РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при помощнике судьи Чепизубовой Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1963/2020 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО4, ФИО5 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

КУМИ г. Братска обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с постановлением администрации МО г. Братска от 14 августа 2017 года № 1217 «О сносе объектов аварийного жилищного фонда в 2017-2018 годах» дом по адресу: (адрес), включен в перечень объектов аварийного жилищного фонда, подлежащих сносу в 2017-2018 годах, а также согласно данному постановлению в перечень земельных участков, освобождаются после сноса аварийного жилищного фонда в 2017-2018 годах включен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес). Следовательно, дом по указанному адресу подлежит сносу, а жители – переселению.

Жилое помещение по адресу: (адрес), принадлежало на праве долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1

10 апреля 2019 года между КУМИ г. Братска и ФИО4, ФИО3, ФИО1 заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение, согласно которому муниципальное образование г. Братска возмещает собственникам за изымаемое жилое помещение сумму в размере 1 586 420 рублей, а жилое помещение по адресу: (адрес), переходит в муниципальную собственность.

Согласно п. 6 данного договора ФИО4 и ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в срок до 15 мая 2019 года.

10 апреля 2019 года между КУМИ г. Братска и ФИО4, действующей от себя и ФИО3, ФИО1, подписан передаточный акт по которому они передают комитету ключи и технические документы на жилое помещение после государственной регистрации перехода права собственности по соглашению, но не позднее 09 июля 2019 года.

16 апреля 2019 года произведена государственная регистрация права собственности в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности муниципального образования г. Братска на жилое помещение по адресу: (адрес).

ФИО4, ФИО5 (ответчики) состоят до настоящего времени на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: (адрес).

В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого фонда, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно состоят на регистрационном учете и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация г. Братска не может снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: (адрес), и возвести новый объект.

Ответчики в спорной квартире не проживают и квартира их постоянным местом жительства не является, так как квартира фактически не существует.

Просит:

Признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: (адрес).

Признать прекращенным право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: (адрес).

Представитель истца КУМИ г. Братска – ФИО6, действующая на основании доверенности от (дата), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате рассмотрения дела. В письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала о вынесении судом заочного решения.

Ответчики – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, по известным суду адресам им была направлена почтовая корреспонденция о дате, месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Судом исполнена возложенная обязанность по извещению ответчиков доступными способами извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, предприняты исчерпывающие меры для этого. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.п. 63-68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Имеющийся в материалах дела отчет об отслеживании почтовых отправлений не может свидетельствовать о ненадлежащем извещении ответчиков в рамках рассматриваемого спора, поскольку не опровергает реальную возможность получения ответчиками судебного извещения по гражданскому делу.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что имеются законные безусловные основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков по имеющимся доказательствам и в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

10 апреля 2019 года КУМИ г. Братска (комитет) и ФИО4, действующая от себя и от имени ФИО3, ФИО1, заключили соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение, согласно которому в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 29 мая 2013 года № 199-пп «Об утверждении региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2013-2017 годах», собственник передает муниципальному образованию г. Братск жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Вышеуказанная квартира передается по акту приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ, который является неотъемлемой частью соглашения, а МКУ «ДКСР» возмещает собственнику за изымаемое жилое помещение сумму в размере 1 586 420 рублей (п. 1). В результате возмещения собственнику за изымаемое жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: (адрес), переходит в муниципальную собственность и муниципальную казну (п. 2). ФИО4 заверяет, что она, ФИО2, ФИО5 снимутся с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в срок до 15 мая 2019 года (п. 6). Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 16 апреля 2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 апреля 2019 года собственником жилого помещения по адресу: (адрес), является муниципальное образование г. Братска.

В соответствии с поквартирной карточкой от 11 августа 2020 года по адресу: (адрес), зарегистрированы: ФИО4, ФИО5

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, прекращается право пользования ФИО4, ФИО5 жилым помещением по адресу: (адрес), поскольку спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, в связи с чем подлежит прекращению право пользования прошлого собственника жилого помещения и членов его семьи, лиц зарегистрированных им по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В суде установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: (адрес), однако ответчики по указанному адресу не проживают, в связи с чем, ответчики обязаны были сняться самостоятельно с регистрационного учета, что ими не было сделано. По мнению суда, выше указанные требования Правил, ответчиками нарушаются, равно как и права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО4, ФИО5 о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчики вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 06 ноября 2020 года.

Судья: М.В. Чагочкина