К делу №2-1727/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

23 мая 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Новак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности на доли домовладения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Жилой дом лит. «Б», расположенный по адресу: 

<

адрес> был возведен в ДД.ММ.ГГГГ отцом истиц ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ отец истиц умер, после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома.

В установленный законом срок истицы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом нотариус 

<

адрес> ФИО6 не выдала истицам в связи с тем, что по окончанию строительства жилой дом не был введен в эксплуатацию, а право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время истицы желают оформить свое право собственности на указанный жилой дом, для чего оформили все необходимые документы, произвели согласования, и им было выдано заключение ДАиГ г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом лит. «Б,б,б1» - объект незавершенный строительством общей площадью 29,3 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка площадью 465,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «Б,б,б1», находящегося по адресу: 

<

адрес> истицам отказано и рекомендовано признать право собственности на жилой дом в судебном порядке. Решением Земельной комиссии Администрации г. Шахты (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлена возможность предоставления истицам земельного участка после определения права собственности на жилой дом.

Жилой дом лит. «Б,б,б1», находящийся по адресу: 

<

адрес> является объектом незавершенным строительством 100% готовности.

На основании изложенного, истицы просят суд признать за ними право собственности на жилой дом лит. «Б,б,б1» общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли за каждой.

Впоследствии истицы уточнили круг лиц, участвующих в деле, и привлекли в качестве ответчика – ФИО2 (л.д. 44).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истиц ФИО1, ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении требований согласно письменным возражениям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из технической документации документы, подтверждающие право собственности, пользования на домовладение 

<

адрес> не предоставлены (л.д. 20-28).

Судом установлено, что отец истиц ФИО1, ФИО1 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, рождении (л.д. 9,10,11).

После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

Заявление о принятии наследства по закону подали: ДД.ММ.ГГГГ супруга умершего ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ дочь умершего ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, дочь умершего ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

Супруге умершего ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на денежные вклады с причитающимися процентами, свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле в праве собственности от 1/2 доли денежных вкладов с причитающимися процентами, свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле в праве собственности на недополученную пенсию.

Дочери умершего ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле в праве собственности от 1/2 доли денежных вкладов с причитающимися процентами, свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле в праве собственности на недополученную пенсию.

Дочери умершего ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле в праве собственности от 1/2 доли денежных вкладов с причитающимися процентами, свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле в праве собственности на недополученную пенсию (л.д. 36).

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истицы приняли наследство одним из установленных законом способов – фактически приняли наследство, так как совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступили во владение и управление наследственным имуществом,приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, иных наследников, претендующих на наследственное имуществом, судом не установлено.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со схемой планировочной организации земельного участка по 

<

адрес>, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «АКБ», размещение одноэтажного жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом лит. «Б,б,б1» общей площадью 29,3 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (л.д. 13-18).

В соответствии с заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» по результатам обследования, объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 19).

Истица обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по указанному адресу, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку строительство осуществлено без разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке, что является нарушением действующего законодательства РФ (л.д. 7). 

Решением Земельной комиссии Администрации г. Шахты (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлена возможность предоставления истицам земельного участка после определения права собственности на жилой дом (л.д. 8).

Суд считает, что к истицам перешло по наследству право собственности на жилой дом лит. «Б,б,б1» общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли за каждой.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности на доли домовладения – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Б,б,б1» общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь _______________ Н.А. Новак