Дело 2-2569/2025

УИД 26RS0017-01-2025-003565-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года 

<

адрес>

Кисловодский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Стойлова С.И.

при секретаре судебного заседания Гаспарян С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации муниципального образования 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 в котором просит обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> доступ в жилое помещение - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> корпус 1 по ул. им. Евгении Жигуленке в городе Краснодаре.

Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что жилое помещение - 

<

адрес> МКД содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ собственником жилого помещения - 

<

адрес> МКД с кадастровым номером 

<

адрес> является ФИО1 (общая долевая собственность 1/10).

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, корпус 1.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - 

<

адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Евгении Жигуленко, 

<

адрес>, корпус 1.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - 

<

адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае, предусмотренном абзацем 3 пункта 7 Порядка, уполномоченный орган обращается в суд с исковым заявлением о понуждении к предоставлению доступа в помещение.

Действия собственника жилого помещения № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

В судебное заседание истец представитель Администрации муниципального образования 

<

адрес> извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явился, направив в суд с ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, об удовлетворении исковых требований, а так же о рассмотрении дела в порядке заочного производства при не явке ответчика.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Судом предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Направленные по известному суду месту жительства извещения о необходимости явки в суд не вручены, поскольку адресат не явился за почтовым отправлением.

Сведений о причинах неявки ответчика в судебное заседание, об уважительности этих причин в суд не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-№ по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что жилое помещение - 

<

адрес> МКД содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ собственником жилого помещения - 

<

адрес> кадастровым номером № является ФИО1 (общая долевая собственность 1/10).

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Евгении Жигуленко, 

<

адрес>, корпус 1.

Так же Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - 

<

адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес собственника направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - 

<

адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

В части 3 статьи 30 ЖК РФ сказано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить наращения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии с пунктом 3 Порядка реализации полномочий, предусмотренных статьей 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Порядок), утвержденного постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление является уполномоченным органом на вынесение предупреждения об устранении нарушений собственнику жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая машино - места.

Согласно пункту 7 Порядка, уполномоченный орган уведомляет собственника помещения, машино - места о дате и времени проведения обследования помещения, машино - места.

В случае отсутствия собственника помещения, машино - места или его представителя в момент обследования, выраженного в непредоставлении доступа к помещению, уполномоченным органом в акте обследования помещения, машино - места проставляется отметка о невозможности проведения обследования.

В случае, предусмотренном абзацем 3 пункта 7 Порядка, уполномоченный орган обращается в суд с исковым заявлением о понуждении к предоставлению доступа в помещение.

Действия собственника жилого помещения № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

Оценивая изложенное в совокупности можно сделать вывод, что ФИО1 препятствует Управлению в осуществлении контроля за исполнением жилищного законодательства.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что требования истца Администрации муниципального образования 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> доступ в жилое помещение - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, 

<

адрес>

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а такжедоказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2