дело №2-428/2018

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 17 мая 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Теплоком», МУП «Энергия», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, о возложении обязанности разделить сумму долга,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.Зеленец, Сыктывдинский район, Республика Коми, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 27.03.2018 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Теплоком», МУП «Энергия», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Газпром межрегионгаз Ухта».

Определением Сыктывдинского районного суда РК от 23.04.2018 к производству приняты уточненные исковые требования, которые сформулированы в окончательном виде как требования к ФИО2, ООО «Теплоком», МУП «Энергия», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: 

<

адрес>, с.Зеленец, Сыктывдинский район, Республика Коми, - между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? каждому с 01.03.2018, о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы с 01.03.2018, а также о возложении обязанности на МУП «Энергия» произвести раздел между сторонами начисленной за период с октября 2016 по ноябрь 2017 корректировки за отопление в сумме 4079 рублей 67 копеек.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не известили. От ООО «Теплоком» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение в виде квартиры № дома № по ул. 

<

адрес> в с.Зеленец представляет собой двухкомнатную квартиру с общей площадью 51 кв.м. 

Долевыми собственниками указанной квартиры в равных долях являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2

В судебном заседании установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что спорной квартире оказывают услуги ресурсоснабжающие организации ООО «Теплоком», АО «Комиэнергосбытовая компания», АО «Газпром межрегионгаз Ухта», а также осуществляет обслуживание дома и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги МУП «Энергия». 

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя истца ФИО1

Поскольку ответчик, являясь долевым собственником квартиры, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, ФИО1 обратилась в суд с требованием об определении порядка и размера участия в их оплате, исходя из размера долей участников общей долевой собственности в праве.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает ус собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указывалось выше, собственниками спорного жилого помещения в равных долях являются ФИО1 и ФИО2 

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в связи с этим на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное следует также из содержания ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку в данном случае стороны совместного хозяйства не ведут, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая требования по существу, суд учитывает, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Определение доли участия каждого из собственников в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают каждый из собственников совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Вместе с тем, настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Теплоком», МУП «Энергия», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Газпром межрегионгаз Ухта» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с.Зеленец, – соразмерно определенной судом доли в праве общей долевой собственности каждого из собственников.

При этом, учитывая, что обстоятельства, дающие основания для определения самостоятельной ответственности истицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установлены лишь настоящим решением суда, определенный судом порядок участия истца в оплате таких расходов не может распространяться на предыдущий период. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он фактически в спорном жилом помещении не проживает и, соответственно, не должен уплачивать коммунальные платежи, суд находит несостоятельными, поскольку от права собственности и пользования жилым помещением последний не отказался. 

Как установлено п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354»О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. «д» и «е» п. 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают возможность перерасчета только за отдельные виды коммунальных услуг. Освобождение от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя законом не предусмотрено.

Таким образом, оснований для освобождения лиц, временно не проживающих в спорном жилом помещении, от несения расходов по оплате коммунальных платежей не имеется. При этом ответчик не лишен возможности обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в случае его временного отсутствия в жилом помещении.

Принимая во внимание, установленные при рассмотрении дела обстоятельства, с учетом положений жилищного законодательства суд, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Установить самостоятельную ответственность ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.Зеленец, Сыктывдинский район, Республика Коми – в части несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу по адресу: кв

<

адрес>, с.Зеленец, Сыктывдинский район, Республика Коми, – в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Теплоком», МУП «Энергия», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Газпром межрегионгаз Ухта» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в с. Зеленец Сыктывдинского района Республики Коми соразмерно доли каждого из сторон, установленной настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2018 года.

Судья Ю.В. Рачковская