Дело №2-2034

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.05.2017 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой, 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.В., П.И.А. к ИК Бишнинского сельского поселения, ИК ЗМР РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

С.Н.В., П.И.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Бишнинского сельского поселения ЗМР РТ, Исполнительному комитету ЗМР РТ, о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения с кадастровым номером ..., инвентарным номером ..., литера А, общей площадью квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 – 45,4 кв.м, общей площадью квартиры по СНиП 2.08.01-89* -48,9 кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. истцам и Ф.Н.С. передано на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Соглашением об определении долей установлены доли каждого сособственника спорного жилого помещения по 1/3 доле каждому. С.Н.В. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю после смерти матери Ф.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Как указывают истцы, ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским отделом Управления Росреестра по РТ им было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное спорное жилое помещение, в связи с тем, что в представленных ими документах площадь квартиры составляет 43 кв.м, а по сведениям государственного кадастра недвижимости – 45,4 кв.м. Согласно сведениям БТИ увеличение площади на 2,4 кв.м произошло в связи с перепланировкой помещения в квартире. Из пояснений истцов следует, общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 2,4 кв.м в связи с тем, что в конце 2007 они часть лоджии утеплили и присоединили к кухне. Согласно заключению эксперта мероприятия по перепланировке спорной квартиры не затрагивают несущие и ограждающие конструкции здания, не повлияли на прочность и устойчивость здания в целом и отвечают требованиям безопасности в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Истец С.Н.В.действующая от своего имени и как представитель по доверенности от имени П.И.А. на судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Бишнинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ Ф.И.М., действующий на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ – глава Бишнинского сельского поселения, на судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск, в соответствии с которым разрешение дела оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствии их представителя (л.д. 50,51).

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.С., Ф.Н.В. и Ф.И.А. на праве совместной собственности передано жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ утверждено соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес> кадастровым номером ..., состоящую из двух комнат общей площадью в соответствии со СНиП 46,3 кв., общей площадью по ЖК РФ – 43,0 кв.м, в том числе жилой – 24,7 кв.м (л.д. 8). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.В. приняла наследство в 1/3 доле после смерти Ф.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 11).

В судебном заседании истица С.Н.В. пояснила, что в 2016 году они обратились в Зеленодольский отдел Управления Росреетсра по РТ с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на спорное жилое помещение, однако им было в этом отказано, так как в представленных на государственную регистрацию договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 

<

адрес> кв.м, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь по ЖК РФ составляет 43 кв.м, а в соответствии со СНиП -46,3 кв.м, что противоречит сведениям кадастра недвижимости, где площадь указана как 45,4 кв.м. Данные противоречия не позволяют однозначно идентифицировать объекты права и внести необходимые сведения в ЕГРП. Согласно данным ОКД РГКП БТИ увеличение площади на 2,4 кв.м произошло в связи с перепланировкой помещения в квартире. Общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 2,4 кв.м в связи с тем, что в конце 2007 истцы часть лоджии утеплили и присоединили к кухне.

В соответствии с заключением специалиста № ... от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию квартиры ... в жилом доме ... после перепланировки по 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ мероприятия по перепланировке не затрагивают несущие и ограждающие конструкции здания и не повлияли на прочность и устойчивость здания, которая обеспечивает безопасность жизни и здоровью граждан, находящихся в нем.

В судебном заседании представитель ИК Бишнинского сельского поселения ЗМР РТ исковые требования истцов признал. Суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ИК ЗМР РТ в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск, в соответствии с которым разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Таким образом, судом установлено, что сохранение квартиры ... в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Суд приходит к выводу, что исковые требования С.Н.В., П.И.А. подлежат удовлетворению.

На основании ст.29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.Н.В., П.И.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером ..., инвентарным номером ..., литера А, общей площадью квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 – 45,4 кв.м, общей площадью квартиры по СНиП 2.08.01-89* -48,9 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном виде.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 17.05.2017г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца.

Судья