Дело № 2-39/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 февраля 2017 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего - судьи Черниковой Е.В.,

при секретаре Ковальчук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к Синкевич ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Синкевич ФИО12, Синкевича ФИО13, о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО10, о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя тем, что жилое помещение – 

<

адрес> по Кварталу ДОС (Большой Аэродром) в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по 

<

адрес> от 24.01.2007г. №. Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 23.04.2014г. удовлетворены исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении из вышеуказанной квартиры. Решением суда установлено, что ФИО1 с детьми в период с 2011г. и по настоящее время без правоустанавливающих документов проживает в данном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами. Однако, в нарушение ст.ст.153, 154 ЖК РФ, ФИО4 оплату коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, отопление) за указанный период не производила, что свидетельствует, в силу п.1 ст.10 ГК РФ, о недобросовестном поведении, в связи с чем Администрация г.Хабаровска вынуждена обратиться в суд за восстановлением нарушенного права. Согласно расчету абонентного отдела МУП «РКЦ», плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Квартал ДОС (Большой Аэродром), 

<

адрес>, за период с 2013г. по апрель 2016г. составила 67086 руб., которая Администрация г.Хабаровска просит взыскать с ФИО4 на основании ст.ст.1102, 1107 ГК РФ. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО17 действующий на основании доверенности, увеличил исковые требования, мотивируя тем, что в период с 22.10.2013г. по 30.04.2016г. ответчики оплату за наем не производят. Согласно расчету, плата на наем жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес> за последние 3 года проживания ответчиков в указанном помещении составила 9577,92 руб., которую Администрация г.Хабаровска также просит суд взыскать с ФИО4 

В судебном заседании представитель истца ФИО17, действующий на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему, дополнил, что Администрация г.Хабаровска просит суд взыскать с ответчика ФИО4 неосновательное обогащение по апрель 2016г., т.к. по указанный период ответчик вместе с детьми незаконно проживала в указанном жилом помещении, пользовалась коммунальными услугами, однако установленную законом оплату за это не производила. До настоящего времени истцу не известен результат исполнения судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г.Хабаровска выселения ответчика с детьми из квартиры. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации по месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным Кодексом.

Судом установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по 

<

адрес> от 24.01.2007г. № жилое помещение – 

<

адрес> по 

<

адрес>) в 

<

адрес> принято в муниципальную собственность

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 23.04.2014г., вступившим в законную силу 27.05.2014г., по гражданскому делу по иску Администрации г.Хабаровска к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением собственником, выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации 

<

адрес> о признании членами семьи нанимателя и приобретшими право пользования жилым помещением, исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворены. ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО6, ФИО7 выселены из жилого помещения – 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, отказано. 

Решением суда установлено, что с октября 2013г. ответчик ФИО4 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО2, 16.02.2012г. рождения, и ФИО8, 18.10.2013г. рождения, незаконно вселилась в 

<

адрес> по 

<

адрес>) в 

<

адрес>. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ч.ч.1, 3 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем жилого помещения, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ. 

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что лицевой счет формы 36 на 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> закрыт с декабря 2013г., с этого времени по настоящее время начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не производятся, зарегистрированных граждан в данной квартире нет. Начисление за потребление коммунальных услуг и за содержание жилого помещения не производятся. Таким образом, истец не понес расходы на содержание указанного жилого помещения, доказательства этому не представил.

Представленный за подписью представителя истца ФИО17 расчет платы за содержание и ремонт жилья, за отопление, содержание и ремонт свободного муниципального жилого помещения в общем размере 67086 руб. суд не принимает, поскольку он произведен исходя из разной площади одного и того же жилого помещения. При этом, представитель истца ФИО17 не наделен полномочиями по расчету указанной оплаты. Кроме того, как следует из актов сверки задолженности, на 01.12.2013г. оплата по счетам превышает начисления. С 01.12.2013г. оплата за жилищно-коммунальные услуги не начисляется. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> от 05.09.2014г. возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя Администрации 

<

адрес>, предмет исполнения: выселение из 

<

адрес>.5 

<

адрес>) 

<

адрес>. 

Согласно сообщениям судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> ФИО9 от 01.11.2016г. № и от 27.01.2017г. №, в ходе исполнения исполнительных действий установлено, что по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> 

<

адрес> никто не проживает около 1 года. ФИО4 переехала из указанной квартиры ориентировочно в июле 2015г. (со слов соседей). В ходе неоднократных выходов судебного пристава-исполнителя по указанному адресу никого не удавалось застать в данной квартире, при осмотре из окон квартиры просматривается нежилое помещение. Решается вопрос о принудительном вскрытии указанного помещения с целью передачи его взыскателю Администрации 

<

адрес>. 09.11.2016г. исполнительное производство №-ИП от 05.09.2014г. в отношении должника ФИО4 окончено в соответствии с п.1 ч.1 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве» - в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Таким образом, представителем истца не представлены суду достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО8 проживала в указанном жилом помещении и пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми в данном жилом помещении, по апрель 2016г. 

Доводы представителя истца ФИО17 о том, что Администрации г.Хабаровска до настоящего времени 

<

адрес> по 

<

адрес>) в 

<

адрес> не передана, в связи с чем истец не имеет информации о том, что ответчик в данной квартире не проживает, суд признает необоснованными, поскольку у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности сведений, предоставленных судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г.Хабаровска. Тогда как представитель истца, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательства обращения истца, как взыскателя, в ОСП по Железнодорожному району г.Хабаровска по поводу предпринятых мер по исполнению решения суда от 23.04.2014г.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за наем жилья с 22.10.2013г. (согласно заявленным исковым требованиям) по июнь 2015г., а всего за 20 месяцев, в общем размере 6254 руб. 97 коп. Исковые требования Администрации г.Хабаровска о взыскании с ответчика 67086 руб. в счет оплаты за отопление, содержание и ремонт жилья удовлетворению не подлежат как необоснованные. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования Администрации г.Хабаровска подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Хабаровска удовлетворить частично.

Взыскать с Синкевич ФИО14 в пользу Администрации г.Хабаровска плату за пользование жилым помещением в размере 6254 рубля 97 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска Администрации г.Хабаровска к Синкевич ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании суммы неосновательного обогащения – отказать. 

Взыскать с Синкевич ФИО16 государственную пошлину в пользу муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14.02.2017г.

Судья Е.В.Черникова