Дело № 2-3433/2025

УИД: 50RS0019-01-2025-004716-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 16 декабря 2025 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Плазо Плюс» к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Плазо Плюс» обратилось с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

В обоснование исковых требований указано, что в ходе выполнения кадастровых работ в отношении указанных земельных участков, выявлено что границы земельных участков расположены со смещением.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований указав, что действительно кадастровый инженер выявил смещение границ.

Представители третьих лиц - администрации г.о. Клин Московской области и ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ООО «Плазо Плюс» на основании договора от /дата/ /номер/ заключенному с ТУ Росимущества по Московской области, принял на ответственное хранение и безвозмездное пользование накопительные средства коллективной и индивидуальной защиты и другое имущество гражданской обороны, расположенное по адресу: /адрес/ (л.д. 18-20).

При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, принадлежащих ответчикам, выявлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО4 произведен замер и определены координаты границ указанных земельных участков.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера, в соответствии с которыми предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков, в соответствии с фактическим местоположением, предложены координаты границ земельных участков ответчиков по фактическому пользованию, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/; /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/; /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/- исключив указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4:

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4:

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4:

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2025 г.

Судья К.П. Кручинина