Дело *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

* город Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ефимовой С.Ю., при секретаре Кочеткове М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Псковского района УФССП России по Псковской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с КН *, площадью 1200 кв.м. и жилой дом с КН * площадью 153,70 кв.м., расположенные по адресу: * для его последующей реализации и удовлетворения требований взыскателей.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО2 заявленные требования поддержала и в обоснование пояснила, что у неё в производстве находятся материалы исполнительного производства № 6222/20/60041-ИП в отношении ФИО1 о взыскании в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженности в сумме 489546,71 руб. В ходе проведения исполнительных действий установлено, что у ответчика в собственности находятся спорные земельный участок и жилой дом, на которые наложен арест. Просит обратить взыскание на данное недвижимое имущество с целью его дальнейшей реализации и удовлетворения требований взыскателя.

Ответчица ФИО1 и её представитель К. иск не признали и пояснили, что жилой дом расположенный на земельном участке является единственным жильем для ФИО1 и её несовершеннолетнего сына. Более того, земельный участок и дом находятся в ипотеке АО «Россельхозбанк». Просили в иске отказать.

Представитель третьего лица ПАО КБ «Восточный», при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, позиции по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк», при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направив письменные возражения по существу иска, указав, что спорный жилой дом является единственным жильем для ФИО3, просил рассмотреть дело без представителя банка. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, и земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, за исключением, если он является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что в производстве ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области находится исполнительное производство № 6222/20/60041-ИП в отношении ФИО1 о взыскании в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженности в сумме 489546,71 руб. (л.д.15-16).

Как следует из выписок из ЕГРП от 17.11.2020 и от 16.03.2021 ФИО1 на праве собственности принадлежат: земельный участок КН * площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с КН * площадью 153,70 кв.м., расположенные по адресу: *, с ограничением права – ипотеки в силу закона по договору, заключённому 27.08.2010 между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 (л.д.7-8).

Иного недвижимого имущества ФИО1 в собственности не имеет. В спорном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1 и её сын Л., * г.р., что подтверждается представленными ответчицей письменными доказательствами и не оспаривается истцом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требование об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом заявлено не в рамках кредитного договора, обеспеченного договором ипотеки, суд приходит к выводу об отсутствии основании для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Псковского района УФССП России по Псковской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение не вступило в законную силу.