63RS0030-01-2019-002242-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2019 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1512/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 ООО "ДЖКХ", филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», Некоммерческой организации "ФКР", ООО "Экостройресурс" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... ответчик ФИО2 является сособственником указанной квартиры в размере 1/2 доли. Ссылаясь на отсутствие соглашения между собственниками по порядку участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, истец просил определить размер участия истца в несении всех расходов по оплате за указанное жилое помещение, в размере 1/2 доли от всех расходов, обязать ответчиком заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер платы таких платежей и выдать ему отдельный платежный документ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, достичь соглашения с ответчиком не представляется возможным.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчики - филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», Некоммерческой организации "ФКР", ООО "Экостройресурс" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела от него не поступало. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой. 

Исходя из материалов дела, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представили, суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание сторон, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... (далее – квартира). 

Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на 22.03.2019 в квартире зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), МЕА. (бывшая супруга ответчика), БАР (сын ответчика), МНГ и МНГ (дети ответчика). 

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 25.09.2019 были удовлетворены частично требования ФИО2, в том числе судом постановлено о снятии с регистрационного учета по указанному адресу МЕА БАР Решение в законную силу не вступило.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты. Доказательств иного суду не представлено.

Также осуществляется начисление и сбор платы: за капитальный ремонт - Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»; за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс» (филиал «Самарский»); за обращение с ТКО – ООО «ЭкоСтройРесурс».

Из пояснений истца следует, что между сособственниками квартиры отсутствует соглашение по порядку участия платы за жилое помещение и коммунальных платежей, поэтому он обратился с иском в суд.

Таким образом, исходя из изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 об определении размера участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, за тепловую энергию, за капитальный ремонт, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: .... соразмерно принадлежащей ему доли в квартире (1/2 доли), возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», Некоммерческую организацию «ФКР», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения оплаты соответствующих платежей, выдав ему отдельный платежный документ на их оплату на жилое помещение, расположенного по адресу: ...., подлежат удовлетворению. 

В данном случае иск касается распределения уже имеющейся у собственников обязанности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, исходя из принадлежащих им долей в указанной квартире. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, за тепловую энергию, за капитальный ремонт, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: ...., пропорционально принадлежащим ФИО1 и ФИО2 долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, возложив на них обязанность по оплате 1/2 доли в указанных платежах.

Обязать ООО «ДЖКХ», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», Некоммерческую организацию «ФКР», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения оплаты соответствующих платежей, выдав ему отдельный платежный документ на их оплату на жилое помещение, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 7 августа 2019 года.

Судья Морозова Ю.А.