Дело № 2-788/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной В.А. 

с участием прокурора Стерлядевой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец приобрела в собственность по договору купли-продажи от 26 сентября 2018 года трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> у ФИО1 Члены семьи ФИО1 – ФИО3, ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи. В настоящий момент ответчики сохраняют регистрацию по спорному адресу. Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО2 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает, на вынесении заочного решения не возражает.

Ответчики – ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиками по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин не явки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представили. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков. 

Третье лицо – ООО «Агентство «Кама» о месте и времени судебного заседания извещены, представителя в суд не направили.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ и ч. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе прав собственности на жилое помещение к другому лицу прекращается и право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

19 сентября 2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность трехкомнатную квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числятся ФИО1, ФИО4, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемый объект до 15 октября 2018 года. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания нет (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги № от 15 февраля 2019, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с 22 января 2014 года, ФИО4 с 3 июня 2014 года (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником является ФИО2, право зарегистрировано 26 сентября 2018 года (л.д. 7-8, 22-24).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку обстоятельств, при которых за ними может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто. Ответчики не являются членами семьи истца, они не ведут с истцом совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. 

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-788/2019

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края 

УИД 59RS0040-01-2019-000841-43