Дело № 2-510/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Набережневой Н.В., 

при секретаре Турановой К.С., 

с участием помощника прокурора Оловяннинского района Шелест В.Н., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Золотореченское» к ФИО1 , ФИО2 , , о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Золотореченское» ( далее по тексту администрация ГП «Золотореченское») обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, , о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры № ***.

Требования мотивированы следующим, администрация ГП «Золотореченское» является собственником жилого фонда, который распоряжением главы администрации городского поселения передан в хозяйственное ведение МУП «Компания заказчика». От МУП «Компания заказчика» поступило ходатайство о решении вопроса о праве занимаемого помещения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, и их малолетние дети и , занимают жилое помещение по вышеуказанному адресу с дата года и используют его для проживания. В администрации городского поселения отсутствуют сведения о законном праве ответчиков на занимаемое ими жилое помещение. Договор социального найма либо ордер на вселение у ответчиков отсутствует, то есть администрация не предоставляла ответчикам жилое помещение по договору социального найма. Из этого следует, что ответчики занимают жилое помещение самовольно, без каких – либо законных оснований. Также известно, что ФИО2 имеет в собственности квартиру по адресу ***, а также и то, что все члены ее семьи зарегистрированы по данному адресу. За период проживания в квартире № у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. Жилищной комиссией дата. был нанесен визит к ответчикам и проведена беседа об освобождении незаконно занимаемого помещения, на что получены объяснения, что ответчики занимают квартиру, потому что ее площадь больше, чем в собственной квартире. Ответчики пообещали, что выплатят задолженность за коммунальные услуги и направят заявление для рассмотрения в администрацию поселения для получения муниципального жилья. До дата. действий со стороны ответчиков не предпринято, в этот же день направлено уведомление об освобождении жилого помещения. Уведомление ответчиками проигнорировано и до настоящего времени они занимают жилое помещение без законных оснований, чем ограничивают права администрации городского поселения в распоряжении муниципальной собственностью для распределения муниципального жилья нуждающимся.

В судебном заседании представитель истца глава администрации городского поселения «Золотореченское» участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщила, что выезд в судебное заседание невозможен по причине неисправности служебного автотранспорта. Требования поддержала в полном объеме. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ю и не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного заседания извещены дата.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом, учитывая мнение прокурора, основываясь на вышеизложенном, определено по правилам ч.1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора *** Шелест В.Н. в судебном заседании считает возможным требования администрации поселения удовлетворить, выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, и из занимаемого ими жилого помещения по адресу *** без предоставления другого жилого помещения, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение того, что законных оснований для проживания ответчиков в указанном жилом помещении муниципального жилищного фонда не имеется.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, суд считает возможным удовлетворить требования администрации ГП «Золотореченское» о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Жилое помещение по адресу *** общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м на основании акта приема – передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества, подлежащих безвозмездной передаче в собственность городского поселения «Золотореченское» от дата. и распоряжения главы администрации муниципального района «***» № от дата. «О разграничении имущества муниципального района «***» между муниципальным районом и городским поселением «Золотореченское» внесена в реестр муниципальной казны городского поселения «Золотореченское». 

Согласно распоряжению от дата. № администрации городского поселения «Золотореченское» с дата для содержания и текущего ремонта жилого фонда передано в хозяйственное ведение муниципальное имущество, жилые дома с баланса администрации ГП «Золотореченское» на баланс МУП «Компания заказчика» по акту передачи, в соответствии с которым в том числе передана ***

И.о. директора МУП «Компания заказчика» обратилась в администрацию ГП «Золотореченское» с ходатайством о принятии мер по вопросу о праве занимаемых жилых площадей по адресу *** проживанием без прав на жилье в отношении ФИО1, указывая, что задолженность по коммунальным услугам составила 

<

данные изъяты> руб. с дата. 

В соответствии с актом о фактическом проживании от дата., составленному жилищной комиссией администрации ГП «Золотореченское» при проведении обследования жилого помещения по адресу *** установлено, что *** согласно договору социального найма принадлежит , однако проживают в квартире ФИО1, ФИО2 и двое их малолетних детей. ФИО2 и ее дети имеют в собственности жилье по адресу ***, ФИО1 прописан там же. Занимают жилую площадь, не имея законных прав по причинам того, что площадь этой квартиры больше, квартира, которая находится в собственности маленькая. Акт подписан членами жилищной комиссии и ФИО2

дата администрацией городского поселения «Золотореченское» в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении в пятидневный срок незаконно занимаемого ими жилого помещения.

По состоянию на дата. ответчики занимают жилое помещение ***. 

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по *** жилое помещение *** по адресу *** находится в общей долевой собственности ФИО2, , 

В соответствии с информацией МУП «Компания заказчика» и карточками регистрации ответчики зарегистрированы по адресу ***.

Таким образом, договор социального найма либо ордер на вселение в *** у ответчиков отсутствует, спорное жилое помещение не предоставлялось ответчикам по договору социального найма.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, ответчики не представили доказательств того, что занимают указанное помещение на законных основаниях. 

Вместе с тем, что материалы дела не содержат достаточных и достоверных доказательств того, что ответчики были вселены в жилое помещение собственником жилищного фонда в установленном порядке.

Не содержат материалы дела и сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением и на иных правовых основаниях, не связанных с предоставлением жилого помещения по договору социального найма.

Фактическое же занятие жилого помещения в силу действовавшего и действующего законодательства основанием для возникновения права пользования не является.

Тем самым, спорное жилое помещение – *** не была предоставлена ответчикам на каком-либо законном основании, проживание ответчиков в спорном помещении нарушает права истца как собственника данного жилья.

Как лица, не приобретшие право на жилую площадь и занимающее помещение не по договору жилищного найма, ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению по требованию собственника жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования администрации городского поселения «Золотореченское» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Золотореченское» удовлетворить.

Выселить ФИО1 , ФИО2 , , из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 , ФИО2 в доход бюджета муниципального района «***» государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.06.2018 года.

Судья Набережнева Н.В.