Дело № 2-1057/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г. с участием истца ФИО8. ее представителя ФИО1 действующего на основании доверенности от 08.02.2024г. представителя ответчика ФИО2 действующего на основании доверенности от 15.01.2024г. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО8 обращаясь в суд, просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: г

<

адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Требования мотивированы тем, что истец по указанному адресу с семьей с 2014 года. Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на участок в рамках п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле». Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО8 представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в суде показал, что на 2015г. имелся факт наличия жилого дома на земельном участке, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО8 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Как установлено в судебном заседании, что истец с 2013 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадь земельного участка составляет 391 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Также истцом представлены технический план здания, договор на оказание услуг строительства дома от 10 июля 2013г., договор об оказании услуг связи от 04 ноября 2015г., акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 02 октября 2014г., договор энергоснабжения от 23 октября 2014г., договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 19 сентября 2014г., договор электроустановки от 29 сентября 2014г. 

Как следует из служебной записки и.о.начальника отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета ФИО3 на испрашиваемом земельном участке на дату 04.04.2015г. расположен объект капитального строительства, направляет снимки (на даты 04.04.2015г. 17.05.2023г.) с геоинформационной системы Гугл Планета Земля. 

Допрошенный в суде свидетель ФИО13 показала, что является председателем 

<

данные изъяты>, обслуживающего ул. 

<

данные изъяты>, подтвердила факт того, что ФИО8. проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес> с 2013 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО8 до 31 декабря 2015г. земельным участком площадью 391кв.м., условный номер 

<

данные изъяты> расположенном на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2024г.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2024-000715-36