Дело № 2-817/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ульяновск 21 мая 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований указала, что в 1997 г. она приобрела у ФИО3 земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Яблонька». С указанного времени она владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала в полном объеме. Пояснила, что с 1997 г. по настоящее время она добросовестно пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорный земельный участок выделялся ее супругу ФИО5, который умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Она является наследником после смерти ФИО5 Примерно в 1997 г. она продала спорный земельный участок ФИО1, написала заявление о выходе из членов СНТ. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что отказалась от наследства после смерти отца в пользу матери ФИО3 В остальном пояснения ФИО3 поддержала. 

Ответчик ФИО2, третьи лица администрация г. Ульяновска, СНТ «Яблонька», Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В статье 236 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из государственного акта №, выданного на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от 15.07.1993 г., следует, что ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в с/т «Яблонька». 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок имеет кадастровый №, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для садоводства, правообладателем указан ФИО5 на основании вышеуказанного государственного акта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

Из наследственного дела № следует, что наследником после смерти ФИО5 является его супруга ФИО3 

В судебном заседании установлено, что в 1997 г. ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок № в с/т «Яблонька».

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой и не оспаривались в судебном заседании ответчицей ФИО3 

После приобретения земельного участка ФИО1 была принята в члены СНТ «Рассвет», о чем свидетельствует членская книжка, оформленная на имя истца в 03.09.1997 г. с отметками об уплате членских взносов с 1997 г. по настоящее время.

С 1997 года по настоящее время ФИО1 открыто пользуется спорным земельным участком, оплачивает за него членские взносы. Право истца на земельный участок ответчиками не оспорено.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО5 право собственности на земельный участок № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, с/т «Яблонька».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, с/т «Яблонька». 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова