Дело №2-153/2020

УИД 26RS0020-01-2020-000068-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания Маковой Т.В.,

с участием: 

истца – ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката Гаах М.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от 25.02.2020 года адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

представителя третьего лица - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних – ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Кобозева К.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, в котором указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, площадь - 71.60 кв.м., этажность – 1, назначение - жилое помещение, кадастровый (или условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.08.2009 г. выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.08.2009 г. сделана запись регистрации №.

Вышеуказанное ею недвижимое имущество приобретено по договору купли- продажи от 28.01.1992 г. В 1994 году в вышеуказанной квартире она прописала своего сына ФИО2. В 1997 году он вступил в брак с ФИО3, в этом же году она зарегистрировала невестку в своей квартире. В 1998 году у них родился сын ФИО4, который также был зарегистрирован в её квартире, после того как она его зарегистрировала в 1998 году они всей своей семьей выехали из её квартиры.

В 2004 году у них родилась дочь ФИО5, которую она также по просьбе сына прописала в своей квартире, однако они также продолжали проживать отдельно.

Она неоднократно обращалась к сыну с просьбой выписаться из квартиры, так как ей приходилось нести бремя расходов самостоятельно.

В 2018 году сын вышел на связь с просьбой дать домовую книгу для получения ФИО5 паспорта и обещал выписаться после этого. Однако в настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета они не желают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с 1998 года в квартире истца не проживают, не имеют в квартире личных вещей.

Решить вопрос с ответчиками в несудебном порядке не представляется возможным, так как ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования и просила признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, пояснив, что поссорилась с невесткой, с сыном и его семьей не общается и где они находятся она не знает. 

Местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве их представителей.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвокат Гаах М.Ю. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения требований истца. На основании ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних - ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. 

Выслушав истца, представителя ответчиков – адвоката Гаах М.Ю., прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Росийской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Росийской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Росийской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, площадь - 71.60 кв.м., этажность – 1, назначение - жилое помещение, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5, что подтверждается записью в домовой книге.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, не пользуются спорным жилым помещением, с истцом общее хозяйство не ведут, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками. Договор коммерческого найма с ответчиками собственником жилого помещения не заключался.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании, которые суду показали, что проживают по соседству с истцом, бывают у нее дома, знают её сына и его семью, однако в доме истца они не проживают на протяжении нескольких лет.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО1, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 2.03.2020 года.