении ФИО3, ФИО19 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в том числе по приобретению жилого помещения по адресу п. 

<

адрес> 

<

адрес> комиссии при обследовании жилого дома по адресу п. 

<

адрес> Октябрьский 

<

адрес>. Так как она не обладает специальными познания по строительству, в связи с чем, она сделала вывод о пригодности жилого дома для проживания из житейского опыта. Внешне и внутренне состояние жилого дома было удовлетворительным, поэтому она подписала акт. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при том суд не принял отказ от иска в части от истца ФИО8, вынеся определение 27 июля 2021 года, поскольку в судебном заседании стороной истца доказано, что приобретенный по результатам электронного аукциона и впоследствии, заключенному муниципальному контракту от 15.07.2019 г. у продавца ФИО5, от имени которой выступал ФИО12 жилой дом, не соответствовал техническому заданию, указанному в документации к электронному аукциону, что подтверждается заключением судебно-строительного эксперта, что дом является ветхим и не пригоден к проживанию. Кроме того, учитывая, установленный в п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков то имеются все основания для расторжения муниципальных контрактов от 15.07.2019 года о приобретении МО Балахтинский район у ФИО5 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: п. 

<

адрес> 

<

адрес>, и прекращении права собственности Муниципального образования Балахтинский район на вышеуказанные объекты недвижимости. 

Согласно положениям ч. 2 ст. 167 ГК РФ, каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, в связи с чем, необходимо внести изменения в ЕГРН с указанием сведения о прекращении права собственности Муниципального образования Балахтинский район на спорные объекты недвижимости, возвратив их продавцу ФИО5 в собственность, и взыскания с нее в пользу муниципального образования Балахтинский район денежные средства в размере 1091878,57 руб., потраченные на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: п. 

<

адрес> 

<

адрес>. Суд отказывает в удовлетворении требования прокурора о взыскании с ФИО12 в солидарном порядке суммы по муниципальному контракту, поскольку он действовал по доверенности и денежные средства были перечислены ответчику ФИО5 Вместе с тем у ФИО5 остается право предъявления к ФИО12 регрессных требований при установлении его вины по уголовному делу. 

Учитывая, что жилые помещения, предоставляемые по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должны быть пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, в котором они предоставляются, а согласно заключения судебно-строительного эксперта №07/2021 жилой дом по адресу: п. 

<

адрес> 

<

адрес>, не пригоден для проживания, здание ветхое и перестало удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что предоставленный ФИО8 по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 01.11.2019 года жилой дом, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с чем имеются основания для его расторжения и возложения на ответчика администрацию Балахтинского района Красноярского края обязанности предоставить ФИО8 по договору найма специализированного жилого помещения пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение, с соблюдением установленных п. 24. ст. 17 Закона Красноярского края "О защите прав ребенка" требований.

Оценив заключение эксперта, которое получено в рамках уголовного дела № 12002040017000021, суд приходит к выводу о том, что заключение является полным, содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, эксперт был предупреждён об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и имеет соответствующее образование, в связи с чем, оснований для сомнения в правильности и обоснованности экспертного заключения не имеется. Так же процессуальных нарушений при производстве экспертизы экспертом не допущено, таким образом вывод эксперта о том, что жилой дом по адресу п. 

<

адрес> 

<

адрес>, является ветхим и не пригодным для проживания и не соответствует требованиям технической документации к электронному аукциона на право заключения муниципального контракта на приобретение жилого помещения в 2019 году суд признает убедительным и доказанным. 

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика ФИО6 о том, что спорная квартира была в удовлетворительном состоянии на момент её приобретения и из-за того, что собственник не ненадлежащим образом осуществлял за ней контроль пришла в непригодное для проживания состояние, поскольку из заключения эксперта следует, что квартира 1954 года постройки, со сроком эксплуатации 66 лет, при нормативном сроке эксплуатации 50 лет и здание является ветхим (т.1 л.д.331). Таким образом, учитывая при этом техническое состояние объекта недвижимости, суд исключает тот факт, что за период с июля 2019 года по 2021 год данная квартира могла прийти в ветхое состояние из-за действий администрации Балахтинского района. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать недействительным договор муниципального контракта № 0319300270219000012 ИКЗ-193240300175524030100100130016810412 от 15 июля 2019 года на приобретение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Муниципальным образованием Балахтинский район в лице муниципального казенного учреждения «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» и ФИО9 ФИО28 и муниципальный контракт от 15.07.2019 № 17 на приобретение земельного участка по адресу п. 

<

адрес> 

<

адрес> заключённый между Муниципальным образованием Балахтинский район в лице муниципального казенного учреждения «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» и ФИО9 ФИО29.

Применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Муниципального образования Балахтинский район Красноярского края на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за и ФИО9 ФИО30 право собственности на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 ФИО31 в пользу Муниципального образования Балахтинский район денежные средства в размере 1 092 878 рублей 57 копеек.

Расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от 01.11.2019 года ода заключенного между Муниципальным казенным учреждением «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» и Суровой ФИО32.

Обязать администрацию Балахтинского района предоставить Суровой ФИО33 благоустроенное жилое помещение на территории Балахтинского района по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из общей площади 33 кв.м. с допусками, установленными п. 24 ст. 17 Закона Красноярского края от 02.11.2000 года № 12-961 «О защите прав ребенка». 

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Балахтинский районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021 года