К делу №2-1712/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 ноября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Вороновой О.А.,

с участием представителя заявителя – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Гулькевичский район об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением и просит установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на землю от 04.02.1993 года, выданное администрацией п. Красносельский, на имя ФИО3 и исправленное на имя Г.Р.Д. и считать его действительным; признать за ФИО2 (до брака Г.Р.Д.) Р.Д., право собственности на земельный участок площадью 1114 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО2 (до брака Г.Р.Д.) Р.Д., право собственности на земельный участок площадью 1114 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований, истец указала в заявлении, что её добрачная фамилия Г., она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от 07.08.1992 года, удостоверенного заведующей общим отделом Красносельского поселкового Совета Д.И.И., реестровый №. Земельный участок, площадью 1114 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю от 04.02.1993 года, выданного администрацией п. Красносельский. Работниками администрации было подготовлено свидетельство на право собственности на землю на имя бывшего собственника (ФИО3), а затем были внесены исправления на нового собственника, т.е. Г.Р.Д. Эти исправления не были подтверждены печатью, не описаны и не поставлена отметка об исправлении. Она в свою очередь, не обратив на это внимание, не настояла на том, чтоб своевременно исправить данный факт, продолжала считать себя собственником земельного участка и обрабатывать данный участок в своем пользовании. В 2018 году она решила провести межевые работы, и, обратившись в межевую организацию, узнала, что ее свидетельство на право собственности на землю, является не действительным, так как там имеются неописанные исправления. Истец обратилась в архив Гулькевичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для получения архивной копии, в результате чего, получила письмо, в котором сообщается, что в гос. фонде данных также хранится свидетельство на право собственности на землю от 04.02.1993 года, на имя Г.Р.Д. в котором имеются неоговоренные приписки. Он владеет данным земельным участком с 1993 года, из ее пользования участок никогда не выбывал, свои права на него никогда, и не от кого не скрывала, владение осуществляла им непрерывно, ежегодно уплачивала налоги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к заявителю не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Истец ФИО2 надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, причины не явки суду не пояснила, дело слушанием отложить либо рассмотреть в ее отсутствие не просила. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО1 требования изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Гулькевичский район надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причины не явки суду не пояснил, дело слушанием отложить либо рассмотреть в их отсутствие не просил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что против удовлетворения исковых требований ФИО2 (Г) не возражает. Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> продала ФИО2 (Г.Р.Д.) Р.Д. в 1992 году.

Представитель третьего лица администрации Красносельского городского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явился, в своем отзыве просил рассмотреть дело по существу с учетом позиции изложенной в отзыве, требования истца удовлетворить в части и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (добрачная фамилия Г.Р.Д., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №, выданным администрацией поселка Красносельский Гулькевичского района Краснодарского края от 25.02.1994 года) является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от 07.08.1992 года, удостоверенного заведующей общим отделом Красносельского поселкового Совета, Д.И.И., реестровый №. Из указанного договора следует, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 1114,0 кв.м.

Из материалов дела следует, что свидетельство на право собственности на землю, а именно на земельный участок, площадью 1184 кв.м., выдано Г.Р.Д. 04.02.1993 года, администрацией п. Красносельский, в тексте которого имеются исправления, описки и иные неоговоренные и незаверенные исправления. А именно, что свидетельство выдано на имя ФИО3, перечеркнуто и указана Г.Р.Д., исправлена площадь участка, исправлена фамилия лица, получившего свидетельство, с ФИО3, на Г.Р.Д..

Согласно письма Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 24.08.2018 года № «О направлении информации» установлено, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, хранится свидетельство на право собственности на землю б/№ от 04.02.1993 г. на имя Г.Р.Д., в котором имеются неоговоренные приписки. Выдача вышеуказанного документа не представляется возможным, так как в соответствии с абзацем 2, пункта 3 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 г. № не подлежат свидетельствованию копии с документов, имеющих неясный текст, подчистки, приписки и иные неоговоренные исправления.

Согласно представленной информации от 20.11.2018 № «О начислении земельного налога» Межрайонной ИФНС России № 5 по Краснодарскому краю в базе данных инспекции, вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со гл. 31 НК РФ ФИО2 были начислены и оплачены налогоплательщиком суммы земельного налога за период с 2008 года по 2017 год.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 (до брака Г.Р.Д.) Р.Д., владеет данным участком с 1993 года, из ее пользования участок никогда не выбывал, свои права на него никогда, и не от кого не скрывала, владение осуществляла им непрерывно, на основании выданного ей свидетельства на право собственности на землю от 04.02.1993 года, ежегодно уплачивала налоги.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 1114 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный». 

С учетом изложенного, суд считает возможным установить юридический факт принадлежности Г.Р.Д. (ФИО2) Р.Д. правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на землю от 04.02.1993 года, выданное администрацией п. Красносельский, на имя ФИО3 и исправленное на имя Г.Р.Д. и считать его действительным; признать за ФИО2 (до брака Г.Р.Д.) Р.Д., право собственности на земельный участок площадью 1114 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.Указать, что решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО2 (до брака Г.Р.Д.) Р.Д., право собственности на земельный участок площадью 1114 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Установить юридический факт принадлежности Г.Р.Д. (ФИО2) Р.Д. правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на землю от 04.02.1993 года, выданное администрацией п. Красносельский, на имя ФИО3 и исправленное на имя Г.Р.Д. и считать его действительным.

Признать за ФИО2 (до брака Г.Р.Д.) Р.Д., право собственности на земельный участок площадью 1114 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО2 (до брака Г.Р.Д.) Р.Д., право собственности на земельный участок площадью 1114 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Судья Гулькевичского 

Районного суда О.С.Хайрутдинова