Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1 

14 февраля 2019 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО3 – ФИО6 в порядке ст.50 ГПК РФ, третьего лица ФИО8,

представителя ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО7, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> Волгограда о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указали, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцам на праве собственности, в настоящее время имеется жилой дом, площадью застройки 148 кв.м и незавершенной строительство – пристройка к жилому дому, площадью застройки 361,5 кв.м, то есть незавершенный строительством жилой дом с площадью застройки 509,5 кв.м. В силу ст.222 ГК РФ истцы просят признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли, за ФИО3 на 1/3 долю незавершенного строительством жилого дома с площадью застройки 509,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030101:351, площадью 1194 кв.м.

В судебном заседании ФИО3, представителя истца ФИО3 – ФИО6, третье лицо ФИО8 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО7 просил в удовлетворении иска отказать.

Иные лица, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом удовлетворены исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО2 о сносе самовольной постройки.

На ФИО2 возложена обязанность за свой счет произвести снос объектов капитального строительства, расположенных по адресу: Волгоград, 

<

адрес>: жилого дома литер Б размерами 20.12 м х 6.90 + 22.98 м х 6.35 м (площадь застройки 284,8 кв.м.), высотой в 1-2 этажа и подвал и объекта незавершенного строительства размером 20,9 м х 18,2 м, высотой 3 этажа и цокольный этаж.

Прекращено право собственности ФИО2 на жилой дом лит. Б, расположенный по адресу: Волгоград, 

<

адрес>.

В настоящее время на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 1194 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030101:351,находится эксплуатируемое двухэтажное здание гостиницы с площадью застройки 148 кв.м и частично возведёнными стенами третьего этажа, эксплуатируемое одноэтажное здание пристроенной бани с площадью застройки 138,5 кв.м, неэксплуатируемое трехэтажное здание незавершенной строительством пристройки с площадью застройки 361,5 кв.м.

Обращаясь с настоящим иском, истцы указывают, что являются собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на котором осуществлено незавершённое строительство жилого дома с соблюдением градостроительных, строительных и санитарных норм, права граждан не нарушаются и не создается опасность для жизни, что является основанием для признания за ними права собственности на указанный объект.

Осуществленное ими без получения в установленном порядке разрешения строительство объекта капитального строительства являлось самовольным.

Согласно заключению судебных экспертов ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет» на момент проведения обследования здания жилого дома и его размещение на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в целом соответствует действующим в строительстве градостроительным нормам. При обследовании выявлено превышение максимально допустимого процента застройки данного земельного участка – фактически 54,25%. Данное нарушение может быть устранено за счет возможного за счет увеличения общей площади земельного участка по 

<

адрес>, или возможного изменения зонирования участка застройки 

<

адрес> на регламент хоны Ж2-1, с допустимым процентом застройки 60%.

Как следует из экспертного заключения ООО «Эксперт», неэксплуатируемое задние незавершенной строительством пристройки, с площадью застройки 361,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не в полной мере соответствует требованиям пожарной безопасности.

Фактическая общая площадь застройки равна 648,0 квадратных метров. При этом между осями «8» и «А-Г» наружной стены (на всю её высоту) неэксплуатируемого здания незавершённой строительством пристройки с площадью застройки 361,5 квадратных метров и между осями «7» и «А-Г» наружной стены (на всю её высоту) эксплуатируемого двухэтажного здания гостиницы с площадью застройки 148,0 квадратных метров имеется незаполненное воздушное пространство шириной 0,4 м. А участок наружной стены (шириной 4,5 м и на всю её высоту) неэксплуатируемого здания незавершённой строительством пристройки с площадью застройки 361,5 квадратных метров между осями «7-8» и «Г-Е» примыкает вплотную (без воздушного пространства) к эксплуатируемому двухэтажному зданию гостиницы с площадью застройки 148,0 квадратных метров и эксплуатируемому одноэтажному зданию пристроенной бани с площадью застройки 138,5 квадратных метров, а также имеет на первом, втором и третьем этажах по одному дверному проёму (с обычной двухстворчатой, не противопожарной дверью) размерами в свету соответственно 1,55*1,96 м, 1,37*1,94 м и 1,52*2,27 м. Тогда как согласно пунктам 5.1.6 и 5.2.3.1 СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, объекты защиты жилого и общественного назначения различного класса функциональной пожарной опасности следует отделять друг от друга противопожарными преградами противопожарными стенами первого типа). А согласно пункту 5.2.4.1 этого СП ‘.13130.2009 при пристраивании объектов класса Ф1.3 (многоквартирные жилые дома) к жилым и общественным зданиям другого класса функциональной пожарной опасности их следует отделять противопожарными стенами 1-го типа. А согласно пункту 5.2.5.2 этого СП 4.13130.2009 при пристраивании объектов класса Ф1.4 многоквартирные жилые дома, в том числе блокированные) к жилым и общественным зданиям другого класса функциональной пожарной опасности их дует отделять противопожарными стенами 1-го типа;

согласно части 2 статьи 30 и частям 1-2 статьи 87 Федерального закона от 22 2008 г. №-ФЭ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» неэксплуатируемое здание незавершённой строительством пристройки с площадью застройки 361,5 квадратных метров классифицируется по степени огнестойкости -1;

согласно части 2 статьи 31 и частям 5-6 статьи 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» неэксплуатируемое здание незавершённой строительством пристройки с площадью застройки 361,5 квадратных метров классифицируется по конструктивной пожарной опасности - СО;

классификация неэксплуатируемого здания незавершённой строительством пристройки с площадью застройки 361,5 квадратных метров по функциональной пожарной опасности, согласно части 1 статьи 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в настоящее время невозможна, в том числе ни как подкласс Ф1.2 (гостиницы, общежития, кемпинги, мотели, пансионаты, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа), ни как подкласс Ф1.3 (многоквартирные жилые дома), ни как подкласс Ф1.4 (одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные). Тогда как эксплуатируемое здание гостиницы с площадью застройки 148,0 квадратных метров классифицируется по функциональной пожарной опасности - подкласс Ф1.2 (гостиницы, общежития, кемпинги, мотели, пансионаты, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа), а эксплуатируемое здание построенной бани с площадью застройки 138,5 квадратных метров классифицируется по функциональной пожарной опасности - подкласс Ф3.6 (бани, бытовые помещения, физкультурно- оздоровительные комплексы и спортивно-тренировочные учреждения с помещениями без трибун для зрителей);,

сообщение между тремя надземными этажами и одним подвальным этажом неэксплуатируемого здания незавершённой строительством пристройки с площадью застройки 361,5 квадратных метров предусмотрено с помощью пассажирского лифта (между осями «8-9» и «В-Г»), одной внутренней открытой двухмаршевой лестницы второго типа (между осями «8-9» и «В-Г») и одной внутренней открытой двухмаршевой лестницы второго типа с тремя забежными ступенями (между осями «8-9» и «Д-Е»). Тогда как согласно пунктам 4.2.1-4.2.2 и 4.2.9 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, подвальные этажи с площадью застройки 361,5 квадратных метров должны иметь два эвакуационных выхода, обособленных от выходов из здания и ведущих непосредственно наружу. А согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, в зданиях I и II степеней огнестойкости, класса СО допускается предусматривать лестницы второго типа из вестибюля до второго этажа при условии отделения вестибюля от коридоров и смежных помещений противопожарными перегородками 1-го типа;

высота подвального этажа в свету равна 2,8 м, а до монтируемого подвесного потолка равна 1,92 м. Тогда как согласно пункту 4.3.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету должна быть не менее 2 м;

в подвальном этаже отсутствуют тамбур-шлюзы (с подпором воздуха при пожаре) перед шахтой лассажирского лифта (между осями «8-9» и «В-Г»), перед одной внутренней открытой двухмаршевой лестницы второго типа (между осями «8-9» и «В-Г») и перед одной внутренней открытой двухмаршевой лестницы второго типа с тремя забежными ступенями (между осями «8-9» и «Д-Е»). Тогда как согласно пункту 4.26 СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, в зданиях всех классов функциональной пожарной опасности, кроме Ф1.3, допускается по условиям технологии предусматривать отдельные лестницы для сообщения между подвальным или цокольным этажом и первым этажом. При этом они должны быть ограждены противопожарными перегородками первого типа с устройством тамбур-шлюза с подпором воздуха при пожаре. А согласно части 20 статьи 88 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в подземных этажах зданий и сооружений вход в лифт должен осуществляться через тамбур- шлюзы первого типа с избыточным давлением воздуха при пожаре;

во внутренней открытой двухмаршевой лестнице второго типа (между осями «8-9» и «В-Г») между подвальным и первым этажами ширина одного марша равна 1,48 м, а ширина другого марша - 1,38 м; во внутренней открытой двухмаршевой лестнице второго типа с тремя забежными ступенями (между осями «8-9» и «Д-Е») между подвальным и первым этажами ширина марша равна 1,0 м, а высота ступеней в этом марше равна соответственно 17,0 см, 17,5 см и 18,0 см. Тогда как согласно пункту 4.3.4 СП «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, на путях эвакуации не допускается устройство винтовых лестниц, лестниц полностью или частично криволинейных в плане, а также забежных и криволинейных ступеней, ступеней с различной шириной проступи и различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки;

в полу (между осями «7-9» и «Г-Д») коридора первого этажа имеется перепад высоты (менее 45 см) пола. Тогда как согласно пункту 4.3.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, в местах перепада высот (менее 45 см) пола следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не более 1:6;

во внутренней открытой двухмаршевой лестнице второго типа с тремя забежными ступенями (между осями «8-9» и «Д-Е») между первым и вторым

этажами высота ограждения равна 0,98-5-1,0 м, ширина марша равна 1,0 м, а высота ступеней в этом марше равна соответственно 17,0 см, 18,0 см и 19,0 см. Тогда как согласно пункту 4.3.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, на путях эвакуации не допускается устройство, винтовых лестниц, лестниц полностью или частично криволинейных в плане, а также забежных и криволинейных ступеней, ступеней с различной шириной проступи и различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки;

на первом этаже ширина коридора равна соответственно 1,82 м (между осями «8-10» и «Г-Д»), 1,3 м (между осями «10-11» и «Г-Д») и 2,01 м (между осями «9-10» и «В-Е»);

внутренняя открытая двухмаршевая лестница второго типа (между осями «8- 9» и «В-Г») и внутренняя открытая двухмаршевая лестница второго типа (между осями «8-9» и «Д-Е») ведут только в один и тот же коридор первого этажа. Тогда как согласно пункту 4.27 СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Ж384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, при устройстве внутренних открытых лестниц второго типа, ведущих из вестибюля до второго этажа, вестибюль должен быть отделен от коридоров и смежных помещений противопожарными перегородками 1-го типа. При этом помещение, в котором расположена внутренняя открытая лестница второго типа, должно отделяться от примыкающих к нему коридоров и других помещений противопожарными перегородками первого типа (Допускается не отделять противопожарными перегородками помещение, в котором расположена внутренняя открытая лестница второго типа, при устройстве автоматического пожаротушения во всем здании; а также в зданиях высотой не более 9,0 м с площадью этажа не более 300 м2). А согласно пункту 4.4.6 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, лестничные клетки должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дверями, за исключением случаев, специально оговоренных в нормативных документах по пожарной безопасности. При устройстве эвакуационных выходов из двух лестничных клеток через общий вестибюль одна из них, кроме выхода в вестибюль, должна иметь выход непосредственно наружу;

на втором этаже ширина коридора равна соответственно 1,49 м (между осями «8-9» и «A-В») и 1,1 м (между осями «9-10» и «В»);

во внутренней открытой двухмаршевой лестнице второго типа (между осями «8-9» и «В-Г») между первым, вторым и третьим этажами отсутствует естественное освещение. Тогда как согласно пункту 4.4.7 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, лестничные клетки, за исключением типа JI1 и лестничных клеток подвальных этажей, должны иметь световые проёмы площадью не менее 1, 2 квадратных метров в наружных стенах на каждом этаже;

на третьем этаже ширина коридора равна соответственно 1,5 м (между осями «8-9» и «А-В»), 1,15 м (между осями «9-10» и «В»), 1,99 м (между осями «9-10» и «В-Д») и 1,68 м (между осями «8-10» и «Г-Д»);

фактическое расстояние от неэксплуатируемого здания незавершённой строительством пристройки с площадью застройки 361,5 квадратных метров до ближайшего одноэтажного жилого дома III-ей степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С1 на земельном участке по 

<

адрес>, равно 6,45 м, а до ближайшего одноэтажного нежилого здания III-ей степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С1 на этом земельном участке равно 3,8 м. Тогда как согласно пункту 4.3 СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», включённого в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утверждённый приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальное противопожарное расстояние между такими зданиями равно 8,0 м. А согласно пункту 4.12 этого СП противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках допускается уменьшать до 6 м при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из материалов группы НГ или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из материалов группы НГ;

фактическое расстояние от неэксплуатируемого здания незавершённой строительством пристройки с площадью застройки 361,5 квадратных метров до ближайшего одноэтажного жилого дома Ш-ей степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С1 на земельном участке по 

<

адрес>, составляет 26,0 м.

Выявленные существенные нарушения требований пожарной безопасности могут быть устранены и заключатся в следующем: отделить противопожарной преградой (противопожарной стеной первого типа) между осями «7-8» т «А-Е» (на всю высоту) неэксплуатируемое здание незавершенной строительством пристройки с площадью застройки 361,5 кв.м от эксплуатируемого двухэтажного здания гостиницы с площадью застройки 148 кв.м и эксплуатируемого одноэтажного здания пристроенной бани с площадью застройки 138,5 кв.м, ликвидировав в ней все проемы или установив в них противопожарные заполнения, в том числе установив противопожарную дверь в дверном проеме на первом, втором и третьем этажах.

Оснований не доверять выводам судебных экспертов не имеется, поскольку заключения подготовлены специалистами, имеющими дипломы о профессиональной подготовке, эксперты до начала производства экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

Как следует из ответа ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>», в настоящее время состояние незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес>, не позволяет произвести оценку соответствия действующему законодательству санитарным нормам и правилам, поскольку в незавершенном состоянии находится внутренняя отделка находящихся в здании помещений.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя данные обстоятельства исходя из имеющихся в деле документов, наличия нарушений градостроительных норм и правил при строительстве - превышение максимально допустимого процента застройки данного земельного участка, существенных нарушений требований пожарной безопасности, которые могут угрозу жизни и здоровью граждан, суд исходит из законодательных положений, указанных в ст.222 ГК РФ, а именно постройка не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответственно, в своем существующем виде спорный объект, по смыслу приведенных правил ст. 222 ГК РФ не подлежит признанию объектом гражданских прав и введению в гражданский оборот, что исключает возможность признания за ФИО2, ФИО3 права собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 509,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что исковые требования оставлены судом без удовлетворения, принимая во внимание, что расходы по проведению экспертиз понесены в связи с допущенными с стороны истцов нарушениями, предусмотренного законом возведения построек, а не в связи с нарушением их прав органом местного самоуправления, в силу ст.96, 98 ГПК РФ с ответчиков расходы по оплате судебных экспертиза, а именно с ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет» 66666 рублей 67 копеек, с ФИО3 в пользу ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет» 33333 рубля 33 копейки, ФИО2 в пользу ООО «Эксперт» 33333 рубля 33 копейки, с ФИО3 в пользу ООО «Эксперт» 16666 рублей 67 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> Волгограда о признании права собственности на самовольную постройку незавершенную строительством за ФИО2 на 2/3 доли, за ФИО3 на 1/3 долю, площадью застройки 509,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030101:351, площадью 1194 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 66666 рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Эксперт» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 33333 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО3 пользу ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 33333 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Эксперт» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 16666 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С.Волынец 

Верно

Судья Ю.С.Волынец