ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 03 марта 2025 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., с участием истца ФИО1, помощника Городецкого городского прокурора Фатехова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 Али оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих доводов истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....... на основании определения Городецкого городского суда от ***, право возникло в порядке наследования и выплаты компенсации лицу претендующему на супружескую долю в праве на жилой дом.

В жилом доме как на момент смерти наследодателя, так и в настоящее время ответчик не проживает, никаких его личных вещей не имеется, истец предполагает, что наследодатель ответчика не вселяла, а лишь предоставила регистрацию как родственнику своего мужа. Регистрация по месту жительства ответчика в данном жилом доме, нарушает права истца, как собственника, так как ФИО1 не желает чтобы в любой момент неизвестный ей гражданин потребовал вселения к ней в жилой дом по основанию наличия у него права как у лица зарегистрированного в жилом доме, также наличие регистрации ответчика может ограничивать истца в правах при продаже жилого дома. Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника или членов его семьи и иных лиц.

Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

В ходе рассмотрения данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МО МВД России «Городецкий», орган регистрационного учета граждан на территории ........

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что изначально дом принадлежал ее родной сестре ФИО3, указанный дом сестра приобрела на денежные средства от продажи квартиры, которая была приобретена в первом браке, при этом дом приобретался период брака с супругом ФИО4. Ответчик являлся братом супруга сестры. Впоследствии сестра умерла, наследниками сестры являлись: мать ФИО5, муж сестры, и она, мать отказалась от наследства в ее пользу, а супругу сестры она выплатила компенсацию 400000 рублей в счет его доли, указанные обстоятельства отражены в определении Городецкого городского суда. В настоящее время она является единоличным собственником данного жилого дома. Муж сестры выписался из дома, остался зарегистрирован в доме его брат – ответчик по делу. Она ответчика никогда не видела и не общалась с ним. Регистрацию ответчика сделал муж сестры, уже после ее смерти. В доме зарегистрирован только ответчик, он не проживает доме и не проживал, ЖКУ не оплачивает. Она полностью оплачивает все платежи с момента смерти сестры. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, членом ее семьи ФИО2 не является. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ – судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Из материалов дела следует, что корреспонденция, направленная судом по месту регистрации по месту жительства ответчика, возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МО МВД России «Городецкий».

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истец является ее дочерью. Спорный дом принадлежал ее дочери ФИО3 Ответчик ей никем не приходился, она была замужем за ФИО6, который зарегистрировал ответчика в данном доме. Ее дочь ФИО3 умерла, в права наследования вступила ФИО1, она (свидетель) отказалась от наследства в пользу истца. Она не видела ни разу ответчика, хотя она проживала с Ольгой 4 года с 2020 года по день ее смерти ***, они проживали вдвоем. Сейчас в доме ФИО1 ведет хозяйство, истец с мужем там часто ночуют, за ЖКУ платит истец. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что спорный дом принадлежит его жене, ранее принадлежал ее сестре. Ответчик не является родственником, ответчика в доме он никогда не видел. В доме он проживает, поскольку там имеется хозяйство. Все ЖКУ они оплачивают с супругой, ответчик никогда не вселялся в спорный дом. Был спор, поскольку муж покойной Ольги просил ? долю спорного дома, они ему выплатили компенсацию в размере 400000 рублей. По его словам после пожара он восстанавливал дом за свой счет и они эти деньги ему выплатили. По словам мужа Ольги ответчик является его однофамилец.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу п.п.1, 4, 7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с *** принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером *, площадью 43,5 кв.метров, расположенный по адресу: ......., муниципальный округ Городецкий, ......., что подтверждается выписками из ЕГРН от ***, ***. Основанием для возникновения права собственности является определение Городецкого городского суда ....... об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО6, ФИО5, ФИО1 от ***, согласно которого при подписании мирового соглашения ФИО5, ФИО1 выплачивают ФИО6 денежные средства в размере 380000 рублей в счет компенсации его ? доли расходов на восстановление жилого дома пострадавшего в результате пожара, расположенного по адресу: ......., приобретенного в период брака с ФИО3, умершей ***, и вошедшего в наследственную массу, в связи с чем ФИО6 отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме, а в собственность ФИО1 переходит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ........

Как следует из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: ......., в данном жилом помещении зарегистрирован с *** ФИО2 Али оглы, *** года рождения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается справкой МО МВД России «Городецкий».

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения –ФИО3

ФИО2 по адресу: ....... не проживает, вещей, ему принадлежащих в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 в силу прямого указания в законе не является, договора либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. 

Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, суд полагает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., муниципальный округ Городецкий, ........

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, почтовые расходы в сумме 290,54 рублей, указанные расходы подтверждены платежными документами, имеющимися в материалах дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Али оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 Али оглы, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Взыскать с ФИО2 Али оглы, *** года рождения, паспорт ... в пользу ФИО1, *** года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, почтовые расходы в сумме 290,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова