Дело № 2-440/2020

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 26 октября 2020 года 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой,

с участием прокурора Лукьяновой О.Ш., 

при помощнике судьи Ивановой С.В., секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указал, чтоон является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 Помимо него и членов его семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые после заключения сделки выехали из него добровольно вместе с ФИО6 Ответчики членом его семьи не являются, совместного хозяйства они не вели и не ведут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, ответчики из квартиры истца выехали добровольно, забрали все свои вещи, и с сентября 2015 года фактически по указанному адресу не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что препятствует истцу распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему жильем, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, направил для участия в деле своего представителя ФИО7, который не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исковые требования поддержал по основаниям искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещались по адресу, указанным в исковом заявлении, и адресу регистрации по месту жительства, вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения».

Суд рассматривает указанные обстоятельства в качестве надлежащего извещения, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Свидетель Б.. в судебном заседании подтвердил, что ответчики после продажи квартиры истцу в сентябре 2015 года выехали из нее и забрали все вещи, больше в селе не появлялись, не пытались вселиться в указанную квартиру, истец не препятствовал ответчикам в проживании по месту регистрации, в родственных отношениях истец и ответчики не состоят.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, поддержавшего исковые требования истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат прававладения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713; п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (приказ Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. № 288) на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении либо признании граждан утратившими (не приобретшим) правопользования жилым помещением. 

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 по договору купли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ФИО6 квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией названного договора и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9,12), каких-либо обременений права собственности истца в пользу ответчиков на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано. Истец ФИО1 фактически проживает в указанном жилом помещении, намеревается его продать, ответчики добровольно выехали из квартиры истца в сентября 2015 года, что подтверждается показаниями представителя истца и свидетеля, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, принадлежащих им вещей, ценностей в доме истца нет, ответчики добровольно выехали из жилого помещения истца, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков не установлено, препятствий ответчикам в проживании и пользовании жилым помещением по месту их регистрации истцом не создано, на пользование жилым помещением ответчики не претендуют, оплату коммунальных услуг не производят, самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у ответчиков не имеется, в связи с чем суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования указанным жилым помещением. Право пользования жилым помещением детей производно от правродителя. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику впользовании и распоряжении им. Следовательно, требование истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.10.2020.

Судья Ю.В. Булгакова