Дело № 2-1252/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 сентября 2017 г. 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Земцовой О.Б., 

при секретаре Прокудиной К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Управлению муниципальной собственности администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед - ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти ФИО1 наследником первой очереди являлся его сын и отец истца – ФИО4 На момент смерти наследодателя ФИО4 был прописан и проживал по месту жительства наследодателя, по адресу: 

<

адрес>

Наследственное имущество на тот момент состояло из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и жилого дома, расположенного на данном земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>

Наследник ФИО4 наследство принял путем фактического владения имуществом, так как проживал в указанном доме и пользовался земельным участком по его назначению по день своей смерти.

Документально свои права на принятое наследственное имущество ФИО4 при жизни оформить не успел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. На момент его смерти наследниками первой очереди на его имущество являлись жена и мать истца – ФИО5 и истец.

Истец и его мать приняли наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, путем фактического вступления в право наследования, поскольку после смерти отца проживали в указанном доме и пользовались земельным участком по его назначению. Однако документы о правах на дом и земельный участок оформлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО5 Он является единственным наследником после ее смерти.

Обратился к нотариусу ФИО6 для оформления прав на наследственное имущество.

Нотариус постановлением от 13 февраля 2016 г. отказала в выдаче свидетельства, указав, что представленные документы не удостоверяют факта принятия наследства, но данный факт может быть установлен судом.

Решением суда от 30 ноября 2016 г. установлен факт принятия истцом в установленный срок наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Однако нотариус ФИО6 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство так как истец не мог наследовать по закону после своего деда – ФИО1, поскольку на момент его смерти был жив ФИО4, являющийся отцом истца.

Также нотариус указал, что на момент смерти ФИО1 не имеется сведений о принадлежности ему данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

Просил признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал. Просил назначить по делу строительно-техническую экспертизы, для определения соответствия 

<

адрес> строительным нормам. Выбор экспертного учреждения оставил на усмотрение суда.

Представители, привлеченной судом в качестве ответчика администрации г. Ульяновска и УМС администрации г. Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений в Ульяновской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Представители привлеченного судом в качестве ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области, УОГУП БТИ представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром газорапределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская сеть», УМУП «городская теплосеть», ИФНС России по Железнодорожному району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8, собственник жилого 

<

адрес> в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, сообщил, что споров по границам его участка, смежного с земельным участком истца, не имеется.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства обозначены в ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлись родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении. 

ФИО4 вступил в брак с ФИО15 (ФИО11) А.П. ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена запись акта о заключении брака. 

ФИО3 является сыном ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении.

По сведениям адресных справок ФИО1, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что следует из свидетельства о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что следует из свидетельства о смерти.

Согласно сообщения нотариуса ФИО6 наследственных дел на имущество ФИО1 и ФИО5 в ее производстве не имеется.

В настоящее время в указанном доме проживает истец ФИО3

Согласно материалам наследственного дела на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ являлись жена - ФИО5 и сын – ФИО3

Таким образом, наследником после смерти дедушки истца – ФИО1, являлись его жена – ФИО2 и сын - отец истца - ФИО4, который фактически принял наследство после его смерти, так как на момент его смерти был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>.

После смерти ФИО4 наследство приняли: его мать – ФИО2, его жена, мать истца, - ФИО5 и истец ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела.

ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 1986 года по настоящее время, таким образом, он фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО5 и бабушки ФИО2

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО12 и ФИО13

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 30 ноября 2016 г. по заявлению ФИО3 об установлении факта принятия наследства, вступившим в законную силу 10 января 2017 г. был установлен факт принятия ФИО3 в установленный законом срок наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Постановлением от 13 февраля 2017 г. нотариус ФИО6 отказала ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как истец не мог наследовать по закону после своего деда – ФИО1, поскольку на момент его смерти был жив ФИО4, являющийся отцом истца.

Также нотариус указал, что на момент смерти ФИО1 не имеется сведений о принадлежности ему данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

Вместе с тем, как следует из сведений УОГУП БТИ по состоянию на 01 декабря 1998 г. объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежал ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 15 октября 1952 г.

Согласно сообщения УОГУП БТИ в инвентарном деле по адресу: 

<

адрес> разделе регистрация права собственности имеется запись о наличии договора застройки от 15 октября 1952 г. и как на земельный участок № от 26 января 1993 г. №. Сведения о вводе в эксплуатацию на жилой дом в ОГУП БТИ отсутствуют.

Согласно сведений ИФНС России по Железнодорожному району г. Ульяновска плательщиком налога на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, налог исчисляется с 2005 года, плательщики земельного налога отсутствуют.

Согласно книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (инв. №), государственный акт за № № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, выдан ФИО5

Согласно выписки ЕГРП по состоянию на 03 августа 2017 г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, вид права: пожизненное наследуемое владение, документ - государственный акт № от 26 января 1993 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, установлено, что ФИО1 владел земельным участком по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (абзац 2 пункта 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (пункт 25).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28).

Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ (пункт 28).

По ходатайству представителя истца ФИО7 судом была назначена строительно-техническая экспертиза для определения соответствия требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно заключению экспертов № № от 18 сентября 2017 г. строительным нормам и правилам, а так же противопожарным, санитарно-гигиеническим, градостроительным нормам и правилам строение жилого дома кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, прошедший правовую регистрацию, соответствует, но имеет значительный износ и относится к ветхим строениям, имеет ограниченно-работоспособное техническое состояние.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова