Дело №2-1234/2024 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 20 декабря 2024 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А., 

при секретаре Пахомовой А.Г., 

с участием в деле: представителя истца - Администрации городского округа Саранск ФИО1, действующей на основании доверенности № от .._.._..

ответчика - ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска Администрация городского округа Саранск указала, .._.._.. что между ней – арендодателем и ФИО2 – арендатором, заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу

<

адрес> земельный участок № площадь 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Срок действия договора – 20 лет, размер годовой арендной платы составляет 402 480 рублей.

У ответчика образовалась задолженность по договору аренды земельного участка в размере 100 620 рублей за период с 06.09.2024 по 05.12.2024. Расчет задолженности произведен на основании условия п. 3.4 договора, согласно которому арендная плата должна вноситься арендатором равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года. Расчет задолженности 402 480 рублей/ 4 = 100 620 рублей за период с 06.09.2024 по 05.12.2024.

В связи с просрочкой внесения арендного платежа, подлежат уплате ответчиком проценты, рассчитанные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер процентов за период с 16.09.2024 по 15.11.2024 составляет 6 529 рублей 30 копеек.

На основании изложенного и статей 309, 330, пункта 1 статьи 424, пункта 1 статьи 614, статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Саранск:

100 620 рублей - задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка от .._.._.. за период с 06.09.2024 по 05.12.2024 №

6 529 рублей 30 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № земельного участка от .._.._.. за период с 16.09.2024 по 15.11.2024 (№

проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка № от .._.._.. с 16.11.2024 по день фактического исполнения решения суда;

почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику и уведомления о внесении арендной платы в размере 261 рубль.

В судебное заседание представитель истца - Администрации городского округа Кошелева М.О. не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что истец поддерживает исковые требования в полном объеме и не возражает против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, конверт с которой возвращен в суд за истечением срока хранения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также учитывая, что судом были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика требования статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) выполнены, на лицах же, участвующих в деле, лежит обязанность, предусмотренная статьей 35 ГПК РФ, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, суд расценивает извещение ответчика как надлежащее и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие представителя истца согласно его заявлению.

На основании определения суда, вынесенного в судебном заседании 20 декабря 2024г., дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, .._.._.. что между Администрацией го Саранск – арендодателем и ФИО2 – арендатором, заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок №, площадь 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). 

Согласно п.2.1 Договора аренды земельного участка срок действия договора – 20 лет, размер годовой арендной платы составляет 402 480 рублей (п.3.1 договора).

Договор заключен на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 24.05.2022г., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок №, площадь 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 3.2 Договора аренды земельного участка № от .._.._.. года арендатор обязан в течение десяти дней со дня подписания договора внести денежную сумму в размере 337 680 в счет годовой аренды за период с 06.06.2022 года по 05.06.2023 года в соответствии с протоколом об итогах аукциона.

В п.3.3. Договора предусмотрено, что задаток, внесенный Арендатором для участия в аукционе в размере 64 800 руб. засчитывается в счет годовой арендной платы по договору за период с 06.06.2022 года по 05.06.2023года.

Согласно п. 3.4 Договора арендная плата должна вноситься арендатором равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец указал на то, что ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы по договору аренды за период с 06.09.2024 года по 05.12.2024 года, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 100 620 рублей.

Материалами дела подтверждается факт обращения истца к ответчику с уведомлением о внесении арендной платы на землю № от .._.._.. года, содержащим требование погасить существующую задолженность в течение 10-и дней со дня получения уведомлений. Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате за период с 06.09.2024 года по 05.12.2024 года ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 100 620 рублей - задолженность по договору аренды № земельного участка от .._.._.. за период с 06.09.2024 по 05.12.2024. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.09.2024 года по 15.11.2024 года в размере 6 529 руб. 30 коп., а также за период с 16.11.2024 до фактического исполнения решения суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Поскольку ответчиком был нарушен срок внесения арендных платежей по договору (не позднее 15 сентября соответствующего года), требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2024 года по 15.11.2024 года в размере 6 529 руб. 30 коп., а также за период с 16.11.2024 до фактического исполнения решения суда являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При определении размера процентов суд исходит из представленного истцом расчета задолженности по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, который суд считает правильным. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за вышеуказанный период 16.09.2024 года по 15.11.2024 года составила 6 529 руб. 30 коп., согласно следующего расчета:

Период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

задолжен., ?

16.09.2024 – 16.09.2024

1

366

19

52,23

100 620,00

16.09.2024

201 240,00

Увеличение суммы долга+100 620,00 ?

Увеличение суммы долга #1

17.09.2024 – 27.10.2024

41

366

19

4 283,22

201 240,00

28.10.2024 – 15.11.2024

19

366

21

2 193,85

201 240,00

Сумма процентов: 6 529,30 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2024 года по 15.11.2024 года в размере 6 529 руб. 30 коп., а также за период с 16.11.2024 до фактического исполнения решения суда.

Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 261 рубль, подтвержденные материалами дела. 

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 261 рубль.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче настоящего искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в размере 4 214 руб. 47 коп. 

На основании положений Налогового кодекса Российской Федерации Администрация городского округа Саранск освобождена от уплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.

Следовательно, с ответчика в бюджет го Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 214 руб. 48 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Администрации городского округа Саранск 

<

данные изъяты> задолженность по договору аренды № земельного участка от .._.._.. за период с 06.09.2024 по 05.12.2024 в размере 100 620 (сто тысяч шестьсот двадцать) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № земельного участка от .._.._.. за период с 16.09.2024 по 15.11.2024г. в размере 6 529 (шесть тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 30 коп.; а с 16.11.2024г. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по дату фактического исполнения решения суда; почтовые расходы в размере 261 (двести шестьдесят один) рубль.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 4 214 (четыре тысячи двести четырнадцать) рублей 48 копеек.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>