Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

7 июля 2020 года Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Гавуры О.В.,

при секретаре судебного заседания - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСН ФИО8 о прекращении общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с исковым заявлением к ТСН ФИО9 о прекращении общей долевой собственности на квартиру.

Уточнив свои исковые требования, согласно ст. 39 ГПК РФ просила признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> за ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 71/20000 доля домоуправления № по 

<

адрес> в г. Севастополе зарегистрировано, на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону о ДД.ММ.ГГГГ №, а не целый объект в виде квартиры.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником 

<

адрес> г. Севастополе.

? доля 

<

адрес> г. Севастополе принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

? доля 

<

адрес> г. Севастополе принадлежит истцу, как супружеская на основании справки ЖСК ФИО10.

Квартира № в 

<

адрес> в г. Севастополе была получена в период брака. Пай в сумме 4078 рублей 2 копейки по квартире полностью выплачен в декабре 1985 года.

Согласно части 4 статьи 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определён брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В 2015 году ФИО2 выдана справка о том, что она является членом ТСН ФИО11 и ей принадлежит 

<

адрес> г. Севастополе. Квартира двухкомнатная на четвертом этаже пятиэтажного дома, общей площадью 43,9 кв.м., жилой 30,0 кв.м. Кооперативная квартира полностью выплачена.

В марте 2020 г. ФИО2 обратилась к нотариусу с целью заключения договора дарения 

<

адрес> в г. Севастополе, однако нотариусом в совершении сделки было отказано в связи с тем, что квартира находится в общей долевой собственности, что усматривается из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Таким образом, согласно регистрационного удостоверения Севастопольского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 71/20000 доля домоуправления № по 

<

адрес> в г. Севастополе зарегистрировано, на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону о ДД.ММ.ГГГГ №, а не целый объект в виде квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца ФИО5, суд исходит из установленных обстоятельств того, что она свои обязательства по оплате объекта договора произвела в полном объеме, жилой дом, в котором находится квартира построен и введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано истцу, она им пользуется, а также несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные расходы и содержание.

При этом судом также принято во внимание, что ответчик не исполнил свои обязательства перед истцом, поскольку не совершил необходимых действий, направленных на государственную регистрацию за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ТСН ФИО12 о прекращении общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 

<

адрес> в г. Севастополе.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

адрес> в г. Севастополе.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течении одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя подпись О.В.Гавура

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.В.Гавура