Дело № 2-1917/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Акварели-3» о признании действий

по не предоставлению документов незаконными, возложении обязанности предоставить документы, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с к ТСН «Акварели-3» о признании незаконным бездействия председателя правления ТСН «Акварели-3», выразившееся в не предоставлении ей запрашиваемых ею документах для ознакомления, а также об обязании ТСН «Акварели-3» предоставить ей документы для ознакомления; о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменила исковые требования и просила признать незаконным бездействие председателя правления ТСН «Акварели-3», допущенное в отношении письменных обращений ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к товариществу и выразившееся в не представлении запрашиваемых истцом документов для ознакомления; об обязании ТСН «Акварели-3» предоставить ей по месту нахождения органов управления возможность ознакомиться и сделать фотофиксацию следующих документов: 1.устав ТСН «Акварели-3» с внесенными изменениями и дополнениями; 2. реестр членов ТСН «Акварели-3» (ст. 143.1 ЖК РФ); 3.смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года; 4. договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ, заключенными ТСН «Акварели-3» с третьими лицами (п. 3.7.1, 3.7.2 Приказа); 5.протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № № по адресу: РТ, 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года; 6.протокола общих собраний членов ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ года; 7.бюллетени голосований очно-заочных собраниях по утверждению сметы доходов и расходов 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года; 8.протоколы заседаний правления ТСН «Акварели-3» за весь период с момента регистрации товарищества; 9. акты (заключения) ревизионной комиссии/ревизора ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ года; 10.журналы учета показаний общедомовых приборов учета по потреблению коммунальных услуг и данными показаний индивидуальных приборов учета по всем жилым помещениям 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес> по холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ года; 11. документы финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ года, а именно; 1.смета на выполнение работ и оказание услуг контрагентами товарищества, оказываемых в рамках предоставления услуги по «техническому содержанию жилых зданий строки № счет –фактур, выставляемых товариществом собственникам 

<

адрес>» (пп.3 ч. 3 ст. 143 ЖК РФ) за ДД.ММ.ГГГГ года, 2.акты выполненных работ по всем договорам, заключенным между товариществом и ООО «...», ИНН-№п.3.7.7 Приказа №/пр) за 2018,2019 года, 3.книга учета доходов и расходов ТСН «Акварели-3» по форме, изготовленной в соответствии с пп.3 ч. 3 ст. 143 ЖК РФ, Приказом Минфина России от 22.10.2012 № 135н (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении форм Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, Книги учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения, Порядков их заполнения» за ДД.ММ.ГГГГ года; 4.оборотно-сальдовые ведомости по используемым счетам бухгалтерского учета в бумажном виде за период с ДД.ММ.ГГГГ (пп.3 ч. 3 ст. 143 ЖК РФ) за ДД.ММ.ГГГГ года; 5. бухгалтерский баланс по форме приложений № 1,4 к Приказу Минфина России от 02.07.2010 № 66н за ДД.ММ.ГГГГ года; 6.отчет о финансовых результатах по форме из приложения № 5 к приказу Минфина России от 02.07.2010 № 66н (п. 6) за ДД.ММ.ГГГГ; 7.отчет о целевом использовании средств по форме приложения № 4 к Приказу Минфина России от 02.07.2010 № 66н за ДД.ММ.ГГГГ, 8.годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги) в 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года; 9.отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; о взыскании с ТСН «Акварели-3» в ее пользу компенсации морального вреда в размере 5000 рублей (л.д. 59-60).

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что она является собственником нежилого помещения № в многоквартирном жилом доме по адресу: РТ, 

<

адрес>. С целью управления и содержания данного дома ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСН «Акварели-3», управляющим последнего является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ТСН с заявлением о предоставлении информации, одновременно также направила запросы посредством заказных писем, где просила предоставить документы, предусмотренные ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, для ознакомления. Из ответов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что запрашиваемая ею информация размещена в полном объеме на сервисе «ГИС ЖКХ» и она может ознакомиться с данной информацией в полном объеме. На сервисе ГИС ЖКХ полного перечня интересующей ее информации не оказалось. Впоследствии она обратилась в Зеленодольскую городскую прокуратуру с жалобой за не размещение информации на сервисе ГИС ЖКХ, ответом последней от ДД.ММ.ГГГГ сообщалось, что обстоятельства, указанные в ее жалобе нашли подтверждение и материалы об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ были направлены в мировой суд для рассмотрения по существу. Пунктами 6.1.5,6.3.1,6.3.3 Устава товарищества предусмотрено, что член и собственник, не являющийся членом товарищества, имеет право получать информацию о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, не зависимо от членства в ТСЖ, имеет право получить исчерпывающую информацию о деятельности товарищества, каких-либо ограничений по предоставлению объема документов Устав ТСН не предусматривает. ФИО2 на сервисе ГИС ЖКХ не были размещены информация об учредительных документах ТСН «Акварели-3», сведения о контрагентах и заключенных договорах с третьими лицами, сведения о целевом расходовании денежных средств, полученных от собственников многоквартирного жилого дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данными обстоятельствами, она обратилась в суд с данными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1-ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Представители ответчика ТСН «Акварели-3»-ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), в судебном заседании исковые требования не признали, мотивируя тем, что истец ФИО1 дважды обращалась к ответчику ТСН «Акварели-3» с запросами о предоставлении информации по многоквартирному дому, расположенному по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и в письменных ответах на эти запросы ответчиком было указано на сайт в сети Интернет, где размещена вся необходимая и подлежащая раскрытию информация. ТСН «Акварели-3» в полном объеме размещает всю необходимую и подлежащую в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» размещению информацию на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети «Интернет» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>. Кроме того, действующим законодательством на ответчика не возложена обязанность предоставления истцу оригиналов документов. В связи с этим, считают требования истца незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В силу положений ч.2 ст.165 ЖК РФ, 2. Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом.№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ с целью управления и содержания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> было создано ТСН «Акварели-3», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, последняя, как собственник нежилого помещения, оплачивает расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, несет расходы на содержание принадлежащего ей на праве собственности помещения, оплачивает водоснабжение, теплоснабжение, канализацию, иные коммунальные и прочие услуги, содержание и ремонт мест общего пользования, взносы и сборы, иные начисления, сборы на дополнительные расходы ТСН. В силу действующего жилищного законодательства, а также устава товарищества она имеет право на получение информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, получение технической документации, и соответственно ответчик ТСН «Акварели-3» обязан предоставить ей свободный доступ к данной информации в том числе путем ознакомления с документами, связанных с управлением многоквартирным домом. Однако, ответчик ТСН «Акварели-3» не предоставил ей запрашиваемую информацию по запросам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, она также не имеет возможности ознакомиться в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ с информацией, касающейся многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как не имеет доступа к этой ней. В связи с этим, ответчик нарушил ее права, которые подлежат восстановлению. Поскольку имело место нарушение ее прав, тем самым, ответчиком ей причинен моральный вред, с учетом требования разумности и справедливости она определяет размер его компенсации в сумме 5000 рублей.

В подтверждение данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства.

Запрос от ДД.ММ.ГГГГ, направленный в адрес управляющего ТСН «Акварели-3» ФИО2, согласно которому ФИО1 просила предоставить ей возможность ознакомиться с документами ТСН «Акварели-3», а именно: реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за последние 3 года, отчеты об исполнении таких смет, договоры с контрагентами; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, и информация о вышеуказанных документах отсутствует как на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома, так и на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д. 17).

Запрос от ДД.ММ.ГГГГ, вх. №, направленный в адрес ТСН «Акварели-3», согласно которому ФИО1 просила предоставить ей информацию: почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов правления ТСН, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети интернет и адрес электронной почты; режим работы ТСН, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками ТСН и работы диспетчерских служб; реестр членов ТСН; сведения о членстве ТСН в саморегулируемой организации и (или) других объединениях (сведений о получении лицензий на оказание услуг по обслуживанию многоквартирного дома) с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети интернет, сведений о данных лицензии); протоколы общих собраний членов ТСН, заседаний правления и ревизионной комиссии ТСН, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг, копию протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома о выборе способа управления данного дома, назначении и смене должностных лиц в составе правления ТСН, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСН; сведения о порядке и стоимости выполнения работ и оказания услуг; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы за период ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Ответы ТСН «Акварели-3» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за № и № на обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в многоквартирном жилом 

<

адрес>, в качестве формы управления выбрано товарищество собственников недвижимости, деятельность которого регламентируется ст. 123.12-123.14 ГК РФ, кроме того, вся, подлежащая по закону раскрытию информация размещена на официальном сайте в сети интернет и любой из собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>, в любой момент, независимо ни от кого, самостоятельно имеет возможность ознакомиться со всеми имеющимися в ТСН «Акварели-3» документами, подлежащими раскрытию в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 38,63). 

Ответ Зеленодольской городской прокуратуры по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которого в ходе проверки установлено, что ТСН «Акварели-3» в рамках деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, нарушило законодательство о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в связи с этим в адрес ТСН «Акварели-3» было вынесено представление об устранении нарушений требований федерального законодательства (л.д.37).

Ответ Зеленодольской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ТСН «Акварели-3» в установленный в представлении срок устранило нарушения требований федерального законодательства (л.д.37).

В судебном заседании представители ответчика ТСН «Акварели-3» с вышеизложенными доводами истца ФИО1 не согласились, мотивируя тем, что на обращения истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были даны ответы, согласно которым на сайте ГИС ЖКХ в сети интернет размещается вся необходимая и подлежащая раскрытию информация, касающаяся деятельности ответчика ТСН «Акварели-3». В соответствии с п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 года «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 года «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Товарищество предоставляют по запросу (обращению) собственников помещений в многоквартирном доме, любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению Товарищества, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), Товарищество вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. ТСН «Акварели-3» в полном объеме размещает всю необходимую и подлежащую в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» размещению информацию на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети «Интернет», по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> Позиция ТСН «Акварели-3» также подтверждается позицией Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан и позицией Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. Также действующим законодательством на ТСН «Акварели-3» не возложена обязанность предоставления истцу оригиналов документов. В отношении информации, которую просит истец ФИО1 предоставить ей ТСН «АКВАРЕЛИ-3» сообщает следующее: устав ТСН «Акварели-3» размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет» изменения и дополнения в него не вносились; реестр членов ТСН «Акварели-3» отсутствует; смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет»; договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ года, заключенными ТСН «Акварели-3» с третьими лицами: договор № от ДД.ММ.ГГГГ на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, договор № от ДД.ММ.ГГГГ по содержанию общедомовых сетей газоснабжения и договор № от ДД.ММ.ГГГГ на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт лифтов, заключенные с ООО «...», ООО «...» и ООО «...» соответственно, размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет», размещение иных договоров в рамках раскрытия информации ни одним из нормативно-правовых актов, законом, в том числе Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказ № 74/114/пр от 29.02.2016 года) не предусмотрено. В соответствии с пунктом 2.1., подпунктами 2.1.1. – 2.1.18.2. Приказа № 74/114/пр от 29.02.2016 года обязанность по размещению на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет» информации о договорах, заключенных ТСН «Акварели-3» и ресурсонабжающими организациями, а том числе и с региональными операторами по вывозу ТБО и капитальному ремонту, возложена на ресурсонабжающие организации, региональных операторов по вывозу ТБО и капитальному ремонту; оригиналы протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> у ТСН «Акварели-3» отсутствуют, в связи с тем, что последний не имеет право быть инициатором общего собрания собственников помещений; протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет»; общие собрания членов ТСН «Акварели-3» за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года не проводились и соответственно у отсутствуют протокола общих собраний членов ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ года; оригиналы любых бюллетеней голосования на очно - заочных собраниях, в том числе по утверждению смет доходов и расходов 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг.у ТСН «Акварели-3» отсутствуют, так как последний не имеет право быть инициатором общего собрания собственников помещений; общие собрания правления ТСН «Акварели-3» не проводились за весь период с момента регистрации товарищества, а значит у ТСН «Акварели-3» отсутствуют протокола заседаний правления за весь период с момента регистрации товарищества; собственники помещений многоквартирного жилого дома № № 

<

адрес> не выбирали на общих собраниях ревизионную комиссию / ревизора, поэтому у ТСН «Акварели-3» отсутствуют акты (заключения) ревизионной комиссии / ревизора за ДД.ММ.ГГГГ года; журналы учета показаний общедомовых приборов учета по потреблению коммунальных услуг и данными показаний индивидуальных приборов учета по всем жилым помещениям дома № № по адресу: РТ, 

<

адрес> по холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению за ДД.ММ.ГГГГ года у ТСН «Акварели-3» также отсутствуют; документы по финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № № по адресу: РТ, 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет»; акты выполненных работ по всем договорам, заключенным между Товариществом и ООО «...» (ИНН №) за ДД.ММ.ГГГГ года: акты выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, заключенному между ТСН «Акварели-3» и ООО «...» размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет»; размещение, а также ознакомление с книгой учетов доходов и расходов ТСН «Акварели-3» собственников помещений многоквартирного жилого дома № № 

<

адрес> ни одним из нормативно-правовых актов, законом не предусмотрено; оборотно - сальдовые ведомости по используемым счетам бухгалтерского учета ТСН «Акварели-3» не являются его бухгалтерской (финансовая) отчетностью, размещение, а также ознакомление с оборотно - сальдовыми ведомостями по используемым счетам бухгалтерского учета ТСН «Акварели-3» собственников помещений многоквартирного жилого дома № № 

<

адрес> ни одним из нормативно-правовых актов, законом, не предусмотрено, бухгалтерский баланс ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ годы размещен на размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет»; отчет о финансовых результатах ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ года размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет»; отчет о целевом использовании средств ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ года размещен на размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет»; информация о годовом плане мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержание каждой работы (услуги) в доме № № по адресу: РТ, 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. содержится в смете доходов и расходов; отчет о деятельности ТСН «Акварели-3» ежегодно утверждается на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес> и протоколы об утверждения отчета о деятельности ТСН «Акварели-3» у ТСН «Акварели-3» отсутствуют, так как последний не имеет права быть инициатором общего собрания собственников помещений. ТСН «Акварели-3» не препятствует ознакомлению ФИО1 со всеми имеющимися, размещенными в общем доступе на официальных сайтах в сети интернет: на официальном сайте ГИС ЖКХ, на официальном сайте Федеральной налоговой службы: https://www.nalog.ru/ и других официальных сайтах документами ТСН «Акварели» и он ни каким образом не нарушил права ФИО1

В подтверждение данных обстоятельств ответчиком ТСН «Акварели-3» были представлены следующие доказательства.

Информация, которая размещена ТСН «Акварели-3» на официальном сайте «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> (л.д.84-111). В ходе судебного разбирательства судом обозревалась данная информация на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети интернет.

Ответ Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № на запрос ТСН «Акварели-3», согласно которому последняя разъясняет, что в случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению Товарищества, раскрыта в необходимом объеме способом указанным в пунктах 31 и 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 года «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения) Товарищество вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещение запрашиваемой информации (л.д. 112). 

Ответ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, за № на запрос ТСН «Акварели-3», согласно которого последнее разъясняет, что в случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению Товарищества, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 года «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», имеется в полном объеме и актуальна, сообщение Товариществом о месте размещения запрашиваемой информации для ознакомления возможно (л.д. 123). 

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Так, предел обязательств управляющей организации установлен правовыми положениями ст.123,12 ГК РФ, ст.161,165 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных на основании Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416; Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354; Приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а также Уставом ТСН «Акварели-3».

Как следует из вышеприведенных правовых положений, действующим законодательством и учредительными документами на ответчика ТСН «Акварели-3», являющегося управляющей компанией многоквартирного дома №№ по 

<

адрес> возложена обязанность по предоставления потребителю информации по ее деятельности, при этом раскрытие данной информации на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети интернет не исключает обязанности ТСН «Акварели-3» по предоставлению данных сведений для ознакомления по обращениям собственников на бумажных носителях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о незаконности отказа ответчика ТСН «Акварели-3» в предоставлении истцу ФИО1 для ознакомления на бумажных носителях следующих документов: Устава ТСН «Акварели-3»; сметы доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. №№ за ДД.ММ.ГГГГ года; договоров на оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные ТСН «Акварели-3» с третьими лицами (договор № от ДД.ММ.ГГГГ 17 с ООО «...» на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «...» по содержанию общедомовых сетей газоснабжения, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «...» на техническое обслуживание и ремонт лифтов); протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. №№ за ДД.ММ.ГГГГ год; бюллетеней голосований на общем собрании, проводимом в очно-заочной форме по утверждению сметы доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. №№ за ДД.ММ.ГГГГ года; актов выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «...» за ДД.ММ.ГГГГ года; бухгалтерского баланса ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ года; отчета о целевом использовании средств за ДД.ММ.ГГГГ года.

Остальные документы, которые истец ФИО1 просит у ответчика ТСН «Акварели-3» предоставить ей для ознакомления, то они или отсутствуют у последнего в силу того, что касаются деятельности органов, которые не были созданы или не отнесены законодателем к информации и документам, подлежащим раскрытию и передаче по запросу потребителя. 

Таким образом, судом установлено, что имело место нарушения прав истца ФИО1, выразившееся в не предоставлении ей ответчиком ТСН «Акварели-3» документов, касающиеся деятельности товарищества для ознакомления на бумажном носителе.

Поскольку, судом установлен факт нарушения прав потребителя, поэтому в силу закона имеются основания для взыскания с ответчика ТСН «Акварели-3» в пользу истца ФИО1 компенсации морального вреда, с учетом принципа разумности и справедливости в размере 1000 рублей.

Однако, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца ФИО5 о предоставлении ей данных документов в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку действующим законодательством не предусмотрено установление такого срока.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ТСН «Акварели-3» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 143, 143.1, 161,165 ЖК РФ, 6, 123.12-123.14 ГК РФ, ст.15 Закона «О защите прав потребителя», ст. 55-57, 98,103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

частично.

Признать бездействие ТСН «Акварели-3», выразившееся в не предоставлении ФИО1 запрашиваемых ею документах, указанных в письменных ее обращениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ для ознакомления.

Обязать ТСН «Акварели-3» предоставить ФИО1 по месту нахождения органов управления товарищества ознакомиться со следующими документами на бумажном носителе: Уставом ТСН «Акварели-3»; сметой доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. №№ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года; договорами на оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома за № года, заключенные ТСН «Акварели-3» с третьими лицами (договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «...» на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «...» по содержанию общедомовых сетей газоснабжения, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «...» на техническое обслуживание и ремонт лифтов); протоколами общих собраний собственников многоквартирного дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. №№ за ДД.ММ.ГГГГ год; бюллетенями голосований на общем собрании, проводимом в очно-заочной форме по утверждению сметы доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. № за ДД.ММ.ГГГГ года; актами выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «...» за ДД.ММ.ГГГГ года; бухгалтерским балансом ТСН «Акварели-3» за ДД.ММ.ГГГГ года; отчетом о целевом использовании средств за ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с ТСН «Акварели-3 в пользу ФИО1

компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ТСН «Акварели-3» госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: